Přidat reklamu
Téma: cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
 
2.1.2019 v 08:05
Ja jsem jenom blbej polak, ceski moc neumim. Leda tak si umim koupit rohliky v obchode. A ani to nevyjde napokazde.

Także se chci zeptat - cim tedy se to lisi?
Jestli to chapu spravne, tak:
-osobni - vetsinou jsou drazsi, maji mensi fond oprav (ale kvuli cemu to vubec je??), kdyz se tam neco posere, tak to platim ze svoji kapsy
-druzstevni - obvykle jsou levnejsi, vetsi fond oprav (trebas 2-4k kc/mes./os.), vsechno opravi druzstvo atd.

Premyslim, ze bych si neeeekdy v budoucnu koupil nejaky bytek v ceskem tesine (v cieszynie se posrali s cenama) jako 'uschovnu' a jednou ci dvakrat do roka bych si tam na chvili zajel, nez se definitivne vratim z UK.
Na co se tedy divat a co brat?

Ted jsem porovnaval nejake inzeraty a nasel nejaky v osobnim vlastnictvi, kde fond oprav był asi 800kc/mes.
Prijde mi, ze ten rozdil je docela velky. Pokud v nejakem byte s druzstevnim vlastnictvim je fond+najem necele 3000kc, tak rozdil bude asi 2000kc - vzdyt to uz po cca 8 letech je 200 litru.
Co na tom nerozumim?

2 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu

4.1.2019 v 09:20 | Nahoru | #1
PetrS> dej příklad tvé verze.
Abys neřekl Praha 6 -Řepy tzn. u tebe
prodej 3+1 80 m2 za 4,4Mio (ano před rekonstrukcí)
tady stejnej byt na pronájem za necelých 18.000,- (ano po rekonstrukci)
Za 18 měsíční splátky mi půjčí téměř 5 Mio, takže mám 0,6 Mio na rekonstrukci.
Furt mi to přijde srovnatelný....

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu

4.1.2019 v 09:29 | Nahoru | #2
Danny350> Vždyť jsem ti dal hned dva.
Banka ti půjčí klidně 10M, ale musíš na to mít příjem a taky musíš mít na tu "akontaci". První hypo kalkulačka, která mi vypadla z Google mi ukazuje:

3 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu

4.1.2019 v 09:36 | Nahoru | #3

Danny350 píše: PetrS> dej příklad tvé verze.
Abys neřekl Praha 6 -Řepy tzn. u tebe
prodej 3+1 80 m2 za 4,4Mio (ano před rekonstrukcí)
tady stejnej byt na pronájem za necelých 18.000,- (ano po rekonstrukci)
Za 18 měsíční splátky mi půjčí téměř 5 Mio, takže mám 0,6 Mio na rekonstrukci.
Furt mi to přijde srovnatelný....



ale u tý hypotéky pořád zapomínáš přičíst splátky za fond oprav a energie, takže dalších klidně 5tis...
Pro vložení příspěvku se musíte přihlásit nebo registrovat.

TOPlist