maco> No a hlavně chce zřejmě postavit mobilheim někde v historickém centru vedle kostela?

maco> to je dobrý názor. za zkoušku by to stálo. Jinak abych to upřesnil: pozemek je nyní obecní-obec ho za svý peníze zasíťovala a teď i s ostatními prodává (celá nová ulic se udělala). O té krytině je to psáno v regulativech co patří k územnímu plánu- takže sou to požadavky obce a konkrétně za tou krytinou je v závorce "požadavek památkového úřadu"

jen značím :)

karf> ale hovnec je to nová zástavba na kraji klasické obce o asi 700stech obyvatelých. Jenže sou v nějakým spolku pro zachování malebnosti vesniček (mými slovy) + tady v tom okolí byla kdysi slavná bitva 3 císařů...ale to je okruh dobrých 20km
mno stejně ješte nejsem pevně rozhodnutý do čeho půjdu..sem moc přemýšlivý asi se víc zahypotékuju a nebudu muset být v malé nudli. jinak kdyby mobilni dum tak asi od těchhle mobilni domky

Brukva> To neni nazor na mobilheimy ale reklama na Hrachovinu ..tak aspon napis kolik stoji km pro ruzne velky mobilheimy..

_monty> Vnimam to stejne

Zvlastni, ze to je vyhodne jako prase a u nas jsem z toho videl tak maximalne chatu, kterou musi tak jako ja osdstranit

Paradox je v tom, ze maringotku jsem odstranil a dal misto toho karavan a zatim mam klid

Naposledy editováno 19.01.2015 12:36:17

Mám mobilheim místo zahradní chatky, v podstatě jako zázemí pro nás a pro děti, různé oslavy, občasné spaní atd... Původně jsem chtěl stavět dřevěný zahradní domek, měl jsem vyběhané a vydané dokonce i stavební povolení - nechal jsem se ale přesvědčit pro tuhle variantu a rozhodně nelituju. Mobilheim je kompletně vybavený včetně plynového kotlíku na teplou vodu, plynového vytápění atd., pořizovací náklady cca poloviční oproti rozpočtu, který jsem měl na dřevěnou šopu.







Naposledy editováno 20.01.2015 06:50:43

Cova> Kdyby me to povolili, uz tam davno stoji

Tak abychom se podívali na to, co říká současný stavební zákon (183/2006 Sb.):

1) co je to stavba - §2 odst.(3) - cit.: "Stavbou se rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií, bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, použité stavební výrobky, materiály a konstrukce, na účel využití a dobu trvání. Dočasná stavba je stavba, u které stavební úřad předem omezí dobu jejího trvání. Za stavbu se považuje také výrobek plnící funkci stavby." - Je jasné, že mobilheim je výrobek plnící funkci stavby, je tedy stavbou.

2) rozhodnutí o umístění stavby nebo územní souhlas nevyžadují - §79 odst. (2) písm. o) - cit.: "stavba do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci, neslouží k výrobě nebo skladování hořlavých látek nebo výbušnin, nejedná se o jaderné zařízení nebo stavbu pro podnikatelskou činnost, je v souladu s územně plánovací dokumentací, je umisťována v odstupové vzdálenosti od společných hranic pozemků nejméně 2 m..." - Toto tedy platí pouze v souladu s územně plánovací dokumentací tedy na stavebních pozemcích

3) stavební povolení nebo ohlášení nevyžadují - §103 odst. (1) písm. e) - cit.: "16. výrobky plnící funkci stavby, včetně základových konstrukcí pro ně" - což jsou mobilheimy

Z výše uvedeného je jasný, že pokud se to dává jinam než na stavební pozemek (což je asi případ většinový) je třeba vyřídit rozhodnutí o umístění stavby na příslušném stavebním úřadě.

Danny350> Jak se pozna vyrobek plnici funkci stavby ?

