Danny350 píše: Teď skrz sucho a následnou kůrovcovou kalamitu bude řezivo za pár kaček. Vyčkal bych na příznivou cenu a na pile koupil nehoblovaný prkna
Kór jestli máš krov a ne vazníky.

My máme vazbu, takže na obývání to není, ale i tak, proč ten prostor nevyužít. Už kvůli tomu, když chceš cokoliv řešit nad místností (kabeláž, světla, anténa, ukládání lehkých věcí, co ale jinde zabírají místo na delší dobu, aby to jednou někdo všechno zase vyházel )

Danny350 píše: ...Dřív se domy stavěly všechny zhruba stejně. Docela mě zajímá jak si v budoucnu budou stát ceny dnes nových rozpočtových domů v porovnání s klasickou výstavbou.

Ac Zemana absolutne nemusim, tak obcas ma i pravdu. Treba v tom, ze tretina lidi jsou idioti. Takze cena nekvalitne postavenych domu bude podobna tem kvalitnim, protoze tretina zajemcu to nema sanci ani poznat.
Treba kazdou chvili jednam s liďmi, kteri daji za pozemek “na vcera sklizenem poli” stejny peniz, jako za zasitovany v hotove ulici. Vubec nechapou, ze tisice Kc za metr by mela byt jejich spoluucast na zasitovani, nikoliv zisk majitele pole, kteremu najednou uzemnim planem spadne do zastavitelneho.

vilemx> No jo, ale oni žádné zasitovane pozemky nejsou. Nejsou ani ty pole určené k výstavbě

Naposledy editováno 05.12.2019 07:25:50

vilemx> Nez dat u nas 1200 za zasitovanej metr,dal jsem radsi 200 za louku a vyjmul ji.El.mi stahnou ze sloupu,voda je pod cestou,tech 5m k baraku uz to dotahnu

vilemx píše: Ac Zemana absolutne nemusim, tak obcas ma i pravdu. Treba v tom, ze tretina lidi jsou idioti. Takze cena nekvalitne postavenych domu bude podobna tem kvalitnim, protoze tretina zajemcu to nema sanci ani poznat.
Treba kazdou chvili jednam s liďmi, kteri daji za pozemek “na vcera sklizenem poli” stejny peniz, jako za zasitovany v hotove ulici. Vubec nechapou, ze tisice Kc za metr by mela byt jejich spoluucast na zasitovani, nikoliv zisk majitele pole, kteremu najednou uzemnim planem spadne do zastavitelneho.

Dobře, ale například dřevostavba nemůže stát po 50 letech stejně jako cihla.

Danny350 píše: Dobře, ale například dřevostavba nemůže stát po 50 letech stejně jako cihla.

To je jasný, když i jako nává je výrazně levnější. Ale prkna se dají vyměnit, takže může si podržet cenu. Záleží, kolik se sypalo do údržby.

Kubák píše: Nez dat u nas 1200 za zasitovanej metr,dal jsem radsi 200 za louku a vyjmul ji.El.mi stahnou ze sloupu,voda je pod cestou,tech 5m k baraku uz to dotahnu

Ano, tohle ale není případ, kdy lidé dají 3.900 za metr malého pozemku na louce, kde nejsou sítě, ale jen dvě v trávě vyjezděné koleje. Přitom o 100 m blíž v normální komplet udělané ulici s rezervovanou kapacitou vody+ČOV+elektro je cena 4.200...

Chapadlo> Mě na toto pomohlo vyhodit stropní ventilátor - napojit to ze stropu hliníkovou vzduchotechnickou hadicí kterou jsem na půdě ohnul do strany , na konec umístil radiální ventilátor (potrubní) celé důůůkladně zaizoloval. Mám to 10let a mám klid.

PetrL3> já ti teda nevím, ale výrazně levnější dřevostavba v cr není. já jsem puvodně chtěl,ale pak jsem to spočítalo a vyšlo to ještě pomalu huř jak cihla..vzhledem k nutnosti nizké energetické náročnosti

jasně ve staátech atd se staví ze dřeva, ale tam je ten rozdíl ceny mezi cihlou a drevem je kurvevskej ale taky se počítá s tím,že ten barák za pár let pošleš k zemi nebo komplet opravíš.

Jetam, on píše trhovú cenu 50 ročnej drevostavby. Tam je predpoklad, že to nebude tak hodnotené, ako murovaný barák.

jetam> Ten nízkoenergetickej požadavek to asi mění, ale pokud to vezmeme obecně, že mladej pár se dostane k pozemku a chce baráček, tak tohle může mít za 1.200.000:
https://www.hobbytec..._EAQYBSABEgLwSvD_BwE

Což normálním způsobem tolik místa za tak málo nepostavíš. o kvalitě domu se nemá cenu bavit, cihla je cihla.
Trocha potu s kámošema, aby se to alespoň nějak zateplilo a 30 let to bude taky sloužit. dál už dle přístupu majitele.

