Che píše: v tom případě není třeba činit parametr ani z celého dítěte, protože většina klientů by na to beztak dosáhla vyživovaná osoba ovlivňuje schopnost splácet naprosto zásadním způsobem - viz hypoteční kalkulačka

no a co když z hlediska opatrnosti posuzují půlku dítěte radši jako celé?
Jako já nevím přesně jak to je jen si myslím, že pro většinu bank to je asi nerentabilní, posuzovat typ péče o dítě a zohledňovat to.

Naposledy editováno 14.08.2014 12:41:38

Che> Oni prostě nemají potřebu ti půjčovat. Lidí jako ty je málo a podrobná analýza a konstrukce modelů by byly nákladné a investice by se pravděpodobně nevrátila. Nemají povinnost ti půjčit, prostě jsi pro ně neperspektivní klient a nemají o tebe zájem, nedivím se jim, protože je mnohem jednodušší půjčovat lidem, jejichž chování je pro ně čitelnější a kde je násobně nižší riziko ztráty.

nevim, osobně mi to končí za cca 14 let, v padesáti mi dům bude řikat pane ze 100%, a můžu se vesele zadlužit znovu - na chatu v chorvatsku a na důchod mi můžou místní šediváci z paneláků políbit zadel

Mr.Dreamer> no, děkuji

Mr.Dreamer píše: Che> Oni prostě nemají potřebu ti půjčovat. Lidí jako ty je málo a podrobná analýza a konstrukce modelů by byly nákladné a investice by se pravděpodobně nevrátila. Nemají povinnost ti půjčit, prostě jsi pro ně neperspektivní klient a nemají o tebe zájem, nedivím se jim, protože je mnohem jednodušší půjčovat lidem, jejichž chování je pro ně čitelnější a kde je násobně nižší riziko ztráty.

Střídavá a společná péče je na vzestupu a třeba v německu tuhle variantu bez problému umí - v čem jsem špatnej klient, když jsem jim nabízel že budu ručit jednak tím bytem + ještě nemovitostí v trojnásobné hodnotě - podívat do katastru a ověřit to by zvládl za 2 minuty i cvičenej šimpanz

Che píše: Střídavá a společná péče je na vzestupu a třeba v německu tuhle variantu bez problému umí - v čem jsem špatnej klient, když jsem jim nabízel že budu ručit jednak tím bytem + ještě nemovitostí v trojnásobné hodnotě - podívat do katastru a ověřit to by zvládl za 2 minuty i cvičenej šimpanz

v ničem, jsou to idioti

No jo hoši, ale zapomínáte na to, že barák potřebuje stále nemalé investice( bydlím 15 let ve svým všechno už odešlo a něco i dvakrát). Pak děti, +/- do 10 let taky klekne auto. Většinou je barák za městem takže auto x2...no a furt je co platit. V bytě samo vlastním skoro nic neřešíš - 1/3 náklady. A šediváci z paneláků si krásně prožijou život na plno...dovolenky, koníčky atd...A ne se prošetřit do penálu. Prostě na barák se musí vydělat nedá se na něj ušetřit. Jasně že beru průměrnou rodinu s normálním příjmem.

HonzaCBR1> Popřemýšlej, jestli někdo z příbuznejch nebo známejch nemá uložený prachy někde u banky, kterážto mu jak je to zde zvykem platí nemravně malej úrok. Ošetření mechanismu ručení nemovitostí není složitý - měli byste z toho zisk oba taky nezapomeň, že banka ti k úroku přimastí řadu poplatků a výsledná rpsn bude podstatně vejš

bigbou píše: No jo hoši, ale zapomínáte na to, že barák potřebuje stále nemalé investice( bydlím 15 let ve svým všechno už odešlo a něco i dvakrát). Pak děti, +/- do 10 let taky klekne auto. Většinou je barák za městem takže auto x2...no a furt je co platit. V bytě samo vlastním skoro nic neřešíš - 1/3 náklady. A šediváci z paneláků si krásně prožijou život na plno...dovolenky, koníčky atd...A ne se prošetřit do penálu. Prostě na barák se musí vydělat nedá se na něj ušetřit. Jasně že beru průměrnou rodinu s normálním příjmem.

o tom nepochybuji...
já to vztahoval spíše na byt, tam jsou tyhle věci trochu jinak...
resp, většina je jich ve společném fondu oprav, který je v rámci několika stovek měsíčně..