Naposledy editováno 19.01.2015 14:17:41

spalovac> judikát - Rozsudek Městského soudu v Praze ze dne 8. 12. 2010, č. j. Ca 280/2008-78, Sbírka rozhodnutí NSS č. 10/2011 (č. 2394)
Stavební zákon: výrobek plnící funkci stavby

cit.: "Pojmu „výrobek plnící funkci stavby“ je nutno rozumět tak, že se jedná o výrobek, který plní takovou funkci, jakou obvykle plní stavby ve smyslu ust. § 2 odst. 3 stavebního zákona z roku 2006. Nejpodstatnějším charakteristickým znakem výrobku plnícího funkci stavby ve smyslu stavebního zákona je to, že se jedná o výrobek umístěný na určitém konkrétním místě trvale a dlouhodobě. Takovým výrobkem může být např. i silniční vozidlo."

Danny350> ....a když to má sloužit k rekreaci tak min. světlá výška místosti je 2,5m což nemá téměř žádný dovezený za rozumnou cenu.... :(

Me tam stoji karavan a ted mam momentalne pokoj
A kdyz me budou srat, tak ho odtahnu a pak zas pritahnu
Nejvic me sere, ze z vozidla delaji "vyrobek plnici funkci stavby"

Danny350> Diky tomuto spicenemu judikatu ted jdou stavebni urady i po maringotkach, mobilheimech a po vsem, co ma kola.

Protoze podle jineho judikatu je maringotka vozidlo a stavebni urad byl na ne kratky.

Miira> jakože nic co nemá strop aspoň 2,5m ti nepovolí umístit?

spalovac píše: Danny350> Diky tomuto spicenemu judikatu ted jdou stavebni urady i po maringotkach, mobilheimech a po vsem, co ma kola.

Protoze podle jineho judikatu je maringotka vozidlo a stavebni urad byl na ne kratky.

Dřív to tam bylo totiž jinak. Myslím, že pokud to bylo mobilní (kola podvozek atd.) nebylo potřeba nic. Tak je to ale se vším, dokud je toho pár kusů nemá smysl se tím zabývat. Jak se to víc rozmůže, hned do toho chce stát kecat.

Danny350 píše: Dřív to tam bylo totiž jinak. Myslím, že pokud to bylo mobilní (kola podvozek atd.) nebylo potřeba nic. Tak je to ale se vším, dokud je toho pár kusů nemá smysl se tím zabývat. Jak se to víc rozmůže, hned do toho chce stát kecat.

Presne tak. Stouraji se v tom ted neskutecnym zpusobem. Jeste ze jsou bordelari a pletou si parcelni cisla

spalovac> spíš by mě zajímalo jak SÚ prokáže, že mobilheim, přívěs, obytňák prostě cokoliv na kolech je umístěn na konkrétním místě "trvale a dlouhodobě", zejména pokud je to soukromý pozemek na který nemá nikdo přístup

Danny350 píše: spalovac> spíš by mě zajímalo jak SÚ prokáže, že mobilheim, přívěs, obytňák prostě cokoliv na kolech je umístěn na konkrétním místě "trvale a dlouhodobě", zejména pokud je to soukromý pozemek na který nemá nikdo přístup

Normalne me tam nadrzo vlezou, zameruji, foti a pod Oploceni nema smysl, protoze v zime voda stejnak zamrzne a prilezou pesky po ledu. Pravnik jim to sice vytkne, ale to je tak vse. Baba na stavebnim uradne nema proste o pravu ani anung.

Ja to mam namyslene tak, ze s tim budu soupat. Prijde vyzva, tak to presunu na vedlejsi parcelu, poslu dopis a fotku. Pak to po mesici vratim na puvodni misto. Jsem zvedavy, koho to bude bavit dyl

spalovac> ať si fotí co chtějí, ale jak dokážou, že je to trvale na jednom místě. Já bych asi prostě tvrdil, že s tím občas odjíždím. Případně bych to posunul, udělal foto prázdnýho místa s datumovkou a poskytl jako důkaz s komentářem "vidíte zrovna včera to tam nebylo". Případně čestné prohlášení svědka by bylo jistě taky pěkným důkazem.
Naproti tomu si právě nedokážu představit jak by vůbec mohl vypadat důkaz o tom, že to trvale stojí na jednom místě (leda tak časosběrný video za několik měsíců - a to asi nemají).

