globalmoto_duben_nolan
Přidat reklamu
Téma: na co se divat pri koupi bytu
  Zobrazit jen poděkování ( 2)
18.4.2023 v 11:26
Hele, jelikož chtěl bych si splnit sen a koupit nějaký byt v Českem Tesine, tak se chci zeptat vas, kteri s tímto uz mate nějaké zkušenosti - na co si dávat pozor?

Třebas takový jsem ted nasel: odkaz

No ale chaps to spravne, ze tam hned na zacatku budu muset vložit kupu peněz na nějakéj nabytek, pracku a všechny ty blbosti? Kolik muže byt najem pro 1-2 osoby? Je 3+1 o hodne dražší nez 2+1?

PS: Jinak neocekavam, ze tady bude hodne lidi z českého Těšína, ale zrovna tento inzerát je v svibici, která je o hodne levnější nez v centru... svibice mela ale hodne spatnou reputaci nějakých 20 let a ja se ji obloukem vyhýbal... zlepšilo se to?
Předchozí
1 2 3 4 5 6
Následující

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

25.4.2023 v 22:18 | Nahoru | #61

yeuop píše: ...To bych ten byt zase hned prodal


Se ztrátou Protože kdyby to byl dobrý kauf, už by po něm někdo skočil
Ale u družstevního bytu je výhoda, že s problémovými nájemníky dokáže družstvo dost rychle zamést. Ta hrozba ztráty užívacího práva je účinný prostředek. Zatímco s člověkem který má byt ve vlastnictví a je parchant je hodně obtížné sjednat nápravu. Je to na dlouhé lokte, stojí to dost peněz a výsledek nemusí dopadnout dobře.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

25.4.2023 v 22:31 | Nahoru | #62
1100Virago> To je pravda. Zase ve vedlejším Trinci nějaké supr bytové družstvo zvedlo všem najmy na několikanásobek, samozřejmě starsi lide si nemohli dovolit platit najem hodne pres 10k CZK atd... Z toho taky mam strach...

(reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 08:02 | Nahoru | #63
Kubák> Jako si může skladník ve šroubárně přečíst Vergilia v originále,, tak si může skladník koupit byt v hotovosti za mega

2 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 08:14 | Nahoru | #64
yeuop: Je otázka, jestli opravdu zvedli nájmy, nebo jen zvýšili zálohy na služby (vodné, stočné, teplo). Protože služby samozřejmě zdražují a pokud by družstvo nezvýšilo zálohy, ti lidé by za rok skončili s desetitisícovými nedoplatky. A družstvo ty peníze dodavatelům zaplatit musí, jinak skončí v insolvenci.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 10:31 | Nahoru | #65
1100Virago> a hlavně by mělo mít i družstvo členské schůze kde se hlasuje ne?

(reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 10:40 | Nahoru | #66
jetam: Samozřejmě, družstvo je takový malý stát Má schůze, které volí parlament = představenstvo. A to zase případně vybírá vládu = výkonný aparát (u malých družstev nebývá, splývá to s představenstvem). Plus by mělo mít nezávislou kontrolní komisi, která by měla na vše dohlížet a zabránit všelijakým pokusům o nepřátelské převzetí nebo vytunelování. Ale... členové družstva se musejí starat a musí to všechno fungovat nejen papírově.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 10:51 | Nahoru | #67
1100Virago> prej byli vychcani a zvedli jen najem na nějakou nesmyslnou částku..

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 11:09 | Nahoru | #68

yeuop píše: Jo, tak to jsem planoval, ze bych si tam někdy sam zajel a proste podíval se, jací tam jsou sousede.
A ještě by me strrrrrasne sralo, kdyby se po připadne koupi ukázalo, ze někdo, kdo bydli pod tím bytem, je kurak. No to bych se fakt posral.
To bych ten byt zase hned prodal



A nebo se nad tebe nastěhuje nějaký pšonek, co má utkvělou představu, že umí hrát na piáno... oh wait.

(reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 11:13 | Nahoru | #69
FiffiQ> no to by bolo kraaaasneeee

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 11:19 | Nahoru | #70

yeuop píše: 1100Virago> prej byli vychcani a zvedli jen najem na nějakou nesmyslnou částku..


Tohle ti řekne každý člen družstva nebo SVJ, který nic neví o tom, jak se předpis poplatků tvoří. Nájem se nedá jen tak svévolně osolit bez důvodu. Aby se dalo přesně zjistit o co šlo, musel bys mít k dispozici minulý a současný předpis plateb a porovnat, které položky se o kolik zvýšily.

Klidně se mohlo stát, že si například družstvo vzalo úvěr na montáž závěsných balkónů s krátkou dobou splatnosti. Takže se sice družstevníci dočkají nových balkónů a zhodnotí svoje bydlení, ale holt to budou muset fofrem splatit. A to už dokáže měsíční platby pěkně zvednout.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 11:21 | Nahoru | #71
1100Virago> Fajn, ale to nemeni nic na tom, ze i kdyz ja żadnej nowej balkon nechci, tak zbytek me prehlasuje a mam po prdeli.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 12:16 | Nahoru | #72
yeuop> to je "krása" bytových domů - s bytem si kupuješ i příslušenství společných prostor a hlavně sousedy - pokud máš s tímto problém tak si kup rodinný dům ten je jen tvůj, tady prostě musíš fungovat v celku - když celek schválí změnu tak ji musíš akceptovat.

problém je v tom, že spousta lidí na schůze nechodí a pak se diví ev. dochází ke snaze o blokai třeba ve stylu já bydlím v přízemí já platit rekonstrukci střechy nechci a jsem proti.

2 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 12:55 | Nahoru | #73
Honza-TA950> Jo, tak na vlastni dum opravdu nemam.
Jsem jen chudej a blbej skladnik.

(reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 13:10 | Nahoru | #74
yeuop> taky bydlím v paneláku

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 13:19 | Nahoru | #75

Honza-TA950 píše: ...s bytem si kupuješ i příslušenství společných prostor a hlavně sousedy - pokud máš s tímto problém tak si kup rodinný dům ten je jen tvůj...


Ani vlastní dům nemusí být výhra, když vedle tebe bydlí pošahaný čobol

yeuop píše: Jo, tak na vlastni dum opravdu nemam. Jsem jen chudej a blbej skladnik.


Za ty prachy koupíš v Polsku montovanou dřevjanku, ne? Jen si ji seskládat jako stavebnici. Vypadá to parádně, akorát ti nesmí při zimním topení blafnout A samozřejmě musíš mít pozemek.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 13:23 | Nahoru | #76
1100Virago> Byty jsou v polsku drazsi a to i pres pokles hodnoty PLN. Kolik stoji domy - ani nechci vedet. Ale opravy a ceny materialu jsou naprosto mimo.

2 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 13:29 | Nahoru | #77
yeuop: Byty možná, ale já píšu o montovaných dřevostavbách. Kamión ti doveze na paletách stavebnici a jen si to poskládáš. U nás ti za mega dodají tohle jako hrubou stavbu.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 13:34 | Nahoru | #78
1100Virago> Jo, to je fajne, jenom jeste mit pozemek a srat se s celym papirovanim. Pak stavbu dodelat, vsechny instalace, vybaveni, nabytek…. A pod 2 mega to nebude.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 13:49 | Nahoru | #79
yeuop: zase když to koupíš jako stavebnici a stavbu děláš sám s pomocí kamarádů, ušetříš polovinu peněz, takže jsi zase na jednom mega. Nebo najmeš Ukrajince
Další možnost je na pozemek zaparkovat mobilheim a bydlet v něm, pokud neplánuješ rodinu.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 13:58 | Nahoru | #80
1100Virago> ja jsem predevsim strašně linej člověk, takže často hledam variantu, se kterou je nejmíň srani

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 14:09 | Nahoru | #81

1100Virago píše: yeuop: Byty možná, ale já píšu o montovaných dřevostavbách. Kamión ti doveze na paletách stavebnici a jen si to poskládáš. U nás ti za mega dodají tohle jako hrubou stavbu.



No ale je to z "dřevotřísky". Znáš pohádku o 3 prasátkách?

Jinak na vizualizaci to vypadá pěkně, ale chybí tomu ta garáž.

2 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 14:19 | Nahoru | #82
FILODENDRON: Mně šlo o porovnání ceny za byt s cenou za vlastní dům. Garáž nebude mít ani v jednom a jo, je to "kalifornský domek", jinak by to samozřejmě stálo několikanásobně víc.

Poláci prodávají jako stavebnice něco takového



a ty si jen vyrobíš základy - sklepení nebo desku - a pak to nahoře seskládáš a máš patrový srub.

(edit: omylem vloženo jako offtopis)

Naposledy editováno 26.04.2023 14:19:58

na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 14:22 | Nahoru | #83
Docela deprimující když jsem stavěl barák 5 let a naproti za měsíc montování hotovo tam byly i rozvody když to přivezli rozložený na kamionu ale nemaj plot

(reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 14:23 | Nahoru | #84

1100Virago píše: FILODENDRON: Mně šlo o porovnání ceny za byt s cenou za vlastní dům. Garáž nebude mít ani v jednom a jo, je to "kalifornský domek", jinak by to samozřejmě stálo několikanásobně víc.

Poláci prodávají jako stavebnice něco takového



a ty si jen vyrobíš základy - sklepení nebo desku - a pak to nahoře seskládáš a máš patrový srub.

(edit: omylem vloženo jako offtopis)



Krom CHKO kde ti přikážou od střechy po plot vc barev

Naposledy editováno 26.04.2023 14:25:42

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

26.4.2023 v 14:41 | Nahoru | #85
1100Virago> az se vzpamatuje ze stavby domu tak něco takovýho plánuju jako chalupu

(reakce na) na co se divat pri koupi bytu

1.5.2023 v 16:34 | Nahoru | #86

Deadman píše: Ale i tam existuje něco jako sdružení vlastníků řešící společné prostory, střechu a techniku, kde má každý vlastnický podíl.

Tam je to trochu iné, väčšina ľudí odkýve všetko, pokiaľ pre to nemusia pohnúť prstom a pokiaľ im to nespôsobí zjavnú škodu, nejaké ohrozovanie investícií sa moc nekoná.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

1.5.2023 v 16:40 | Nahoru | #87

jetam píše: 1100Virago> az se vzpamatuje ze stavby domu tak něco takovýho plánuju jako chalupu


stavíš barák se slušnou metráží...na co sakra chalupu? Ono to asi uvidíš, až budeš bydlet, ale barák je docela žrout času

Já se starám drobet ještě o pozůstalost, a je toho fakt hodně...

(reakce na) na co se divat pri koupi bytu

1.5.2023 v 21:25 | Nahoru | #88
RomanSS> já už si koupil loni pozemek pac byl v akci ale je fakt , ze než se dodela zahrada a další věci par let se nudit nebudu

Chtěl sem byt bliz k horam tak proto chalupa

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

2.5.2023 v 10:51 | Nahoru | #89
yeuop>

byznys jede

(reakce na) na co se divat pri koupi bytu

2.5.2023 v 12:16 | Nahoru | #90
-ek> Ted jsem jich par koupil u Vietnamcu za 35kc. Zase v Kauflandu stoji uz kilo
Předchozí
1 2 3 4 5 6
Následující
Pro vložení příspěvku se musíte přihlásit nebo registrovat.

TOPlist