Zítra se ti zeptám odborníků (snad na to nezapomenu)

Číkus> Nezapomeň, je to pro mě dost důležité.

Záleží jestli jí patří, nebo to železo jen sbírá.

karf píše: Záleží jestli jí patří, nebo to železo jen sbírá.

No ona je dědička (dcera), to železo tam zůstalo po kovářovi a leží tam už 14 let.
Kovář zemřel a ona to chce všechno odvézt do kovošrotu.
Je to hrozná škoda, je to kvalitní materiál, který ona vyhodí a já si ho budu muset potom kupovat.
Chci kovárnu dál provozovat a to železo má pro mě velkou cenu.

je-li to vybavení (zařízení kovárny potřebné k provozu), pak by neměla.
jsou-li to nějaké dráty/jekly/plechy apod., se kterými kovář dělal a ze kterých něco tvořil, pak může

edit: ve stylu "parkety na podlaze jsou součást, koberec už ne"

Naposledy editováno 27.08.2013 23:15:44

Asi potřebuješ spíše názor právníka,což nejsem,ale:
Podle mě na to právo nemá. Pokud jsi podepisoval předkupní smlouvu,tak ti měla říct,popř. napsat do ní,že to železo není předmětem prodeje. Jinak je za součást koupě považovat.
Dle mého ona chytračí.
Máš cca 4 možnosti:
a- nechat jí to (pak ale může přijít i pro okna a dveře,protože ty taky potřebuje)
b- hádat se s ní a bojovat
c- pohrozit,že pokud odveze to železo,odstoupíš od smlouvy.
d- zaplatit jí železo za cenu domluvenou tak,aby jí se vyplatilo to neodvážet a tobě se vyplatilo,aby to tam zůstalo...
Otázka je,jak ona potřebuje prodat a ty koupit(jaká je nabídka vs. poptávka té nemovitosti..)

Naposledy editováno 27.08.2013 23:23:33

mariano> Je to materiál ze kterého kovář tvořil.
Ale jak si potom mám vysvětlit tyto dvě věty: se všemi jejich součástmi a příslušenstvím a včetně stávajícího zařízení kovárny?

LovecTaťka píše: mariano> Je to materiál ze kterého kovář tvořil.
Ale jak si potom mám vysvětlit tyto dvě věty: se všemi jejich součástmi a příslušenstvím a včetně stávajícího zařízení kovárny?

Materiál asi nebude součástí kovárny. Tou bude např. buchar,výheň a pod.,ale z té formulace cítím,že vše,co tam při podpisu předkupky je,je předmětem prodeje. Pokud tam není uvedeno něco,co se toho netýká...

LovecTaťka> jednoduche..krava je hladova na par tisicovek...
tedy ji rekni ze ji das srotovou cenu a ona ti h tam necha a bez prace...
klasika vychcana krava.

prackarr> Při prohlídce nemovitosti a při podpisu předkupní smlouvy, mi realiťák řekl, že vše zůstane tak jak to vidím.
Já s majitelkou předtím vůbec nemluvil a ani jsem ji nikdy neviděl.
Až včera tam přišla s borcem z kovošrotu a že si to v pátek odveze. No čuměl jsem na ni jak puk a včil nevím co mám dělat.

LovecTaťka píše: prackarr> Při prohlídce nemovitosti a při podpisu předkupní smlouvy, mi realiťák řekl, že vše zůstane tak jak to vidím.
Já s majitelkou předtím vůbec nemluvil a ani jsem ji nikdy neviděl.
Až včera tam přišla s borcem z kovošrotu a že si to v pátek odveze. No čuměl jsem na ni jak puk a včil nevím co mám dělat.

Nic jí nedávej. Tady pro "slušnost" není místo.

z-x-r píše: LovecTaťka> jednoduche..krava je hladova na par tisicovek...
tedy ji rekni ze ji das srotovou cenu a ona ti h tam necha a bez prace...
klasika vychcana krava.

Původně jsem to měl v plánu.
Čekal jsem kolik jí kovošroťák řekne s tím, že ho přeplatím. Ten mamlas začal házet naprosto nesmyslné cifry 200 - 300 tisíc, tak jsem jen s úžasem čuměl a držel hubu.
Osobně si myslím, že babu naláká na vysokou cenu a potom jí řekne, že po zvážení toho není tolik kolik si myslel a dá jí naprostý hovno.

Napiš Bludevilovi, třeba ti dá bezplatnou právní radu ...no ale podle mě, na to dle té předkupní smlouvy právo nemá...
No každopádně bych vyjádřil dobrou vůli a s paní bych se zkusil domluvit po dobrém a nějakou kačku ji za to železo pustit...

LovecTaťka> A kolik toho tam dle tvého odhadu je?
200.000, to je cca 40tun. Je to možné?

LovecTaťka píše: Původně jsem to měl v plánu.
Čekal jsem kolik jí kovošroťák řekne s tím, že ho přeplatím. Ten mamlas začal házet naprosto nesmyslné cifry 200 - 300 tisíc, tak jsem jen s úžasem čuměl a držel hubu.
Osobně si myslím, že babu naláká na vysokou cenu a potom jí řekne, že po zvážení toho není tolik kolik si myslel a dá jí naprostý hovno.

