Výměna bytového jádra, pokud se nedotkne nosných konstrukcí a půdorys jádra bude zachován, spadá do kategorie Udržovací práce.
Jestliže ve stanovách bytového družstva není výslovně uvedeno jinak, stačí oznámení bytovému družstvu zhruba v tomto znění:

Oznamuji povinnou údržbu bytu č. ... v budově č.p. ... na adrese .... .
Rozsah prací: výměna bytového jádra
výměna dveří a zárubní
sanace vnitřních omítek a podlah
pokládka dlažby a keramických obkladů
výměna zařizovacích předmětů (vana, umyvadlo, WC...).
Udržovací práce ve výše uvedeném rozsahu neovlivní stabilitu ani požární bezpečnost objektu.

Jiná situace nastane, jestliže se mění půdorys. To je stavební úprava a k té už je třeba Ohlášení stavby stavebnímu úřadu, které obsahuje průvodní zprávu, technickou dokumentaci a souhrnnou technickou zprávu, situační plány a kdo bude stavební úpravu provádět = zhotovitel.
Ten musí mít v živnostenském oprávnění uveden jako předmět podnikání Provádění staveb,udržovacích prací na nich a jejich odstraňování.

Já bych jen dodal, že nemění-li se půdorys, ale mění se lehčí materiál za těžší, což ytong je těžší než umakart, tak je to změna stavby vlivem přitížení nosné konstrukce a toto spadá pod hlášení. My to v praxi řešíme větou "Nově vkládané materiály jsou vesměs náhradou za stávající, mírné přitížení konstrukce nemá na základě typu nosné konstrukce vliv na dotčené části objektu včetně založení. Užitné zatížení na konstrukci zůstává."
Jinak máme mnoho stupňů dokumentace dle 499/2006 Sb. a mezi nimi i Dokumentaci ohlášení stavby
Tyhle bezvýznamné posudku po mě chtějí dva lidi do týdne. Málo peněz za hodně muziky. Už jsem se setkal i s požadavkem SVJ a úřadu na kompletní přepočet paneláku

Edit: dost lidí si myslí, že si ve svém může bourat a stavět cokoli. Ano ve svém rodinném domě si klidně hoďte střechu na hlavu, ale v bytovém domě platí jiná pravidla. Komu by se z vás slíbilo, kdyby jste zjistili, že soused pod vámi vyboural příčku a ta vaše visí ve vzduchu bez podpory? Takovýto případ byl na Náměstí Míru v pizzerii, kde majitel pizzerie vyboural příčku aby tam dal stůl, nikomu nic neřekl a nad stolem pro 20 lidí byla průběžná příčka o výšce 4 pater. Zjistilo se to, až se majiteli nad ním v příčce začaly objevovat trhliny a příčka sedat. Tam bych chtěl být na obědě A takovýchto chytrých lidí je hodně, co v paneláku vyříznou díru a myslí si, že je to OK.

Naposledy editováno 20.05.2015 13:36:49