Téma: cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
yeuop
offline
665/6157
Praha 1-Holešovice
665/6157
Praha 1-Holešovice
Ja jsem jenom blbej polak, ceski moc neumim. Leda tak si umim koupit rohliky v obchode. A ani to nevyjde napokazde.
Także se chci zeptat - cim tedy se to lisi?
Jestli to chapu spravne, tak:
-osobni - vetsinou jsou drazsi, maji mensi fond oprav (ale kvuli cemu to vubec je??), kdyz se tam neco posere, tak to platim ze svoji kapsy
-druzstevni - obvykle jsou levnejsi, vetsi fond oprav (trebas 2-4k kc/mes./os.), vsechno opravi druzstvo atd.
Premyslim, ze bych si neeeekdy v budoucnu koupil nejaky bytek v ceskem tesine (v cieszynie se posrali s cenama) jako 'uschovnu' a jednou ci dvakrat do roka bych si tam na chvili zajel, nez se definitivne vratim z UK.
Na co se tedy divat a co brat?
Ted jsem porovnaval nejake inzeraty a nasel nejaky v osobnim vlastnictvi, kde fond oprav był asi 800kc/mes.
Prijde mi, ze ten rozdil je docela velky. Pokud v nejakem byte s druzstevnim vlastnictvim je fond+najem necele 3000kc, tak rozdil bude asi 2000kc - vzdyt to uz po cca 8 letech je 200 litru.
Co na tom nerozumim?
Także se chci zeptat - cim tedy se to lisi?
Jestli to chapu spravne, tak:
-osobni - vetsinou jsou drazsi, maji mensi fond oprav (ale kvuli cemu to vubec je??), kdyz se tam neco posere, tak to platim ze svoji kapsy
-druzstevni - obvykle jsou levnejsi, vetsi fond oprav (trebas 2-4k kc/mes./os.), vsechno opravi druzstvo atd.
Premyslim, ze bych si neeeekdy v budoucnu koupil nejaky bytek v ceskem tesine (v cieszynie se posrali s cenama) jako 'uschovnu' a jednou ci dvakrat do roka bych si tam na chvili zajel, nez se definitivne vratim z UK.
Na co se tedy divat a co brat?
Ted jsem porovnaval nejake inzeraty a nasel nejaky v osobnim vlastnictvi, kde fond oprav był asi 800kc/mes.
Prijde mi, ze ten rozdil je docela velky. Pokud v nejakem byte s druzstevnim vlastnictvim je fond+najem necele 3000kc, tak rozdil bude asi 2000kc - vzdyt to uz po cca 8 letech je 200 litru.
Co na tom nerozumim?
assassin
Moderátor
offline
20/77768
Horoměřice
offline
20/77768
Horoměřice
2 reakcí na tento příspěvek cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
Brejlovec: hele je mi skoro 40, takze (kdyz neresim, ze mi na 30let hypo nedaj) budu v 70ti mit ten byt konecne splacenej ... no to je uplne jina liga :D krom toho, ze 15 najem vs hypo neni rovnocene, jak pise Petr, v tom najmu jsou nejspis energie, v hypo ne... plus vse okolo, fond oprav....
byt na hypo rozhodne neni "bydlim ve svem"
ja netvrdim, ze vlastni bydleni je blbost, ani netvrdim, ze hypoteka je blbost... spis "majitele" bytu tem v najmu radi vysvetluji, jak delaji uplnou blbost apod....
jo a taky znam lidi co koupili za mega byt v panelaku, no jak asi vypadal byt v panelaku.. tzn o mega ho preplatili na hypo, milion nacpali do rekonstrukce a ted potrebuji do vetsiho... a on nejak ten byt nikdo nechce ani za dva mice = i tak by byli mega v minusu
Naposledy editováno 03.01.2019 12:39:36
byt na hypo rozhodne neni "bydlim ve svem"
ja netvrdim, ze vlastni bydleni je blbost, ani netvrdim, ze hypoteka je blbost... spis "majitele" bytu tem v najmu radi vysvetluji, jak delaji uplnou blbost apod....