Kolik tam toho železa je, 30 tun ?
Hecht, pozdě, pračka už to napsal...

Naposledy editováno 27.08.2013 23:36:51

P.S kovárnu bych taky bral, ale stačilo by mi něco malého - jenom mobilní výheň, menší kovadlina a nějaké to nářadí

prackarr píše: Nic jí nedávej. Tady pro "slušnost" není místo.

Dát jí ho samozřejmě nechci, ale nechci být ani hulvát.

prackarr píše: LovecTaťka> A kolik toho tam dle tvého odhadu je?
200.000, to je cca 40tun. Je to možné?

presne tak...tomu 100% neverim...
To by byl kurva kovar

Podle mně je "kovošrotář" nějakej její známej,co licitoval nenápadně cenu. Takže bych udělal protitah.
Zajdi za ní,a řekni jí,že jak odveze to železo,tak že barák nechceš. Je krize,kupců mít moc nebude,tak si myslím,že než by jí zůstal barák,tak radši nechá železo železem...

Naposledy editováno 27.08.2013 23:44:49

Ovšem aby si to dotyčná tady nepřečetla.

prackarr píše: LovecTaťka> A kolik toho tam dle tvého odhadu je?
200.000, to je cca 40tun. Je to možné?

Dle mého skromného odhadu max cca 6 tun
Proto jsem psal, že kovošroťák házel nesmyslný sumy.
Napadla mě varianta, jestli nebyli s babou domluvení aby ze mě vyrazili nějakou kačku.

Nedávno jsem se také motal kolem prodeje nemovitosti, je to jen o dohodě, chcete barák tak jak je nebo má být např. prázdný, vždy je to o dohodě. Tady je několik možností... když bude podle popisu výše (kupní smlouva a doplatek kupní ceny ve čtvrtek) v pátek nemovitost tvoje tak tam prostě borce s kovošrotu nepustíš a materiál ti zůstane, druhá variata je s majitelkou probrat možnosti a na materiálu se dohodnout. Třetí navlíknout to na realiťáka že špatně interpretoval majitelku a když slíbil že to zůstane tak jak je a ty domluvíš s majitelkou cenu za materiál, tak ať si o tuto částku realiťák sníží svojí odměnu s prodeje.

Další taková věc na kterou se nesmí při koupi nemovitosti je kdo platí daň s převodu. Pokud je to prodávající je to ok, ale když to neuhradí nebo např. je to vlastněné na firmu a ta zanikne a nemá s čeho uhradit, stát daň nárokuje u kupujícího. A to je potom mazec. Většinou je v kupní smlouvě toto ošetřeno zádržným kupní ceny ve výši daně s převodu splatného po uhrazení, nebo tak něco.
Jinak držím palce, jednat, jednat a dohadovat

prackarr píše: Podle mně je "kovošrotář" nějakej její známej,co licitoval nenápadně cenu. Takže bych udělal protitah.
Zajdi za ní,a řekni jí,že jak odveze to železo,tak že barák nechceš. Je krize,kupců mít moc nebude,tak si myslím,že než by jí zůstal barák,tak radši nechá železo železem...

To si myslím taky.

LovecTaťka píše: Dle mého skromného odhadu max cca 6 tun
Proto jsem psal, že kovošroťák házel nesmyslný sumy.
Napadla mě varianta, jestli nebyli s babou domluvení aby ze mě vyrazili nějakou kačku.

#19

Jak jsem psal. Neustupuj jim a nic jim nedovol odvézt.

Číkus píše: Ovšem aby si to dotyčná tady nepřečetla.

To klidně může, píšu jen holá fakta a nijak ji neurážím.

Martin125R píše: když bude podle popisu výše (kupní smlouva a doplatek kupní ceny ve čtvrtek) v pátek nemovitost tvoje tak tam prostě borce s kovošrotu nepustíš a materiál ti zůstane,

Toto byla první věc, která mě napadla.
Akorát jsem si říkal, že v případě, že má na to železo nárok, by to odemě byla hrozná hajzlovina.
Nic méně by s tím asi už nic nenadělala ,, barák je můj a já vás sem nepustím ".

LovecTaťka píše: Toto byla první věc, která mě napadla.
Akorát jsem si říkal, že v případě, že má na to železo nárok, by to odemě byla hrozná hajzlovina.
Nic méně by s tím asi už nic nenadělala ,, barák je můj a já vás sem nepustím ".

Tvoje to bude,až budeš zapsaný v katastru nemovitostí,dřív asi ne

tio zelezo si mohla odvest kdykoli kdyby to tak bylo-chce jen vyjebat urcite

maco píše: Tvoje to bude,až budeš zapsaný v katastru nemovitostí,dřív asi ne

Toto mě taky napadlo, ale myslím si, že majitelem se stávám v okamžiku podpisu smlouvy a předání peněz.
Ale jistě to nevím.

LovecTaťka> Ne, u nemovitostí je to se zápisem do katastru :) může smlouvu podepsat s dalšíma čtyřma lidma a barák bude toho, kdo bude první na katastru. Teda tak jsme se to učili ve škole

edit: podle ustanovení § 133 odst. 2 Občanského zákoníku

Naposledy editováno 28.08.2013 00:24:23