globalmoto_kveten
Přidat reklamu
Téma: cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
 
2.1.2019 v 08:05
Ja jsem jenom blbej polak, ceski moc neumim. Leda tak si umim koupit rohliky v obchode. A ani to nevyjde napokazde.

Także se chci zeptat - cim tedy se to lisi?
Jestli to chapu spravne, tak:
-osobni - vetsinou jsou drazsi, maji mensi fond oprav (ale kvuli cemu to vubec je??), kdyz se tam neco posere, tak to platim ze svoji kapsy
-druzstevni - obvykle jsou levnejsi, vetsi fond oprav (trebas 2-4k kc/mes./os.), vsechno opravi druzstvo atd.

Premyslim, ze bych si neeeekdy v budoucnu koupil nejaky bytek v ceskem tesine (v cieszynie se posrali s cenama) jako 'uschovnu' a jednou ci dvakrat do roka bych si tam na chvili zajel, nez se definitivne vratim z UK.
Na co se tedy divat a co brat?

Ted jsem porovnaval nejake inzeraty a nasel nejaky v osobnim vlastnictvi, kde fond oprav był asi 800kc/mes.
Prijde mi, ze ten rozdil je docela velky. Pokud v nejakem byte s druzstevnim vlastnictvim je fond+najem necele 3000kc, tak rozdil bude asi 2000kc - vzdyt to uz po cca 8 letech je 200 litru.
Co na tom nerozumim?

1 reakcí na tento příspěvek cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu

2.1.2019 v 09:58 | Nahoru | #1
Také je třeba brát v úvahu i to, že družstevní byt může družstvo, jakožto vlastník, byty zastavit při čerpání úvěru na např. zateplení, nová střecha, apod. V případě neschopnosti splácet ( částka odváděná do fondu oprav nepokryje splátku úvěru) se může družstvo ocitnout v insolvenci a Tvé investice do podílu v družstvu radikálně znehodnotit.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu

2.1.2019 v 13:16 | Nahoru | #2

Kočí72 píše: Také je třeba brát v úvahu i to, že družstevní byt může družstvo, jakožto vlastník, byty zastavit při čerpání úvěru na např. zateplení, nová střecha, apod. V případě neschopnosti splácet ( částka odváděná do fondu oprav nepokryje splátku úvěru) se může družstvo ocitnout v insolvenci a Tvé investice do podílu v družstvu radikálně znehodnotit.



Jenže družstvo musí před schválením úvěru předložit bance účetnictví, ze kterého jasně plyne, kolik se do FO vybírá a tudíž se nemůže stát, že by vybraná částka byla menší než splátka úvěru. Stejně tak musí doložit, zda a kolik je v domě neplatičů. Družstva mají dokonce přísnější podmínky pro poskytnutí úvěru než SVJ.
Pro vložení příspěvku se musíte přihlásit nebo registrovat.

TOPlist