(Ta poslední věta teda zní divněji než divně )

Naposledy editováno 05.12.2019 12:22:21

jean192 píše: Jetam, on píše trhovú cenu 50 ročnej drevostavby. Tam je predpoklad, že to nebude tak hodnotené, ako murovaný barák.

Tak holt vnoučata počkají dalších 50 let a pak tu dřevostavbu střelí za cenu zlata jako kulturní památku nějaké nadaci nebo státu

PetrL3> stěna 6,6 cm? To je přerostlej nářaďovej domek.
Navíc to je v podstatě hrubá stavba. Kde máš základovou desku, přípojky, vnitřní rozvody (kam je schováš ty rozvody?), zateplení...
To je tak + 2 Mio na dodělání.

Danny350> Tak dodělání může bejt +0,5 mega, +2 mega nebo taky +5 mega, to záleží jaký máš na to nároky. Zrovnatak jako se zděným domem. Ale ta minimálná (absolutně nutná) cena, aby se to dalo užívat je nižší.

Ale v postatě ano, je to zahradní dům. Ale lidi bydlí v horším. Já bych raději šel do tohole a zateplil si to, než panelák umakartovým jádrem bez nějaký pěkný terasy a čumět do druhýho penláku naproti.

A základy pro tohohle budou nenáročný a trubky schovat za desku snad není problém. Pro skromný lidi stačí 1 koupelna a 2 hajzliky, 1 kuchyň.

Naposledy editováno 05.12.2019 13:54:37

PetrL3> tak já myslel nějaký srovnatelný baráky .) jasně takovou chajdu postavíš :) to se dělaj i panolevý monotovaný doma (canaba)
ale koukni treba na rdrymařov ...to už je barakový byt je to dřevostavba a tam jsi na 2,8 milion nejlevnejší

no ale ted otázka, jestli ti to vůbec dovolí postavit a zkolaudovat jako rodiný dům protože na tom to může byt kámoen urazu.

koukal jsem na sruby a ty pokud nemáš dvojitý steny a podobný kraviny neuděláš jako rodiný dum k trvalému bydlení, ale jen jako rekreační objekt,

na což třeba banka dává uplně jiný podmínky na hypo atd. takže se stane, že na to hypoteku nedostaneš (případe že prostě nemáš dost peněz na normální zdeněj) to už pár lidí řešilo

Naposledy editováno 05.12.2019 14:00:06

jetam> Jasně, to jo. Pokud chceš pěknej a dobře zařízenej dům se slušnou životností tak nemá smysl tohle vůbec řešit.

A pokud nemáš prachy, tak holt našetříš to mega (když máš alespoň pozemek), postavíš ten "zahradní domek" a nějak v něm žiješ a postupně si to zeteplíš. To není pro nás, ale pro chudý mladý dobrodruhy. Nemusí v tom zůstávat 20 let, že...

Naposledy editováno 05.12.2019 14:07:58

PetrL3> tak nějak to ted bude řešit kámoš, nějakej pozemek splašil za dobrou, postaví tam něco takovýdleho nebo přízemního a postupem času to bude dodělavat,už ho nebaví sypat prachy do najmu cizím

jetam píše:
ale koukni treba na rdrymařov ...to už je barakový byt je to dřevostavba a tam jsi na 2,8 milion nejlevnejší

Koukám, že náš Kubis74 za čtyři roky vyskočil cenově o milion...tvl, za ty prachy bych do toho teď už nešel...

Taky sdílím názor, že pokud se zadá stavby firmě, výjde dřevostavba levněji, kór když je to systém s nějakou prefabrikací dílců. Další ušetřené peníze jsou, že člověk bydlí min. o rok dřív atd...
Při stavbě svépomocí to smysl nemá. Ani není moc výhodný o.ebat nosnou konstrukci toho domečku jako je ta dřevěná skládačka za 1,2 mio. Já jsem měl hrubou stavbu s oknama podobně velkýho domku za cca 600 tis. Lítat to začalo až potom

Jetam: Zkus si rozpoptat cenu zhotovení hrubé stavby toho baráku a počítej, že to je cca 25%-1/3 nutných investic k nastěhování, když nebudeš moc blbnout v interiéru. Získáš alespoň rámcovou představu kolik to může stát... Na ceny v projekčních rozpočtech bych se moc nespoléhal...
Samozřejmě další raketa jsou terénní úpravy, odvoz zeminy, zpevněné plochy, ploty atd. To jsem já například podcenil a pak jsem dost čuměl, co to stojí...

