Téma: cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
Ja jsem jenom blbej polak, ceski moc neumim. Leda tak si umim koupit rohliky v obchode. A ani to nevyjde napokazde.
Także se chci zeptat - cim tedy se to lisi?
Jestli to chapu spravne, tak:
-osobni - vetsinou jsou drazsi, maji mensi fond oprav (ale kvuli cemu to vubec je??), kdyz se tam neco posere, tak to platim ze svoji kapsy
-druzstevni - obvykle jsou levnejsi, vetsi fond oprav (trebas 2-4k kc/mes./os.), vsechno opravi druzstvo atd.
Premyslim, ze bych si neeeekdy v budoucnu koupil nejaky bytek v ceskem tesine (v cieszynie se posrali s cenama) jako 'uschovnu' a jednou ci dvakrat do roka bych si tam na chvili zajel, nez se definitivne vratim z UK.
Na co se tedy divat a co brat?
Ted jsem porovnaval nejake inzeraty a nasel nejaky v osobnim vlastnictvi, kde fond oprav był asi 800kc/mes.
Prijde mi, ze ten rozdil je docela velky. Pokud v nejakem byte s druzstevnim vlastnictvim je fond+najem necele 3000kc, tak rozdil bude asi 2000kc - vzdyt to uz po cca 8 letech je 200 litru.
Co na tom nerozumim?
Także se chci zeptat - cim tedy se to lisi?
Jestli to chapu spravne, tak:
-osobni - vetsinou jsou drazsi, maji mensi fond oprav (ale kvuli cemu to vubec je??), kdyz se tam neco posere, tak to platim ze svoji kapsy
-druzstevni - obvykle jsou levnejsi, vetsi fond oprav (trebas 2-4k kc/mes./os.), vsechno opravi druzstvo atd.
Premyslim, ze bych si neeeekdy v budoucnu koupil nejaky bytek v ceskem tesine (v cieszynie se posrali s cenama) jako 'uschovnu' a jednou ci dvakrat do roka bych si tam na chvili zajel, nez se definitivne vratim z UK.
Na co se tedy divat a co brat?
Ted jsem porovnaval nejake inzeraty a nasel nejaky v osobnim vlastnictvi, kde fond oprav był asi 800kc/mes.
Prijde mi, ze ten rozdil je docela velky. Pokud v nejakem byte s druzstevnim vlastnictvim je fond+najem necele 3000kc, tak rozdil bude asi 2000kc - vzdyt to uz po cca 8 letech je 200 litru.
Co na tom nerozumim?
3 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
Danny350 píše: PetrS> dej příklad tvé verze.
Abys neřekl Praha 6 -Řepy tzn. u tebe
prodej 3+1 80 m2 za 4,4Mio (ano před rekonstrukcí)
tady stejnej byt na pronájem za necelých 18.000,- (ano po rekonstrukci)
Za 18 měsíční splátky mi půjčí téměř 5 Mio, takže mám 0,6 Mio na rekonstrukci.
Furt mi to přijde srovnatelný....
ale u tý hypotéky pořád zapomínáš přičíst splátky za fond oprav a energie, takže dalších klidně 5tis...
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
Johnny83 píše: ale u tý hypotéky pořád zapomínáš přičíst splátky za fond oprav a energie, takže dalších klidně 5tis...
Nepočítám je ani u koupě ani u nájmu
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
Johnny83 píše: ale u tý hypotéky pořád zapomínáš přičíst splátky za fond oprav a energie, takže dalších klidně 5tis...
trochu neskora reakcia ale: Byt 66m2, Brno vystaviste, 2 obyvatelia: internet+tv - 500, elektrina 600, plyn 600, voda 300, popatky svj (spolocna voda, elektrina, uklid, sprava domu, odmeny vyboru, fond oprav) 1400. takze 3500kc. zalohy su realne, nedoplatky/ preplatky rocne sul-nul. byt momentalne prenajimam za 13000kc/mesacne + zalohy na energie (2500) a po cca 40 zaujemcoch za 2 dni na bezrealitky byt zobrali v prvy den prehliadok.. takze si dovolim povedat ze liter/dva by som este mohol chciet. hypoteka je cca 8tis/ mesacne, byt za 8 rokov co ho mam ocenili tento rok u refinancu o 60% viac. takze ja mam jasno ked sa dohaduju ludia ci najom alebo hypo. pre mna jednoznacne hypo. ked dojdu prachy (dostavujeme dom) tak ten byt proste predam. najomnici mi dva roky splacali hypo (zatial) a byt paradoxne zvysil svoju hodnotu.. toz asi tak ;)
Pro vložení příspěvku se musíte přihlásit nebo registrovat.