Twister> Mam dost kamaradu co byty pronajimaji a tyhle problemy resi. Schvalne si to zkus…

Z pohledu najemnika ten vypocet taky nevychazi .. nebo snad jo? Muzes mi to ukazat na cislech meho pripadu?
A popravde, me je celkem fuk, kolik toho budu vlastnit na sklonku zivota… a ad to zhodnoceni, to taky neni zadna jistota…

A prachy ktery bych si daval bokem? Ty vubec netusim kde se vzaly…. Myslis jako kdybych misto najmu 15tis platil hypo 20tis a k tomu bych si tech 15daval bokem?

Nechci nikomu rozmlouvat jeho rozhodnuti, jen rikam, ze tu padaji argumenty typu - vyse najmu je hypo + zisk co platis majiteli a to si myslim, ze neni tak uplne pravda…

Naposledy editováno 31.07.2021 14:11:14

assassin> A ja si kvuli tobe hypoteku vzal

assassin píše: Twister> Mam dost kamaradu co byty pronajimaji a tyhle problemy resi. Schvalne si to zkus…

Z pohledu najemnika ten vypocet taky nevychazi .. nebo snad jo? Muzes mi to ukazat na cislech meho pripadu?
A popravde, me je celkem fuk, kolik toho budu vlastnit na sklonku zivota… a ad to zhodnoceni, to taky neni zadna jistota…

A prachy ktery bych si daval bokem? Ty vubec netusim kde se vzaly…. Myslis jako kdybych misto najmu 15tis platil hypo 20tis a k tomu bych si tech 15daval bokem?

Může být, já mám zase dost známých co s pronájmy nemají problém. Rozhodně si troufám tvrdit, že kdyby to bylo tak jak tvrdíš, musel by mít problémy každý 2.

Jakého případu?

Ne, myslim to takhle:
Ja: za 30 let dám na hypotéce řekněme 4mega za nemovitost v dnešní hodnotě 3mega. Vlivem ceny růstu nemovitosti (což je dnes, když nepočítás s válkou nebo nějakou hodně nestandardní situaci asi největší jistota). Bude mít nemovitost za 30 let hodnotu 4 Mega. Když se rozhodnu že budu chtít prachy, tak dům prodám a mám 4mega a můžu si spokojeně dožít třeba v domově důchodců.
Ty: platíš 30 let nájem. Za 30 let se rozhodneš že chceš (nebo musíš) z nájmu odejít. Nic nevlastnís takze po odchodu máš holou rit. A můžeš spokojeně dožít pod mostem..

husq701 píše: Byt ne vzdycky znamena panelak, jsou byty co maj vymeru i pres 150m, i ve mestech existujou garaze a nemusis vlastnit barak...
a byla to reakce na lad22 kterej neprimo zminoval svou sikovnost, ze se neporeze o kulecnikovou kouli. tak ten obyvatel bytu muze byt ve vysledku sikovnejsi nez majitel baraku. akorat jeho zajmy nejsou cisteni okapu, ale lezeni po horach... napr...

to jen ze se tu tak nejak pausalizuje ze byt = nesikovny chudy nemehlo a barak = vsehoschopnej a bohatej...

pripomina to diskuzi klickem x chcipakem, kuzi x textil, drevostavba x cihla :D kazdej bude chvalit svuj ohon

To jsi mě špatně pochopil. Samozřejmě může být šikovný člověk v bytě, protože mu to prostě vyhovuje. Znám takových hodně a někteří mají v bytě i udělanou dílničku na hraní si s modelama, 3D tiskem, atd. Naopak to ale moc nejde, aby nešikovný člověk byl na baráku a čekal, že to bude vše fungovat samo. Nemusíš na nic sáhnout, i na sekání zahrady není problém si zavolat firmu, ale už to něco stojí. Mám pár takových známých, co bydlí v luxusních barácích, ale o nic se nestarají. Jen si to musí zaplatit.