jo a taky znam lidi co koupili za mega byt v panelaku, no jak asi vypadal byt v panelaku.. tzn o mega ho preplatili na hypo, milion nacpali do rekonstrukce a ted potrebuji do vetsiho... a on nejak ten byt nikdo nechce ani za dva mice = i tak by byli mega v minusu
Naposledy editováno 03.01.2019 12:39:36
Brejlovec
offline
9/660
Praha 4-Michle
9/660
Praha 4-Michle
assassin> Jistě, máš pravdu. Ta cifra nájmu je jen od boku. Dá se takový byt pronajmou za míň, ale i za víc. Záleží kde a jak vypadá. A je to včetně energii.
U vlastního nebo banky na hypotéku jsou samozřejmě + energie, fond oprav záleží jak moc je barák po rekonstrukci.
Nicméně je každého věc jak si to zařídí. Já osobně jsem bydlel v nájmu u majitele soukromého domu. A jeho přístup byl plať co nejvíc a požaduj co nejméně a navíc měl zájem nájemníky vyštípat a byty spojit.
No, trefil jsi to. Za 100 hodin nevydělám pade ani náhodou.
Jinak ten uvedený vlastní případ je reálný.
Naposledy editováno 03.01.2019 13:06:09
U vlastního nebo banky na hypotéku jsou samozřejmě + energie, fond oprav záleží jak moc je barák po rekonstrukci.
Nicméně je každého věc jak si to zařídí. Já osobně jsem bydlel v nájmu u majitele soukromého domu. A jeho přístup byl plať co nejvíc a požaduj co nejméně a navíc měl zájem nájemníky vyštípat a byty spojit.
No, trefil jsi to. Za 100 hodin nevydělám pade ani náhodou.
Jinak ten uvedený vlastní případ je reálný.
Naposledy editováno 03.01.2019 13:06:09
Veverčák
offline
29/35330
Kladno
29/35330
Kladno
3 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
> assassin
ja ti do toho nechci moc kecat, povazuju te za chytreho cloveka .. na druhou stranu mam realna cisla, porad mam byt ve vedlejsi ulici a splacim na nej hypoteku a najem mi nejen pokryje hypoteku, energie a vsechny mozne platby, ale zaroven jeste kazdy mesic par korun vydelam .. a az bude jednou zle, tak ho muzu prodat a odstehovat se treba do najmu do horni dolni, abych tam zil z duchodu, pokud na nej ve statnim rozpoctu zbyde.
Ze mam barak, kde taky nejakou hypoteku splacim a pritom, jak vis, nemam uplne levne konicky a prazdnou garaz pak ve vysledku svedci spis o tom, ze je hypoteka hlavne prostredkem k tomu, abych vsechno nerozhazel a vlastne si to tak trochu odlozil bokem .. i kdybych ve vysledku neco prodelal (coz nejspis asi ani ne), tak mam neco a ne nic ..
ja ti do toho nechci moc kecat, povazuju te za chytreho cloveka .. na druhou stranu mam realna cisla, porad mam byt ve vedlejsi ulici a splacim na nej hypoteku a najem mi nejen pokryje hypoteku, energie a vsechny mozne platby, ale zaroven jeste kazdy mesic par korun vydelam .. a az bude jednou zle, tak ho muzu prodat a odstehovat se treba do najmu do horni dolni, abych tam zil z duchodu, pokud na nej ve statnim rozpoctu zbyde.
Ze mam barak, kde taky nejakou hypoteku splacim a pritom, jak vis, nemam uplne levne konicky a prazdnou garaz pak ve vysledku svedci spis o tom, ze je hypoteka hlavne prostredkem k tomu, abych vsechno nerozhazel a vlastne si to tak trochu odlozil bokem .. i kdybych ve vysledku neco prodelal (coz nejspis asi ani ne), tak mam neco a ne nic ..
Pro vložení příspěvku se musíte přihlásit nebo registrovat.
