Téma: Koupě nemovitosti v exekuci,se zástavou
srsen600
offline
76/1203
Jesenice
76/1203
Jesenice
Zdravím všechny ,
mám zájem o jednu nabídku nemovitosti ,která má však v listě vlastnictví exekuci.
Ta bude před podpisem kupní smlouvy vymazána.Bude to i terminově ošetřené v předrezervačni smlouvě.Po jejím zaplacení zálohy, však zbyde zástavní právo v listě vlastnictví.
A kámen úrazu je:
Banka kde čerpám hypotéku uvolní peníze jen v případě čistého lištu vlastnictví bez zástavy.
Společnost, která vykoupila nemovitost vymaže svou pohledávku (zástavu) po zaplacení kupní ceny.
TO JE KOCOUKOV
Termíny pro odstranění zástavy při zaplacení kupní ceny z L.V. bude v kupní smlouvě stanoveno.
Zástavna není od hypotéky /ani bankovního subjektu ,ale od a.s. společnost ,která vykupuje nemovitosti,obchod s pohledávkami apod.
Šli by jste do toho s ručením jiné nemovitosti?Je to normální praktika?
Děkuji
Naposledy editováno 27.02.2018 08:19:58
mám zájem o jednu nabídku nemovitosti ,která má však v listě vlastnictví exekuci.
Ta bude před podpisem kupní smlouvy vymazána.Bude to i terminově ošetřené v předrezervačni smlouvě.Po jejím zaplacení zálohy, však zbyde zástavní právo v listě vlastnictví.
A kámen úrazu je:
Banka kde čerpám hypotéku uvolní peníze jen v případě čistého lištu vlastnictví bez zástavy.
Společnost, která vykoupila nemovitost vymaže svou pohledávku (zástavu) po zaplacení kupní ceny.
TO JE KOCOUKOV
Termíny pro odstranění zástavy při zaplacení kupní ceny z L.V. bude v kupní smlouvě stanoveno.
Zástavna není od hypotéky /ani bankovního subjektu ,ale od a.s. společnost ,která vykupuje nemovitosti,obchod s pohledávkami apod.
Šli by jste do toho s ručením jiné nemovitosti?Je to normální praktika?
Děkuji
Naposledy editováno 27.02.2018 08:19:58
Bludevil
offline
104/14692
Ivančice
104/14692
Ivančice
1 reakcí na tento příspěvek Koupě nemovitosti v exekuci,se zástavou
Jo, úschova je nejlepší cesta, ALE musí s tím souhlasit banka poskytující hypotéku. A z mé zkušenosti je ochota vyjít vstříc a flexibilita bank ve věci hypoték limitně blízká nula. Tak bacha, abys neskončil tak, že ti před podpisem smlouvy o hypotečním úvěru neslibovali jak vše jde a pak si nejplatil sankce jak mourovatej pro nemožnost splnění účelu smlouvy. Pak bys byl bez baráku i smluvních pokut...
Veverčák
offline
29/35284
Kladno
29/35284
Kladno
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Koupě nemovitosti v exekuci,se zástavou
Bludevil píše: Jo, úschova je nejlepší cesta, ALE musí s tím souhlasit banka poskytující hypotéku. A z mé zkušenosti je ochota vyjít vstříc a flexibilita bank ve věci hypoték limitně blízká nula. Tak bacha, abys neskončil tak, že ti před podpisem smlouvy o hypotečním úvěru neslibovali jak vše jde a pak si nejplatil sankce jak mourovatej pro nemožnost splnění účelu smlouvy. Pak bys byl bez baráku i smluvních pokut...
tys potkal banku, ktera by nesouhlasila s uschovou? Co mam zkusenost ja, tak to spis preferujou
Pro vložení příspěvku se musíte přihlásit nebo registrovat.