Většinou kdo se rozhodne pro barák , v závislosti na stavu , je buď na nějakém stupni manuální zručnosti nebo má peníze si to nechat udělat. A takhle je to se vším. Každý žije individuálně….

assassin píše:
A popravde, me je celkem fuk, kolik toho budu vlastnit na sklonku zivota…

…

To bude hodně záležet na tom, jestli má člověk např. děti.

PetrL3 píše: To bude hodně záležet na tom, jestli má člověk např. děti.

...jako aby byl někdo, kdo převezme tu hypotéku za poloviční ruinu?

deti at si koupi vlastni bydleni ne kdyz rodice kupovali taky vlastni.
tady se rozsiril takovej nesvar, jedinej uznatelnej majetek je barak. vsechno ostatni je bezcenny.
by me zajimalo jakou hodnotu ma barak kterej nepojistis a usnes s cigem v posteli a probudej te hasici. to mas pak taky holou rit. stejne tak kdyz se nekdo rozhodne ti to vybilit a nebude to parta maliru = hola rit.
takze barak = driv nebo pozdeji hola rit.
viz tornado a nebyt brzo volby tak si to ty lidi musi opravit za svy. vetsina z nich nepojisteny..... zastupy holych a udrenych riti.

PetrL3> Tak i děti dokážou profetovat barák 400m

husq701>

Tak ukrást či spálit ti mohou téměř cokoliv. Pokud teda nepočítás vzpomínky na dovolenou v Thajsku, ale tak to zase v penězích moc velkou hodnotu mít nebude...

Medved> Neshnily,mám plastový,ale to byl jen.příklad,když je to pod stromama tak se s nima občas mrdám a u roho myslím na to co mi v byté schází.Já proste nic delat nechci,Radsí udělám zedníkovi rozvody nebo. brzdy a on mi nahodí třeba zeď.Múj nejoblíbenější materiál na domku je montážní p?na

Krovak píše: Tvl ještě že ho mám z r. 2001, už jsem se bál, že budu za dvojitýho lůzra, když už teda nevydělávám ten mega ročně

2000 by byl youngtimer, 2001 je na hovno ... jsi double loser .

husq701> A ten barák stojí asi na čem? No na pozemku a ten má nějakou co? No hodnotu, takže ne, ani při eventuální zkáze nemáš holou řiť, ale zůstane ti alespoň hodnota toho pozemku, což je to co se dneska počítá (u stavebních je standard 8 - 10k /m2) Politicky Halík...
Btw. kdo si v dnešní době nepojistí barák ani domácnost, je přinejmenším lofas... ale to už je jiný téma...

Twister píše: Může být, já mám zase dost známých co s pronájmy nemají problém. Rozhodně si troufám tvrdit, že kdyby to bylo tak jak tvrdíš, musel by mít problémy každý 2.

Jakého případu?

Ne, myslim to takhle:
Ja: za 30 let dám na hypotéce řekněme 4mega za nemovitost v dnešní hodnotě 3mega. Vlivem ceny růstu nemovitosti (což je dnes, když nepočítás s válkou nebo nějakou hodně nestandardní situaci asi největší jistota). Bude mít nemovitost za 30 let hodnotu 4 Mega. Když se rozhodnu že budu chtít prachy, tak dům prodám a mám 4mega a můžu si spokojeně dožít třeba v domově důchodců.
Ty: platíš 30 let nájem. Za 30 let se rozhodneš že chceš (nebo musíš) z nájmu odejít. Nic nevlastnís takze po odchodu máš holou rit. A můžeš spokojeně dožít pod mostem..

Jaky pripad? Ten co popisuju - bydlim v byte co stal temer 6M a platim cca 15 najem. Mohl bych si ho koupit, na kolik by vysla hypoteka si muzes spocitat, ja ten vypocet naznacil… ja se vsadim, ze to bude vic nez ten najem a nebudu si to moci dovolit…

No a o tom pisu, ze se tu hazi cislama a argumentama vycucanyma z rukavu - viz ty penize co by sis mohl davat bokem, to jsi taky nevysvetlil…

Kazdopadne, ja bych nikde miliony dluzit nemohl. Blbe by se mi spalo…

Naposledy editováno 31.07.2021 18:02:50

MedWed píše: ...jako aby byl někdo, kdo převezme tu hypotéku za poloviční ruinu?

