assassin píše: hele nevim ale prijde mi , ze najem beres z inzeratu = ok
a hypo si strelil nejak od oka? jak jsem psal vyse, mas pocit, ze vezmu ten samej byt kde bydlim za 15 - (kdyby byl na prodej) vyridim papiry v bance a pristi mesic (dva, tri) uz platim 13 a bydlim ve svym? (btw ten byt na prodej je, kdyz to takhle dokazes zaridit, dam ti kilo na ruku)

PetrS píše: Ok, prodej:
https://www.sreality...amp;fullscreen=false
Nájem:
https://www.sreality...amp;fullscreen=false

Nebo prodej:
https://www.sreality...amp;fullscreen=false
Nájem:
https://www.sreality...amp;fullscreen=false

Edit: To druhé je dokonce i v jednom vchodě.

Danny350 píše: assassin> viz. edit
dobrý když je teda ta hypo tak drahá oproti nájmu, kdo to tady tvrdí, najděte na srealitách dva naprosto stejný byty ve stejné ulici, jeden na prodej a druhej na pronájem a uvidíme
já to udělal viz. vejš a rozdíl je x tisíc ve prospěch hypo

assassin píše: danny: hele rekl bych, ze v tech tvejch uvahach se to strasne moc opira o nejakou tvoji predstavu o poskytovani hypotek - "Za 18 měsíční splátky mi půjčí téměř 5 Mio"

a ja si myslim, ze ta tvoje predstava se neslucuje s realitou - ja kdyz prijdu do banky, ze chci 5mega, tak mi je rozhodne za 18 nepujci, ja bych se vsadil, ze mi vubec 5mega nepujci....

assassin píše: danny: hele rekl bych, ze v tech tvejch uvahach se to strasne moc opira o nejakou tvoji predstavu o poskytovani hypotek - "Za 18 měsíční splátky mi půjčí téměř 5 Mio"

a ja si myslim, ze ta tvoje predstava se neslucuje s realitou - ja kdyz prijdu do banky, ze chci 5mega, tak mi je rozhodne za 18 nepujci, ja bych se vsadil, ze mi vubec 5mega nepujci....

Danny350 píše: V prvním případě je na koupi větší byt (o 10 m2) tak je cena taky mírně větší.
Ve druhém případě je rozdíl splátky a nájmu cca 300,- Kč měsíčně - to není srovnatelný?

Danny350 píše: Jestli máš dostatečný příjmy na to, aby ti to půjčili přece nemá nic společnýho s tím, jestli je dražší pronájem nebo splátka - což je to o čem se bavíme.
A kalkuluju s úrokem 2%, kterej je snad neska běžnej ne? My teda máme 1,6%. Takže to nejspíš půjde i levněji.

Danny350 píše: PetrS> dej příklad tvé verze.
Abys neřekl Praha 6 -Řepy tzn. u tebe
prodej 3+1 80 m2 za 4,4Mio (ano před rekonstrukcí)
tady stejnej byt na pronájem za necelých 18.000,- (ano po rekonstrukci)
Za 18 měsíční splátky mi půjčí téměř 5 Mio, takže mám 0,6 Mio na rekonstrukci.
Furt mi to přijde srovnatelný....

Danny350 píše: PetrS> úrok 3,8? Já nevím, možná je to normální, ale spíš ne.
Já mám 1,6 a při tom to vychází na splátku 15 700,-

Johnny83 píše: ale u tý hypotéky pořád zapomínáš přičíst splátky za fond oprav a energie, takže dalších klidně 5tis...

PetrS píše: Danny350> Já hypo nemám ani neplánuji, tak nevím, jaké jsou "podpultové" (myšleno optimalizoavné) možnosti, ale domnívám se, že 1,6% ti už dneska nedají nikde. Stejně jako u cen bytů a nájmů jsem to prostě hodil do Google a vzal první cifru, co mi vypadla.

Johnny83 píše: ale u tý hypotéky pořád zapomínáš přičíst splátky za fond oprav a energie, takže dalších klidně 5tis...

Danny350 píše: Asi nedají, taky proto počítám 2% všude. Ale jestli je dneska běžnej úrok 3,8 jak počítáš ty, pak ano to jsme někde úplně jinde.

gugo píše: ja myslim ze pujci. Tedy jako neznam tvuj prijem , ale pocitam ze stim co delas asi nebudes uplnej zebrak. Jestli chces dam ti kontakt na reditelky pobocky u HB, dostanes ten nejlepsi urok co maj .

Danny350 píše: Nepočítám je ani u koupě ani u nájmu

assassin píše: a myslis, ze teda az mi pujci, tak ze na pristi "najem" ve svem budu potrebovat taky tech +- 15k nebo k tomu budu muset sehnat jeste 500k nebo mozna i 1M? a taky bych rekl ze tu danny operuje hypo na 30let? nevim jestli si banka bude myslet, ze dokazu tech co ja vim 40+ mesicne vydelavat i v 70ti :D

Danny350 píše: Asi nedají, taky proto počítám 2% všude. Ale jestli je dneska běžnej úrok 3,8 jak počítáš ty, pak ano to jsme někde úplně jinde.

Danny350 píše: Jen že to prostě vychází finančně cca stejně.

DrDNA01 píše: To je dalsi chytak u hypo. I Ty, ktery mas ted svych krasnych 1,6%, muzes za pet let po skonceni fixace skoncit se ctyr, nebo petiprocentim urokem. A budes najednou platit mesicne petadvacet. A barak v takove situaci neprodas, protoze nebude zajem.

Danny350 píše: Ale jako nepřišel jsem se sem s nikým dohadovat a trávit tím celý dopoledne...
Můj názor je, že splátky hypo vycházejí cca stejně jako víše nájmu bez energií. Jestli na tu hypo někdo dosáhne nebo ne, je věc jiná.
A taky nikde neříkám, že hypo je pro každýho a nejlepší co může každej udělat. Jen že to prostě vychází finančně cca stejně.

gugo píše: moc otazek najednou. Ja odpovidal jen na to ze si myslim ze ti pujci