1100Virago> Tak jsem jen cekal ktery hlupko se chytne (neprekvapujici)

Samozrejme ze byt zapsany jako vlastnik, neznamena byt vlastnik. Ona ti banka ukaze jak rychle se da chlastat krabicak pod mostem

Tudiz ted uz bez vychytavek. Opravdovy vlastnik nezatizeny hypotekou ci pujckou na bydleni atd....

Naposledy editováno 02.01.2019 13:41:05

assassin píše: No jeste je otazka, jestli je tak dulezite mit to vlastni bydleni jak pise gahan. Ja treba jsem v najmu a nejak zasadne mi vlastni byt v zittau nechybi...

Ted ne, protoze jsi ekonomicky aktivni. Ale kdo si tohle rikal poslednich 20 let pred duchodem, treba jako osvc. Tak ted asi tezko s duchodem 10t muze platit 15t najem v Praze, kde zil celej zivot. Pokud nema nasporeno miliony. A nasi generaci do budoucna asi nic lesiho neceka...

Naposledy editováno 02.01.2019 13:47:58

Creck: Vlastník je ten, kdo je zapsaný na katastru, tečka. Tak je to právně definováno.

Navíc spousta lidí z těch čísel žádný úvěr mít nebude - všichni ti, kdo si něco postavili za socíku (případně jejich dědicové), lidi v bývalých obecních bytech, kterých se obce zbavovaly za pakatel, lidi kteří převedli do vlastnictví bývalé družstevní byty nebo ti co žijí ve starších, dávno splacených družstevních domech. Zadlužení jsou hlavně ti z novostaveb - a těch zase tak vysoké procento není.

1100Virago> nevim, nevim www.hypotecnibanka.cz/o-bance/pro-media/tiskove-zpravy/ostatni/cesi-si-v-roce-2017-vzali-temer-stejny-objem-hypot/

HondaGiRRl> To je pravda, přesto jsou družstva v exekuci. Bonitu klienta banka také zjišťuje a přesto lidé přišli o bydlení. V případě toho družstva stačí, že pár vlastníků podílu z nějakého důvodu přestane družstvu tyto poplatky do fondu oprav platit, zbytek na splátky nestačí a už to jede. Znám případ, kdy se takovýmto účelovým chováním (za pomoci a úplatu těch neplatičů) dostali jiní k celým barákům za čtvrtinovou cenu ve dražbě.

Creck: Není tam uvedený počet těch hypoték, jen celková částka. Z toho se moc vycházet nedá.

Kočí72: Jasně, pokud je to účelové konání, tak je to vždycky problém. Ale pro družstvo je řešení neplatičů poměrně rychlá záležitost - už při třech nezaplacených nájmech je možné zrušit členství, dlužníka vystěhovat a podíl "prodat" novému zájemci za podmínky uhrazení vzniklého dluhu. u SVJ je to o dost horší, tam tenhle bič tak účinně nefunguje.

SVSkritek píše: Ted ne, protoze jsi ekonomicky aktivni. Ale kdo si tohle rikal poslednich 20 let pred duchodem, treba jako osvc. Tak ted asi tezko s duchodem 10t muze platit 15t najem v Praze, kde zil celej zivot. Pokud nema nasporeno miliony. A nasi generaci do budoucna asi nic lesiho neceka...

no jo ale to jsou spojeny nadoby, ono ze mas behem aktivniho zivota 15tis na najem v Praze, neznamena, ze mas 30+ na splatku vlastniho bytu v Praze.

ja treba nejsem ochotnej ted zit setrivym zpusobem zivota kvuli tomu abych nekdy v 60-70ti mel vlastni barak. to radeji budu setrit v duchodu a prestehuju se nekam kde mi na bydleni staci duchod. pochybuju, ze v duchodu budu potrebovat 2 auta a 5motorek....

assassin píše: No jeste je otazka, jestli je tak dulezite mit to vlastni bydleni jak pise gahan. Ja treba jsem v najmu a nejak zasadne mi vlastni byt v zittau nechybi...

