Přidat reklamu
Téma: cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu
 
2.1.2019 v 08:05
Ja jsem jenom blbej polak, ceski moc neumim. Leda tak si umim koupit rohliky v obchode. A ani to nevyjde napokazde.

Także se chci zeptat - cim tedy se to lisi?
Jestli to chapu spravne, tak:
-osobni - vetsinou jsou drazsi, maji mensi fond oprav (ale kvuli cemu to vubec je??), kdyz se tam neco posere, tak to platim ze svoji kapsy
-druzstevni - obvykle jsou levnejsi, vetsi fond oprav (trebas 2-4k kc/mes./os.), vsechno opravi druzstvo atd.

Premyslim, ze bych si neeeekdy v budoucnu koupil nejaky bytek v ceskem tesine (v cieszynie se posrali s cenama) jako 'uschovnu' a jednou ci dvakrat do roka bych si tam na chvili zajel, nez se definitivne vratim z UK.
Na co se tedy divat a co brat?

Ted jsem porovnaval nejake inzeraty a nasel nejaky v osobnim vlastnictvi, kde fond oprav był asi 800kc/mes.
Prijde mi, ze ten rozdil je docela velky. Pokud v nejakem byte s druzstevnim vlastnictvim je fond+najem necele 3000kc, tak rozdil bude asi 2000kc - vzdyt to uz po cca 8 letech je 200 litru.
Co na tom nerozumim?

2 reakcí na tento příspěvek (reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu

3.1.2019 v 17:50 | Nahoru | #1
Brejlovec> Tak i u těch bank jsou vysoký rozdíly, třeba při úvěru 1mega Ti KB pokud jsi osvč a doložíš roční obrat milion spočítá měsíční příjem 18t a jiná banka 42....a hlavně v Pze koupit něco slušného do 5mega je skoro zázrak, pokud nechceš jen 2kk...Za 5m se už prodávají byty i v Liberci, a cena pozemků klidne až 3500/m2, přitom co jsem se ptal tak problém není nedosažitelnost hypotéky ale nedostatek bytů.

(reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu

3.1.2019 v 18:27 | Nahoru | #2
Gahan37> Jo, těm rozdílům věřím. Těch 51 tisíc, co jsem uvedl bylo za 3 miliony na 30 let. Jinak slušný, no nesmíš kupovat novostavbu. Já preferuji vybydlený byt v rekonstruovaném domě a ten si svépomocí upravit k obrazu svému.
Mladí taky chtěli koupit barák, ale v Praze a okolí za ty peníze, to je vysloveně prťavá ruina. Nakonec jsme je přesvědčili na byt v paneláku do začátku a až se finančně vzmůžou, čemuž vše napovídá, můžou jít do baráku. Jsou mladí, mají 26 a 23.
Mimochodem nemovitost se dá prodat i když je na ni hypotéka. Musí se jen déle čekat než ji uvolní banka.

(reakce na) cim se lisi osobni a druzstevni vlastnictvi bytu

3.1.2019 v 21:18 | Nahoru | #3

Gahan37 píše: Brejlovec> Tak i u těch bank jsou vysoký rozdíly, třeba při úvěru 1mega Ti KB pokud jsi osvč a doložíš roční obrat milion spočítá měsíční příjem 18t a jiná banka 42....a hlavně v Pze koupit něco slušného do 5mega je skoro zázrak, pokud nechceš jen 2kk...Za 5m se už prodávají byty i v Liberci, a cena pozemků klidne až 3500/m2, přitom co jsem se ptal tak problém není nedosažitelnost hypotéky ale nedostatek bytů.


Nepočítá se obrat ale základ daně a ten by měl vycházet všude stejně a ne u každé banky jinak.
Pro vložení příspěvku se musíte přihlásit nebo registrovat.

TOPlist