Ne, aby převzaly nemovitosti, které jsou už splaceny. Lepší než holá prdel do začátku.

Naposledy editováno 31.07.2021 18:27:17

husq701 píše: deti at si koupi vlastni bydleni ne kdyz rodice kupovali taky vlastni.
tady se rozsiril takovej nesvar, jedinej uznatelnej majetek je barak. vsechno ostatni je bezcenny.
by me zajimalo jakou hodnotu ma barak kterej nepojistis a usnes s cigem v posteli a probudej te hasici. to mas pak taky holou rit. stejne tak kdyz se nekdo rozhodne ti to vybilit a nebude to parta maliru = hola rit.
takze barak = driv nebo pozdeji hola rit.
viz tornado a nebyt brzo volby tak si to ty lidi musi opravit za svy. vetsina z nich nepojisteny..... zastupy holych a udrenych riti.

Důl je lepší, to zas jo..

Gahan37 píše: PetrL3> Tak i děti dokážou profetovat barák 400m

Ti už je na nich. Ale karty budou mít rozdány dobře. Jak s nima budou hrát je jejich věc.

Twister píše: husq701>

Tak ukrást či spálit ti mohou téměř cokoliv. Pokud teda nepočítás vzpomínky na dovolenou v Thajsku, ale tak to zase v penězích moc velkou hodnotu mít nebude...

Ty zase vymaže rána do hlavy.

assassin píše: Jaky pripad? Ten co popisuju - bydlim v byte co stal temer 6M a platim cca 15 najem. Mohl bych si ho koupit, na kolik by vysla hypoteka si muzes spocitat, ja ten vypocet naznacil… ja se vsadim, ze to bude vic nez ten najem a nebudu si to moci dovolit…

No a o tom pisu, ze se tu hazi cislama a argumentama vycucanyma z rukavu - viz ty penize co by sis mohl davat bokem, to jsi taky nevysvetlil…

Kazdopadne, ja bych nikde miliony dluzit nemohl. Blbe by se mi spalo…

Já totiž ty peníze co by sis dával bokem nechápu. Já ti říkám, že tím že platím hypotéku si vlastně sporim. Tzn. Jako bych si dával peníze bokem.

Jinak pokud by si chtěl byt za 6mega tak mi to vychází fakt hrubé na nějakých 20. S tím že ti pak na stáří zůstane byt v minimální hodnotě 6mega. Takhle aby si na tom byl stejně musíš platit 15 nájem a ještě si odkládat.

Jinak souhlas, já když to koupil a viděl kolik jsem v mínusu tak mě polil docela histerak. Výhoda je, že já dlužím relativně málo, kdybych se smířil s tím že pár let nedám do rekonstrukce ani korunu tak jsem defakto schopný to splatit. Osobně mám hypo na 30 let a počítám že do 15 bych to chtěl mít splaceny. Hodnota při koupi asi 2,5 po rekonstrukci tak 6. Takže za mě OK i jako investice

assassin píše: ... Kazdopadne, ja bych nikde miliony dluzit nemohl. Blbe by se mi spalo…

Ted jsem si vzpomnel, ze jsem jednou v zivote byl socka - koupil jsem si od Hornetaka auto na uver ... P807 a uver byl asi 300k na tri roky. Hodne blbej pocit, dluzit prachy ... tyden jsem z toho nespal i kdyz slo o drobne, ktere jsem mohl klidne kdykoli vykesovat, ale ten prozluklej velbloudar mne presvedcil, ze je to vyhodnejsi splacet. A mel kurva pravdu. Protoze mi s tim uverem vnutil i pojisteni a to auto mi za rok vykradli - rozbite okno a pet sedacek v pici - 170kKc skoda . Takze se mi dluzeni docela vyplatilo - akorat Ceska Pojistovna se mnou od te doby nechce mit nic spolecneho . A jeste ta uverova spolecnost v Cechach ke konci meho splaceni zkrachovala ... ale to nevim, jestli melo neco spolecneho se mnou .