Aby jsem nemátl, taky bydlím v obecním a vlastní dum budeme mít až letos. Ale v zásadě je důležitá jen jedna věc, jaký bude po x letech důchod a zda jeho výše bude stačit na nájemní byt. Což v případě vlastního trochu odpadá, tam je ta režie jinde.
E: což už zde nadnesl Creck
Já nevím, podle mě být aktivní spořící důchodce nemusí stačit, pokud nejsi v oboru kde i v 60-65 letech dostaneš za práci raketu. Prodej moto a auto nemusí stačit

Naposledy editováno 02.01.2019 16:07:21

Creck píše: 1100Virago> Tak jsem jen cekal ktery hlupko se chytne (neprekvapujici)

Samozrejme ze byt zapsany jako vlastnik, neznamena byt vlastnik. Ona ti banka ukaze jak rychle se da chlastat krabicak pod mostem

Tudiz ted uz bez vychytavek. Opravdovy vlastnik nezatizeny hypotekou ci pujckou na bydleni atd....

A když je opravdový vlastník a má deset půjček na telku, dovolenou atd.. tak to je v klidu?
Upřímně mnohem víc exekucí kde někomu seberou byt či barák je ze spotřebitelských úvěrů, než z hypoték.

Gahan: tak jestli az budu v duchodu nebude ten muj duchod stacit ani na najem kdesi v hornidolni tak nevim, jak se bude zit tem s vlastnim bydlenim...

assassin> Tebe mam rad,ac jsem te nikdy nevidel,do duchodu pujdem nejspis stejne,tak se ozvi,necham te dozit.Kdyz se nic neposere,tak zatim si muzes vybrat z peti adres

robil som v Brne 6 rokov predsedu vyboru SVJ a hovorim - nikdy viac spolocne byvanie. Par rokov som si myslel, ze mam stastie na ludi. Podarilo sa nam zateplit barak, vymenit okna, urobit elektriku, vodu a kanalizaciu. takze asi uspech. Momentalne bez uverov, na ucte asi milion, poplatky do FO su posledne 2 roky 5kc/m2 --> takze v podstate ziadna zataz pre majitelov. Takze pocitovo krasa. Lenze s tymi zaprdenymi vlastnikmi sa proste neda dohodnut na nicom. Borec chcel robit klimatizaciu na streche, samozrejme to par blbcom vadilo (fakt neviem preco). Riesia sa permanentne drobnosti a zasadne veci unikaju. Chceli sme robit vytah 9uplne novy, momentalne nemame v 6p dome vytah), dohodnut sa proste neda.takze si hovorim, ze ked s tym skocnim neviem kto v tom bude pokracovat. Myslim, ze nikto pretoze vsetci maju plne huby kecov ale ked pride na lamanie chcleba, 90% spoluvlastnikov SVJ je banda lenivych nemakacenkov

postavili sme so zenou dom a pohoda. Dohodnut vo dvojici sa da (mudrejsi ustupi)

Komorerth píše: robil som v Brne 6 rokov predsedu vyboru SVJ a hovorim - nikdy viac spolocne byvanie. Par rokov som si myslel, ze mam stastie na ludi. Podarilo sa nam zateplit barak, vymenit okna, urobit elektriku, vodu a kanalizaciu. takze asi uspech. Momentalne bez uverov, na ucte asi milion, poplatky do FO su posledne 2 roky 5kc/m2 --> takze v podstate ziadna zataz pre majitelov. Takze pocitovo krasa. Lenze s tymi zaprdenymi vlastnikmi sa proste neda dohodnut na nicom. Borec chcel robit klimatizaciu na streche, samozrejme to par blbcom vadilo (fakt neviem preco). Riesia sa permanentne drobnosti a zasadne veci unikaju. Chceli sme robit vytah 9uplne novy, momentalne nemame v 6p dome vytah), dohodnut sa proste neda.takze si hovorim, ze ked s tym skocnim neviem kto v tom bude pokracovat. Myslim, ze nikto pretoze vsetci maju plne huby kecov ale ked pride na lamanie chcleba, 90% spoluvlastnikov SVJ je banda lenivych nemakacenkov

postavili sme so zenou dom a pohoda. Dohodnut vo dvojici sa da (mudrejsi ustupi)

Jak praví jedno moudré přísloví: "Parta je dobrá věc, ale dva jsou do ní moc".

BTW: Z kterých Střelic jsi?

Komorerth: V tomhle je jedna z výhod družstev - dá se hlasovat většinově a menšina se prostě musí podvolit, takže jeden-dva tvrdohlavci nemají šanci něco zablokovat. Nevýhoda je, že se to dá samozřejmě i zneužít.

