Téma: cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
yeuop
offline
665/6157
Praha 1-Holešovice
665/6157
Praha 1-Holešovice
Ja jsem jenom blbej polak, ceski moc neumim. Leda tak si umim koupit rohliky v obchode. A ani to nevyjde napokazde.
Także se chci zeptat - cim tedy se to lisi?
Jestli to chapu spravne, tak:
-osobni - vetsinou jsou drazsi, maji mensi fond oprav (ale kvuli cemu to vubec je??), kdyz se tam neco posere, tak to platim ze svoji kapsy
-druzstevni - obvykle jsou levnejsi, vetsi fond oprav (trebas 2-4k kc/mes./os.), vsechno opravi druzstvo atd.
Premyslim, ze bych si neeeekdy v budoucnu koupil nejaky bytek v ceskem tesine (v cieszynie se posrali s cenama) jako 'uschovnu' a jednou ci dvakrat do roka bych si tam na chvili zajel, nez se definitivne vratim z UK.
Na co se tedy divat a co brat?
Ted jsem porovnaval nejake inzeraty a nasel nejaky v osobnim vlastnictvi, kde fond oprav był asi 800kc/mes.
Prijde mi, ze ten rozdil je docela velky. Pokud v nejakem byte s druzstevnim vlastnictvim je fond+najem necele 3000kc, tak rozdil bude asi 2000kc - vzdyt to uz po cca 8 letech je 200 litru.
Co na tom nerozumim?
Także se chci zeptat - cim tedy se to lisi?
Jestli to chapu spravne, tak:
-osobni - vetsinou jsou drazsi, maji mensi fond oprav (ale kvuli cemu to vubec je??), kdyz se tam neco posere, tak to platim ze svoji kapsy
-druzstevni - obvykle jsou levnejsi, vetsi fond oprav (trebas 2-4k kc/mes./os.), vsechno opravi druzstvo atd.
Premyslim, ze bych si neeeekdy v budoucnu koupil nejaky bytek v ceskem tesine (v cieszynie se posrali s cenama) jako 'uschovnu' a jednou ci dvakrat do roka bych si tam na chvili zajel, nez se definitivne vratim z UK.
Na co se tedy divat a co brat?
Ted jsem porovnaval nejake inzeraty a nasel nejaky v osobnim vlastnictvi, kde fond oprav był asi 800kc/mes.
Prijde mi, ze ten rozdil je docela velky. Pokud v nejakem byte s druzstevnim vlastnictvim je fond+najem necele 3000kc, tak rozdil bude asi 2000kc - vzdyt to uz po cca 8 letech je 200 litru.
Co na tom nerozumim?
PetrS
offline
12/2136
Praha 6-Řepy
12/2136
Praha 6-Řepy
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
Brejlovec píše: Nechal jsem si to spočítat když šlo 90% hypo, cena bytu byla 3,4 mio, z vlastního bych dodal 340 tisíc. Jestli ten mega myslíš na rekonstrukci, tak se to dá vlastnimi silami udělat za třetinu. Samozřejmě záleží jak moc se rozšoupneš.
Já bral aktuální podmínky (ne co byly kdysi). Tzn. když chci byt za 4M, tak při současné úrokové sazbě (orientační) 3,3% a splátce 13 200 Kč/měsíc/30 let musím 1M dodat ze svého. Rekonstrukci jsem tam ani nezapočítal. A to je právě ten kámen úrazu, protože ne každý má 1M (+ rekonstrukce) na vlastní byt, ale relativně každý si může dovolit (alespoň pár v Praze určitě) nájem za 15k a bude už mít docela slušné bydlení. Navíc nejsou ničím vázaný a když se za půl roku rozhodnout si trochu rozšířit obzory mimo ČR, prostě dají výpověď nebo se přestěhují tak, aby to měli blíž k nové práci. Ne všechno se dá prostě počítat kalkulačkou.
Brejlovec
offline
9/660
Praha 4-Michle
9/660
Praha 4-Michle
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
PetrS> To, co jsem uvedl je informace stará cca 1,5 roku, když jsem se o to zajímal. A to včetně toho nájmu.
Nedalo mi to a koukl jsem se jaké jsou nájmy dnes za 3+kk panelák. Nejlevnější 14 500 + 2 800,- poplatky. Není problém aby se cena vyšplhala nad 20 000, podle vybavenosti a lokality.
Hypo dnes nevím. Bylo to možnost financování bytu pro mladé, kteří se právě vzali. Nakonec jsem jim poskytl bezúročnou půjčku. Jen mně prostě zajímaly podmínky.
Nedalo mi to a koukl jsem se jaké jsou nájmy dnes za 3+kk panelák. Nejlevnější 14 500 + 2 800,- poplatky. Není problém aby se cena vyšplhala nad 20 000, podle vybavenosti a lokality.
Hypo dnes nevím. Bylo to možnost financování bytu pro mladé, kteří se právě vzali. Nakonec jsem jim poskytl bezúročnou půjčku. Jen mně prostě zajímaly podmínky.
Pro vložení příspěvku se musíte přihlásit nebo registrovat.
