Přidat reklamu
Téma: cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
 
2.1.2019 v 08:05
Ja jsem jenom blbej polak, ceski moc neumim. Leda tak si umim koupit rohliky v obchode. A ani to nevyjde napokazde.

Także se chci zeptat - cim tedy se to lisi?
Jestli to chapu spravne, tak:
-osobni - vetsinou jsou drazsi, maji mensi fond oprav (ale kvuli cemu to vubec je??), kdyz se tam neco posere, tak to platim ze svoji kapsy
-druzstevni - obvykle jsou levnejsi, vetsi fond oprav (trebas 2-4k kc/mes./os.), vsechno opravi druzstvo atd.

Premyslim, ze bych si neeeekdy v budoucnu koupil nejaky bytek v ceskem tesine (v cieszynie se posrali s cenama) jako 'uschovnu' a jednou ci dvakrat do roka bych si tam na chvili zajel, nez se definitivne vratim z UK.
Na co se tedy divat a co brat?

Ted jsem porovnaval nejake inzeraty a nasel nejaky v osobnim vlastnictvi, kde fond oprav był asi 800kc/mes.
Prijde mi, ze ten rozdil je docela velky. Pokud v nejakem byte s druzstevnim vlastnictvim je fond+najem necele 3000kc, tak rozdil bude asi 2000kc - vzdyt to uz po cca 8 letech je 200 litru.
Co na tom nerozumim?

3 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu

3.1.2019 v 23:11 | Nahoru | #1

PetrS píše: V případě, že se nedostaneš za pár let do situace, kdy nebudeš mít na splácení. Pak už nezbude ani na ten nájem : ) (myšleno obecně, ne konkrétně na tebe)


me vzdycky zajimalo, kdyz se pouzije tenhle argument, kdyz nemas.na splaceni hypo, nemas ani na spalceni najmu. Takze jsi na ulici tak.ci tak.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu

3.1.2019 v 23:30 | Nahoru | #2
jetam> asi tak. Splátky hypo jsou cca stejný, jako ceny nájmů. Takže na to abych bydlel jakkoliv, potřebuju cca stejnej příjem. A pokud ho nemám, su pod mostem v krabici ať tak či onak.
Jako každý bydlení má svoje plusy a mínusy, ale tenhle argument proti hypo je fakt mimo.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu

3.1.2019 v 23:41 | Nahoru | #3

jetam píše: me vzdycky zajimalo, kdyz se pouzije tenhle argument, kdyz nemas.na splaceni hypo, nemas ani na spalceni najmu. Takze jsi na ulici tak.ci tak.


S tim rozdílem, že z nájmu můžeš jit do menšího/levnějšího nebo prostě půl roku přečkat u rodiny, než zase najdeš práci. U hypo banka nečeká, takže nemáš barák, bydlíš u rodičů, máš dluhy na dalších 10 let a ještě jsi projel ten 1M, který jsi do toho musel vrazit na startu. Odhaduji, že tak 70% lidí s hypo jedou na drc, tam stačí jedno zaskobrtnuti a končí. Když si ten 1M necháš jako pojistku, přečkaš i nějaký ten měsíc bez práce v nájmu.

Teď je dobře, tak každej hypotekuje (to je správně), ale bude hůř. Pak bude správný čas na investování :)

(reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu

4.1.2019 v 07:29 | Nahoru | #4

jetam píše: me vzdycky zajimalo, kdyz se pouzije tenhle argument, kdyz nemas.na splaceni hypo, nemas ani na spalceni najmu. Takze jsi na ulici tak.ci tak.



Pokud budes mit trochu smuly a skoncis na ulici ve chvili kdy cena bytu je niz nez jsi kupoval, tak mas zajisteny drbani si hlavy na par let dopredu. Taky nemusis hned prodat a muze to bejt peknej zacatek dluhovy pasti.

Je dobry si rict ze koupit byt nebo barak se da i dost blbe, bud blba doba nebo blbej objekt, u najmu se nic neriskuje.
Pro vložení příspěvku se musíte přihlásit nebo registrovat.

TOPlist