ZuzukiB píše: v ničem, jsou to idioti

když neuměj zákazníkovi vyhovět, nezískají ho - jak jednoduché

bigbou píše: . Prostě na barák se musí vydělat nedá se na něj ušetřit.

jj - naprostá pravda

Che> No paráda. Tak vlastně známe odpověď na původní otázku

bigbou píše: Che> No paráda. Tak vlastně známe odpověď na původní otázku

tak tak jednoduchý to zase není, ale je na tom hodně pravdy - jinak samo pro každýho je vhodný jiný řešení - člověk kerej má dobrý ekonomický myšlení a vysoký právní vědomí jde cestou úvěru od banky málokdy, protože si dokáže poradit jinak

Che píše: když neuměj zákazníkovi vyhovět, nezískají ho - jak jednoduché

Hele taky jsem si žádáním o hypo prošel, banky maj svůj svět - tam funguje všechno jinak. S tím se musíš smířit. Prosit, dokládat, znova dokládat, pak znova prosit a pak znova dokládat, protože vypršely termíny. A mimo jiné platit. Ano, chceš aby ti půjčily (asi proto, že financí nemáš dostatek, a oni začnou tím, že platíš ty jim). A nakonec ti vítezoslavně půjčí. Ručíš jim kupovaným domem vyšší hodnoty, platíš jim tučné úroky, chodí ti na účet u nich výplata a ještě čekají, že jim poděkuješ a budeš je vychvalovat do nebes :) Tak to na mě působilo a asi nejsem jediný.

Dave81 píše: Hele taky jsem si žádáním o hypo prošel, banky maj svůj svět - tam funguje všechno jinak. S tím se musíš smířit. Prosit, dokládat, znova dokládat, pak znova prosit a pak znova dokládat, protože vypršely termíny. A mimo jiné platit. Ano, chceš aby ti půjčily (asi proto, že financí nemáš dostatek, a oni začnou tím, že platíš ty jim). A nakonec ti vítezoslavně půjčí. Ručíš jim kupovaným domem vyšší hodnoty, platíš jim tučné úroky, chodí ti na účet u nich výplata a ještě čekají, že jim poděkuješ a budeš je vychvalovat do nebes :) Tak to na mě působilo a asi nejsem jediný.

přesně tak to cítím taky..

Jasný rozumím. Reagoval jsem na tuto konkrétní situaci.

Dave81 píše: Hele taky jsem si žádáním o hypo prošel, banky maj svůj svět - tam funguje všechno jinak. S tím se musíš smířit. Prosit, dokládat, znova dokládat, pak znova prosit a pak znova dokládat, protože vypršely termíny. A mimo jiné platit. Ano, chceš aby ti půjčily (asi proto, že financí nemáš dostatek, a oni začnou tím, že platíš ty jim). A nakonec ti vítezoslavně půjčí. Ručíš jim kupovaným domem vyšší hodnoty, platíš jim tučné úroky, chodí ti na účet u nich výplata a ještě čekají, že jim poděkuješ a budeš je vychvalovat do nebes :) Tak to na mě působilo a asi nejsem jediný.

Taky sem byl před 20ti rukama žádat o úvěr na dům a po půl hodině jsem pochopil, že tudy pro mě cesta nevede vysmál sem se jim a půjčil si privátně - za pár let jsem byl bez dluhů - nelituju

Che píše: Taky sem byl před 20ti rukama žádat o úvěr na dům a po půl hodině jsem pochopil, že tudy pro mě cesta nevede vysmál sem se jim a půjčil si privátně - za pár let jsem byl bez dluhů - nelituju

Samozřejmě pokud máš takovouhle možnost, tak je to mnohem lepší. Ono tím domem můžeš ručit komukoli, bohužel nemám v okolí nikoho, kdo by měl na X let volných dostatek prostředků...

