Přidat reklamu
Téma: cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
 
2.1.2019 v 08:05
Ja jsem jenom blbej polak, ceski moc neumim. Leda tak si umim koupit rohliky v obchode. A ani to nevyjde napokazde.

Także se chci zeptat - cim tedy se to lisi?
Jestli to chapu spravne, tak:
-osobni - vetsinou jsou drazsi, maji mensi fond oprav (ale kvuli cemu to vubec je??), kdyz se tam neco posere, tak to platim ze svoji kapsy
-druzstevni - obvykle jsou levnejsi, vetsi fond oprav (trebas 2-4k kc/mes./os.), vsechno opravi druzstvo atd.

Premyslim, ze bych si neeeekdy v budoucnu koupil nejaky bytek v ceskem tesine (v cieszynie se posrali s cenama) jako 'uschovnu' a jednou ci dvakrat do roka bych si tam na chvili zajel, nez se definitivne vratim z UK.
Na co se tedy divat a co brat?

Ted jsem porovnaval nejake inzeraty a nasel nejaky v osobnim vlastnictvi, kde fond oprav był asi 800kc/mes.
Prijde mi, ze ten rozdil je docela velky. Pokud v nejakem byte s druzstevnim vlastnictvim je fond+najem necele 3000kc, tak rozdil bude asi 2000kc - vzdyt to uz po cca 8 letech je 200 litru.
Co na tom nerozumim?

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu

4.1.2019 v 09:06 | Nahoru | #1

Danny350 píše: Nevím jaká je situace v Praze na Václaváku a kolik procent obyvatel ČR tam nutně potřebuje byt. V Brně například stojí pronájem bytu 1+1 kolem 7.000,- a jeho cena je cca 2Mio, který když si dneska půjčím (a to odhlížím od toho, že si půjčím míň, páč musím mít něco svého), tak dělá měsíční splátka cca 7.300,-.
Kdybych si měl pronajmout náš rodinnej dům 13 km za Brnem, rozhodně zaplatím víc, než je naše splátka hypotéky.
Kdo byl chytrej, vzal si hypo v době, kdy žádnej vstupní milion nepotřeboval (což bylo ještě relativně nedávno).


Taky netuším, jaká je situace na Václaváku, ale na sídlišti na okraji Prahy stojí provoz vlastního 3+1 asi 6k (vč. energií bez doplatků) a cena bytu je cca. 5M. Když vezmu max. co banka půjčí, tak musím dát 0,5M ze svého a dalších 30 let budu platit 21 000 Kč měsíčně. Tj. cca. 27 000 Kč měsíčně s tím, že když přijdu o příjem, zůstanou mi jen dluhy a přijdu o 0,5M. Nájem ve stejné části Prahy za stejný byt je cca. 17k i s poplatkama.

2 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu

4.1.2019 v 09:20 | Nahoru | #2
PetrS> dej příklad tvé verze.
Abys neřekl Praha 6 -Řepy tzn. u tebe
prodej 3+1 80 m2 za 4,4Mio (ano před rekonstrukcí)
tady stejnej byt na pronájem za necelých 18.000,- (ano po rekonstrukci)
Za 18 měsíční splátky mi půjčí téměř 5 Mio, takže mám 0,6 Mio na rekonstrukci.
Furt mi to přijde srovnatelný....
Pro vložení příspěvku se musíte přihlásit nebo registrovat.

TOPlist