Téma: cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
yeuop
offline
665/6157
Praha 1-Holešovice
665/6157
Praha 1-Holešovice
Ja jsem jenom blbej polak, ceski moc neumim. Leda tak si umim koupit rohliky v obchode. A ani to nevyjde napokazde.
Także se chci zeptat - cim tedy se to lisi?
Jestli to chapu spravne, tak:
-osobni - vetsinou jsou drazsi, maji mensi fond oprav (ale kvuli cemu to vubec je??), kdyz se tam neco posere, tak to platim ze svoji kapsy
-druzstevni - obvykle jsou levnejsi, vetsi fond oprav (trebas 2-4k kc/mes./os.), vsechno opravi druzstvo atd.
Premyslim, ze bych si neeeekdy v budoucnu koupil nejaky bytek v ceskem tesine (v cieszynie se posrali s cenama) jako 'uschovnu' a jednou ci dvakrat do roka bych si tam na chvili zajel, nez se definitivne vratim z UK.
Na co se tedy divat a co brat?
Ted jsem porovnaval nejake inzeraty a nasel nejaky v osobnim vlastnictvi, kde fond oprav był asi 800kc/mes.
Prijde mi, ze ten rozdil je docela velky. Pokud v nejakem byte s druzstevnim vlastnictvim je fond+najem necele 3000kc, tak rozdil bude asi 2000kc - vzdyt to uz po cca 8 letech je 200 litru.
Co na tom nerozumim?
Także se chci zeptat - cim tedy se to lisi?
Jestli to chapu spravne, tak:
-osobni - vetsinou jsou drazsi, maji mensi fond oprav (ale kvuli cemu to vubec je??), kdyz se tam neco posere, tak to platim ze svoji kapsy
-druzstevni - obvykle jsou levnejsi, vetsi fond oprav (trebas 2-4k kc/mes./os.), vsechno opravi druzstvo atd.
Premyslim, ze bych si neeeekdy v budoucnu koupil nejaky bytek v ceskem tesine (v cieszynie se posrali s cenama) jako 'uschovnu' a jednou ci dvakrat do roka bych si tam na chvili zajel, nez se definitivne vratim z UK.
Na co se tedy divat a co brat?
Ted jsem porovnaval nejake inzeraty a nasel nejaky v osobnim vlastnictvi, kde fond oprav był asi 800kc/mes.
Prijde mi, ze ten rozdil je docela velky. Pokud v nejakem byte s druzstevnim vlastnictvim je fond+najem necele 3000kc, tak rozdil bude asi 2000kc - vzdyt to uz po cca 8 letech je 200 litru.
Co na tom nerozumim?
per.la
offline
6/488
Praha 2-Vinohrady
6/488
Praha 2-Vinohrady
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
Brejlovec> Dřív začínaly hypotéky na 60ti % LTV, úrok kolem 10% a klienti plakali štěstím, že si konečně můžou něco koupit.
Dnes, když je nedostaneš z nejrůznějších důvodů pod 3%, berou na tebe vidle.
Banky to mají s poplatkama každá jinak, je třeba sledovat akční nabídky.
Občas je někde sleva z fondu ředitele, protože pobočka/banka neplní prodejní plány.
Nebo proto, že si klientův poradce chvíli okopává kotníky se zpracovatelem a mává mu při tom před čumákem konkurenční nabídkou.
Běžný klient to nedá, oběhne dvě tři banky a má dost.
Dnes, když je nedostaneš z nejrůznějších důvodů pod 3%, berou na tebe vidle.
Banky to mají s poplatkama každá jinak, je třeba sledovat akční nabídky.
Občas je někde sleva z fondu ředitele, protože pobočka/banka neplní prodejní plány.
Nebo proto, že si klientův poradce chvíli okopává kotníky se zpracovatelem a mává mu při tom před čumákem konkurenční nabídkou.
Běžný klient to nedá, oběhne dvě tři banky a má dost.
Brejlovec
offline
9/660
Praha 4-Michle
9/660
Praha 4-Michle
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
per.la> Asi nejsem až tak běžný klient.
Při sjednávání jsem byl ve 3, to jo, ale při refixu začal boj. Mával jsem konkurenční nabídkou a vyhrožoval odejitím. Navíc, jak říkáš, jako klient jsem si mohl dovolit být ne sprostý ale poněkud hrubý a neurvalý. Ale šlo o dost peněz, mých peněz. Další boj byl, když pro nové klienty byla zrušena platba za vedení a já jí měl pořád. Nicméně člověk se musí alespoň trochu starat o svůj majetek.
Při sjednávání jsem byl ve 3, to jo, ale při refixu začal boj. Mával jsem konkurenční nabídkou a vyhrožoval odejitím. Navíc, jak říkáš, jako klient jsem si mohl dovolit být ne sprostý ale poněkud hrubý a neurvalý. Ale šlo o dost peněz, mých peněz. Další boj byl, když pro nové klienty byla zrušena platba za vedení a já jí měl pořád. Nicméně člověk se musí alespoň trochu starat o svůj majetek.
Pro vložení příspěvku se musíte přihlásit nebo registrovat.
