yeuop
665/6157
Praha 1-Holešovice
Także se chci zeptat - cim tedy se to lisi?
Jestli to chapu spravne, tak:
-osobni - vetsinou jsou drazsi, maji mensi fond oprav (ale kvuli cemu to vubec je??), kdyz se tam neco posere, tak to platim ze svoji kapsy
-druzstevni - obvykle jsou levnejsi, vetsi fond oprav (trebas 2-4k kc/mes./os.), vsechno opravi druzstvo atd.
Premyslim, ze bych si neeeekdy v budoucnu koupil nejaky bytek v ceskem tesine (v cieszynie se posrali s cenama) jako 'uschovnu' a jednou ci dvakrat do roka bych si tam na chvili zajel, nez se definitivne vratim z UK.
Na co se tedy divat a co brat?
Ted jsem porovnaval nejake inzeraty a nasel nejaky v osobnim vlastnictvi, kde fond oprav był asi 800kc/mes.
Prijde mi, ze ten rozdil je docela velky. Pokud v nejakem byte s druzstevnim vlastnictvim je fond+najem necele 3000kc, tak rozdil bude asi 2000kc - vzdyt to uz po cca 8 letech je 200 litru.
Co na tom nerozumim?
assassin
offline
20/77881
Horoměřice
2 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
Veverčák píše: > assassin
ja ti do toho nechci moc kecat, povazuju te za chytreho cloveka .. na druhou stranu mam realna cisla, porad mam byt ve vedlejsi ulici a splacim na nej hypoteku a najem mi nejen pokryje hypoteku, energie a vsechny mozne platby, ale zaroven jeste kazdy mesic par korun vydelam .. a az bude jednou zle, tak ho muzu prodat a odstehovat se treba do najmu do horni dolni, abych tam zil z duchodu, pokud na nej ve statnim rozpoctu zbyde.
Ze mam barak, kde taky nejakou hypoteku splacim a pritom, jak vis, nemam uplne levne konicky a prazdnou garaz pak ve vysledku svedci spis o tom, ze je hypoteka hlavne prostredkem k tomu, abych vsechno nerozhazel a vlastne si to tak trochu odlozil bokem .. i kdybych ve vysledku neco prodelal (coz nejspis asi ani ne), tak mam neco a ne nic ..
hele premyslel jsem o tom - ze bych si vzal nejakej byt na hypo ... abych taky nekam ukladal. jenze na byt podle svych predstav proste nemam. a koupit neco s tim, ze mozna nekdy na duchod.... ze to muzu prodat .... pronajimat to.... a doufat, ze se nic z tech planu neposere + prace s tim pronajimanim (problematicky najemce atd) - proste jsem dosel k zaveru, ze to neni super napad.
krom toho si myslim, ze kdyz si ted vezmu byt na hypo a budu pronajimat, tak ze mi pronajem tu hypoteku +vse okolo nepokreje....
nemako
0/23432
Kralupy nad Vltavou
2 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
Veverčák
29/35339
Kladno
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
assassin píše: hele premyslel jsem o tom - ze bych si vzal nejakej byt na hypo ... abych taky nekam ukladal. jenze na byt podle svych predstav proste nemam. a koupit neco s tim, ze mozna nekdy na duchod.... ze to muzu prodat .... pronajimat to.... a doufat, ze se nic z tech planu neposere + prace s tim pronajimanim (problematicky najemce atd) - proste jsem dosel k zaveru, ze to neni super napad.
krom toho si myslim, ze kdyz si ted vezmu byt na hypo a budu pronajimat, tak ze mi pronajem tu hypoteku +vse okolo nepokreje....
je to o vstupni cene .. pravda je, ze dnesni novostavby, obzvlast kolem Prahy vysplhaly na nesmysl, ja byt kupoval v 2004, navic uz jsem splatil z jistiny tolik, ze je mi ted celkem jedno, jestli budou uroky 2% nebo 5% (ostatne zacinal jsem kolem 6ti), na splatce to nic vyznamneho neudela .. ale taky kdyz jsem koukal, kam se vysplhaly najmy, tak se nestiham divit, takze kdo vi ..