Kubák píše: assassin> Tebe mam rad,ac jsem te nikdy nevidel,do duchodu pujdem nejspis stejne,tak se ozvi,necham te dozit.Kdyz se nic neposere,tak zatim si muzes vybrat z peti adres

Diik, uplne mam z toho slzy na krajicku

I tak doufam, ze se o sebe dokazu postarat sam.

assassin> No,vis jak,rozvody bejvaj kruty a deti nevdecny

assassin píše: Diik, uplne mam z toho slzy na krajicku

I tak doufam, ze se o sebe dokazu postarat sam.

Taky mě to dojalo 😊 zatím tam můžeš nasadit nějaký houmlesáky a plno bude hned !

Kubák píše: assassin> No,vis jak,rozvody bejvaj kruty a deti nevdecny

Jasny, kdyztak dej vedet, treba naopak budu mit nejakou adresu navic ja :D

assassin> Tak to bychom meli,muzem to dal roztacet,na stari jsme se o sebe postarali

535xv> obsazeno bilejma

Kubak: podnikatelskej záměr - domov důchodců pro vyslouzile petrolheady, dilnicka, v garazi nakej starej krap .. a muzes si s ostatnima kulhavejma dementnima dedkama povídat 3 ty same historky porad dokola az do skonani veku :D

assassin> Jsem asocial,nedokazu s prateli stravit dovolenou,natoz s nerudnejma dedkama dozit
Si vem,ze by se u snidane sesel Fizzer s Freedomem Bylo by hotovo az do Vanoc,kdy by si jednoho vzal nekdo z rodiny na svatky

Nedejbože kdyby měl člověk alzheimera nebo parkinsona, už takhle v garáži věčně něco hledám a pořád mi všechno padá z ruky

assassin píše: Gahan: tak jestli az budu v duchodu nebude ten muj duchod stacit ani na najem kdesi v hornidolni tak nevim, jak se bude zit tem s vlastnim bydlenim...

Proč? V důchodu ho budou mít s velkou pravděpodobností splacené a budou platit jen náklady na energie a údržbu a ty budou nižší než najem

yeuop píše: a cim je tak zvlastni ten zittau?

No přece že nebudeš chodit se sousedem Horstem na pivo ale se sousedem Ahmedem na čajíček

assassin píše: Gahan: tak jestli az budu v duchodu nebude ten muj duchod stacit ani na najem kdesi v hornidolni tak nevim, jak se bude zit tem s vlastnim bydlenim...

Nemáš tak náhodou chatu v Krásné Lípě nebo se mi to zdálo? Já bych si ji začal zařizovat už ted'

Kubák píše: assassin> Jsem asocial,nedokazu s prateli stravit dovolenou,natoz s nerudnejma dedkama dozit
Si vem,ze by se u snidane sesel Fizzer s Freedomem Bylo by hotovo az do Vanoc,kdy by si jednoho vzal nekdo z rodiny na svatky

Taky pravda, se mnou to taky neni lehky

Veverčák píše: Proč? V důchodu ho budou mít s velkou pravděpodobností splacené a budou platit jen náklady na energie a údržbu a ty budou nižší než najem

Jestli bude svet uz tak spatne, ze mi duchod nestaci ani na najem nekde v hornidolni, pochybuju, ze tobe bude stacit na energie atd... A nasi maji podobne velkej barak jako mas ty a ty rezie nejsou zrovna maly...

Maco: bylo to trosku jinak, ale uz je to stejne historie

Creck píše: Osobne by me vazne zajimal nikde neudavany udaj, kolikze to lidi v CR ma vlastne vlastni bydleni (vcetne druzstevnich podilu). Nijak zavratne cislo to nebude.

Jen pětina Čechů bydlí v nájmu, ostatní bydlí ve vlastním.
Jak sem dal tabulku 1100 Virago, zaokrouhleno bydlí v nájmu 930 000 lidí a ve vlastním 2 230 000
To by ovšem znamenalo, že je u nás máme 7 340 000 bezdomovců

Naposledy editováno 03.01.2019 10:32:22

FJRPEPA píše: Jen pětina Čechů bydlí v nájmu, ostatní bydlí ve vlastním.

Já jsem našel že to je pětina domácností a ne čechů.

Nákladově to vlastní bydlení až taková výhra oproti nájmu teda není. A to jsem rád, že neplatím hypotéku.
Barák v celku po rekonstrukci, ale těch peněz, co sežere... Nevím, kolik bych musel platit nájem, abych na tom byl hůř, než s vlastním domem.

Naposledy editováno 03.01.2019 10:34:29