Ve zprostředkovatelské smlouvě je zásadní chyba: nejedná se o novostavbu RD, ale o rozestavěný rodinný dům, tj. o stavbu.
Nemovitost je teď pravděpodobně v katastru zapsaná jako stavební parcela nebo jako stavba.
Dále tam postrádám nějaký odkaz na dokumentaci typu Smlouva o dílo, ve které by byly uvedeny detailní podmínky a to zejména,
že konečná cena se rozumí jako cena za dokončenou a zkolaudovanou nemovitost. Smlouva o dílo by měla obsahovat i harmonogram plateb.
Realitka by měla předložit i smlouvy developera s poskytovateli médií (voda, plyn, kanalizace, elektřina), ze kterých bude zřejmé, že připojení je schváleno poskytovateli i stavebním úřadem a také smlouvu s obcí, že převezme přístupové komunikace (= bude se o ně starat, tj. zajistí údržbu, odvoz komunálního odpadu, úklid sněhu, atd.). Dále by měla mít připravený návrh kupní smlouvy nebo smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
Pokud developer má úvěr na developerský projekt, je dobré vědět, v které bance.
Ta už bude mít ty nemovitosti předběžně oceněné a pro zájemce připravené návrhy financování.
Jestliže realitka nemá k dispozici veškerou výše zmíněnou dokumentaci, znamená to, že se snaží prodat 600 m2 oranice za 2,6 mio.

per.la píše: a také smlouvu s obcí, že převezme přístupové komunikace (= bude se o ně starat, tj. zajistí údržbu, odvoz komunálního odpadu, úklid sněhu, atd.).

To jsem ještě neslyšel To je snad automaticky ze zákona,ty máš snad smlouvu s obcí na uklid sněhu?