Che píše: když neuměj zákazníkovi vyhovět, nezískají ho - jak jednoduché

jasně no, jako víš co, tady je trh zaostalejší než v Německu, tech klasických klientu je furt dostatek.

bigbou píše: No jo hoši, ale zapomínáte na to, že barák potřebuje stále nemalé investice( bydlím 15 let ve svým všechno už odešlo a něco i dvakrát). Pak děti, +/- do 10 let taky klekne auto. Většinou je barák za městem takže auto x2...no a furt je co platit. V bytě samo vlastním skoro nic neřešíš - 1/3 náklady. A šediváci z paneláků si krásně prožijou život na plno...dovolenky, koníčky atd...A ne se prošetřit do penálu. Prostě na barák se musí vydělat nedá se na něj ušetřit. Jasně že beru průměrnou rodinu s normálním příjmem.

Určitě máš částečně pravdu, ale trochu z mého pohledu, nepotřebujeme 2x auto, do práce bych se dostal veřejnou dopravou, i manželka, auto mám starší na kterém veškerou údržbu a opravy dělám sám a nějakou dobu bude ještě jezdit a jak dojezdí kopím další starší, kteý bude zase na 10 let.. Investice do baráku, jak jsem psal minimální a co se bude muset dělat zvládne se v rámci rodiny.. Co se týká nákladů na bydlení, tak si myslím, že jsme schopni bydlet celkem levně, tj. topení dřevem, šetření elektřiny.. tak fungujeme i teď, ikdyž s děckama to tolik nepůjde, ale pro nás každém případě lepší než panelák.. to radši toto pustit a koupit levnější dům v horším stavu a postupně rekonstruovat.. u tohodle by rekonstrukce odpadla..

Naposledy editováno 14.08.2014 13:26:08

ZuzukiB píše: jasně no, jako víš co, tady je trh zaostalejší než v Německu, tech klasických klientu je furt dostatek.

někde sem čet, že tu brzo bude nějaká nová banka, kerá to bude dělat korektně - možná to ještě zkusím

HonzaCBR1> Jo jo hele každého věc. Když je někdo skromný tak si vystačí s málem. Jen prostě těch proměnných( jistota práce, zdraví,  atd...) je moc a 20-30 let je děsná doba.Prostě podle mě je život je spíš o žití.
Na druhou stranu je krásný být ve svým posedět si na zahradě jít se vykoupat do vlastního bazénu atd...Jen prostě to lidi vidí jen z toho pohledu mít barák a to ostatní se důkladně neřeší a přitom je to v této rovnici to nejpodstatnější. Ale je to jen můj názor a zařiď se jak myslíš

Che píše: někde sem čet, že tu brzo bude nějaká nová banka, kerá to bude dělat korektně - možná to ještě zkusím

abys nebyl zklamanej...

ZuzukiB píše: abys nebyl zklamanej...

aneb, některý banky jsou všechny stejný krávy

Dr.Houba> tak nějak.

assassin píše: Ja pockam az na to budu mit cash :)

jsme na tom stejne

ZuzukiB píše: abys nebyl zklamanej...

asi budu - naštěstí sem o tom uvažoval jako o investici a bydlet mám kde - ale jinak sem si myslel, že za těch 20 let došlo k nějakýmu posunu a wono nee asi sem idealista

Che: jo jinak u te hypo - me prijde ze i tahle vec se dost da vylepsit pres znamosti - jako asi vse v tehle zemi, ja bych si pro hybo do banky sam zadat nesel....

pepe.k píše: HonzaCBR1> jednou za rok ti během daňovýho vyúčtování vrátí stát úroky. minimálně ti to pokryje jednu splátku + ti ještě něco zbyde.

ad: porovnávat nájem vs. hypo - blbost. neslyšel jsem, že by někdo někomu (fyz. osobě) vracel část nájmu během daňovýho zůčtování

To není blbost, páč to porovnává jediný dvě možnosti financování bydlení člověka kterej žádnou nemovitost nevlastní. A dost to spolu souvisí...

od kdy lidi z RD nejezději na dovču?

na fondy oprav v paneláku se, co vim z prahy 10, platí okolo 2,5 - 3,5 měsíčně. 3ka v riti a nic z toho, za 10 let jim všem udělaji novou fasádu, vow případně maji na účtě 2 mega nevědi co s tim

plus se zavádí novej systém placení za teplo, lidi budou platit i to co neprotopili. opět mínus bytu v paneláku nebo činžáku. reší se ten rozpočet tepla nějakou poměrnou částí jestli jsi dole, nahoře, nakraji atd. taky vopruz.