Hodne z mesta sem jezdi na cyklovylety, koupacku, policajti zkouknout rajon, vencit psy a pod.
Napriklad z odboru zivotniho prostredi mel neco "casosberneho"
S poradnym fotakem to vyfotis z dalky, aniz by jsi nekomu na pozemek vstoupil.

spalovac> to jako že ŽP má někde kameru a natáčí nepřetržitě tvůj pozemek jo? Fotka je záznam jednoho okamžiku ne nepřetržitého trvání. Naopak fotka toho, že tam ten přívěs není, je jasný důkaz, že tam není nepřetržitě.

Danny350 píše: Miira> jakože nic co nemá strop aspoň 2,5m ti nepovolí umístit?

stavby pro rekreaci §104 a v teto souvislosti minimalni požadavky na stavby z vyhlášky č. 268/2009 Sb. Není možná vyjímka :/

Jinak zjištění černé stavby, nařízení na odstranění, přestupek podle správního řádu, sazba 10-25tis. O tom co je a není stavba rozhoduje úředník. Je to bohužel na právníka a dohadování,dokazování,zdržování a odvolávání

Naposledy editováno 19.01.2015 16:11:46

Miira> obytné kontejnery mají výšku stropu 2,3m a jdou povolit jako dočasná stavba. To mi neříkej, že něco co je vyrobené k bydlení nelze legálně provozovat.
A k pokutám:
stavební zákon §178 odst. 1) písm. a) - cit.: "Fyzická osoba se dopustí přestupku tím, že v rozporu s § 76 provede činnosti, ke kterým je třeba územní rozhodnutí nebo veřejnoprávní smlouva nebo územní souhlas anebo regulační plán"
stavební zákon §178 odst. 3) písm. c) - cit.: "Za přestupek lze uložit pokutu do 500 000 Kč, jde-li o přestupek podle odstavce 1 písm. a), d),..."

Danny350> neříkám dočasnou stavbu, říkám stavbu pro rekreaci - výška 2,5m jako u baráku. Tam taky nesmíš mít strop v místnosti která není střešní vestavbou jinou výšku jak říkám.

Pokuty: Kdesi jsem našel starý zákon který byl konkrétnější a možná víc odpovídá relným pokutám. Zákon č. 50/1976 Sb ., o územním plánování a stavebním řádu §105 odst 2):
Přestupku se dopustí a pokutou od 10 000 Kč do 25 000 Kč bude potrestán ten, kdo
a) provádí činnosti, ke kterým je třeba územní rozhodnutí, bez tohoto rozhodnutí nebo v rozporu s ním anebo činnosti územním rozhodnutím zakázané,

Citace §179 je nejspíš správná, jen s tím rozdílem, že stavba pro rekreaci je §104 a sazba max 200tis. Ten rozptyl je asi 0-200tis. Chtělo by to někoho kdo má zkušenost s reálným ohodnocením.

Naposledy editováno 19.01.2015 18:13:15

Miira> reálný ohodnocení, pokud postavíš na pozemek přívěs bez povolení bude v řádu jednotlivých tisícovek

Danny350 píše: Miira> reálný ohodnocení, pokud postavíš na pozemek přívěs bez povolení bude v řádu jednotlivých tisícovek

v půlce února to napíšu přesně podle osobní zkušenosti :)

dost o tom uvažuju taky... kur.a, my sme banánová republika

Dolík.... píše: dost o tom uvažuju taky... kur.a, my sme banánová republika

No a proto jsem hlasoval o přičlenění k EU ale hovno z toho,jste ještě víc banánovější republika než před tím