PetrL3 píše: Ne, aby převzaly nemovitosti, které jsou už splaceny. Lepší než holá prdel do začátku.

nasrat

kazdej sam za sebe...

Mě by byt nevadil a to ani panelakovej... pokud by k němu byla garáž nebo aspoň nějaká moznost parkování motor vehiklu... Jenže v tu chvíli kdy jsme to řešili by mě vyšel panelákovej být stejně jako malý domeček na periferii(postaven svépomocí)-tim pádem to rozhodování bylo docela rychlí... Dneska s rodinou jsem samozřejmě rád...hypo nastavena na 8tis.mesicne...levněji se stejně bydlet v dané lokalitě nedalo...
Mam opačnou zkušenost jako assassin..mě hypotéka a rodina na cestě dokopala ke změně zaměstnání a trochu víc se snažit...kdybych byl sám, asi bych dodnes hnil v bývalé firmě...
Každopádně tu jistotu vlastního jsem vybudovat chtěl a byla to v posledních deseti letech moje priorita...tzn. i kdyby byt, určitě bych chtěl vlastní...
Každý to má ale jinak...někdo to třeba neřeší jak bude ve stáří, nebo spoléhá na děti, na dědictví, buhvi jestli se ho vubec dozijem...taky nám to můžou zase klidně sebrat..těžko říct, která cesta je správná..

Wenca24 píše: Mě by byt nevadil a to ani panelakovej... pokud by k němu byla garáž nebo aspoň nějaká moznost parkování motor vehiklu...

Já mám takovej byt v Praze, ale stejně to není ono. Lepší než nic, to jo, ale už bych tam nechtěl. Garáž používám jako skladiště, to se hodí. Ale dílna na zahradě je mnohem lepší.

MedWed>

S tvým přístupem radši používejte kondom...

PetrL3 píše: Já mám takovej byt v Praze, ale stejně to není ono. Lepší než nic, to jo, ale už bych tam nechtěl. Garáž používám jako skladiště, to se hodí. Ale dílna na zahradě je mnohem lepší.

Jasný,teď už by se mi taky do bytu nechtělo...pro dečka a ženu je super zahrada a pro mě,že můžu v papucich do garáže

Medved píše: 2000 by byl youngtimer, 2001 je na hovno ... jsi double loser .

A kurva, tak já se půjdu zastřelit do rybníka

assassin> souhlas, já to viděl v minulé práci. nejlepší je 35 let, 2 děti, čerstvá hypotéka. tomu můžeš srát na hlavu a stejně udělá všechno, protože nemá kam uhnout. bylo mi jich líto.

Stanley78> Třeba rodiče dělali za komoušů to samé pro tebe, akorát jinak .

abcman píše: husq701> A ten barák stojí asi na čem? No na pozemku a ten má nějakou co? No hodnotu, takže ne, ani při eventuální zkáze nemáš holou řiť, ale zůstane ti alespoň hodnota toho pozemku, což je to co se dneska počítá (u stavebních je standard 8 - 10k /m2) Politicky Halík...
Btw. kdo si v dnešní době nepojistí barák ani domácnost, je přinejmenším lofas... ale to už je jiný téma...

a ono vlastnictvi pozemku z tebe dela jako bohace?
cili mas barak, prijde pohroma, mas hovno, mas pozemek, v luxusni cene a prodas ho abys mel na najem v hezkym byte? :D
politicky...

ps. v tom pripade je morava plna nepojistenejch lofasu, rikam to porad.

Twister píše: MedWed>

S tvým přístupem radši používejte kondom...

s tvym pristupem zarid detem stavebi sporeni, duchodovy sporeni, zivotni pojistku, kup barak, az detem bude 18aby mohly v klidu nastoupit VS a behem ty doby jeste neco nasetris abys jim ve 26 predal i nejaky prachy a deti mohly zit stastne az do smrti, nezapomen vlastni pojistku, az umres aby deti dostaly nejakej cash....

utirat zadek si snad budou sami