PlusOne> cely letěj nahoru jak splašený

jetam píše: PlusOne> cely letěj nahoru jak splašený

To jo, akorát když refinancuješ hypotéku na tři roky starej barák, tak se to tak nějak "nebere v potaz".... :-/

Vím, že v roce 2016 byl dražší o kilo, tzn. necelých 2.6mio....to, že se to za tři roky vyšplhalo o dalších devětset, to mi vyrazilo dech.

Naposledy editováno 05.12.2019 15:16:10

Wenca24> jj...tak já nechal kvuli bankám udělat dva rozpočty a rovnou sem jim řekl at to počítaj co nejvíc reálně...já už pár věci rekonstruoval a podobně takže vím jak ty prachy pak lítaj v dokončovačkách to je slušný peklo

Spalovac> k tomu dph. tak já si něco budu moc vzít na firmu, čáast baráku určitě pač jako OSVC budu mít v míste trvalýho bydliště pracoviště žejo, což realně bude a to není garaz ale sklad

jetam píše: Wenca24> jj...tak já nechal kvuli bankám udělat dva rozpočty a rovnou sem jim řekl at to počítaj co nejvíc reálně...já už pár věci rekonstruoval a podobně takže vím jak ty prachy pak lítaj v dokončovačkách to je slušný peklo

Spalovac> k tomu dph. tak já si něco budu moc vzít na firmu, čáast baráku určitě pač jako OSVC budu mít v míste trvalýho bydliště pracoviště žejo, což realně bude a to není garaz ale sklad

Já si taky rozpočet nechal dělat reálně, stavba částečně svépomocí. No pak se začalo vymýšlet...tohle chci jinak, vestavěnej krb, pohledový trámy, drahá kuchyň atd....a už jsem asi 1,5mio přes rozpočet a to jsem ještě nerýpl do zahrady...

ale pořád je to lepší, než se krčit v bytě za stejný prachy

vilemx píše: Ano, tohle ale není případ, kdy lidé dají 3.900 za metr malého pozemku na louce, kde nejsou sítě, ale jen dvě v trávě vyjezděné koleje. Přitom o 100 m blíž v normální komplet udělané ulici s rezervovanou kapacitou vody+ČOV+elektro je cena 4.200...

Jo tak,u nas na predmesti Drazdan jsou jeste lidovy ceny Za tebou zminovane bych se musel smirit s tim,co mam nebo vsechno prodat

RomanSS> já zas vím, že na tohle kašlu, trámy jsem taky chtěl a nakonec sem si to rozmyslel...
já teda budu mít všude dubový podlahy ale tam je ten rozdíl, že nabytek, kuchyn, podlahy a dřevený obložený baráku budu mít za náklady a dopravu.. strejná má firmu na výrobu nábytku a podlah a dřeva takže tam se fakt dostanu na jeho náklay bez dph tam něco stáhnu no..

ale jinak světla a vypínače to už se děsím ted

soused/známej má zahradní firmu takže terenní upravy jsou taky za náklady..díky bohu

já ten rozpočet mám na barák bez kuchyně ..jen na stavbu ...takže tech 8 reálnejch :D zbytek radši nepočítám pač tam vím , že to líta jak hovado

jinak dřu jak hovado, vždycky když si řikám, že už nechci..tak si vzpomenu co sems i to vymyslel a jdu zas makat ...ted mesíc jedu 14-18hodin denně

a jak čumím do rozpočtku :D skoro si nechci koupit auto co sem prodal pač si rikám, za ten pul míč to by bylo věci na barák

a do ted si pamatuju jak s projektantem plánujm a ...udělám to z tohodle nebo tohodle...jakej bude rozdíl..hele tak 50 ..to se v tom rozpočtu zratí..jasně tak to uděláme..

15polozek a skoro mega nahore

Naposledy editováno 05.12.2019 18:09:54

jetam píše: RomanSS> já zas vím, že na tohle kašlu, trámy jsem taky chtěl a nakonec sem si to rozmyslel...
já teda budu mít všude dubový podlahy ale tam je ten rozdíl, že nabytek, kuchyn, podlahy a dřevený obložený baráku budu mít za náklady a dopravu.. strejná má firmu na výrobu nábytku a podlah a dřeva takže tam se fakt dostanu na jeho náklay bez dph tam něco stáhnu no..

ale jinak světla a vypínače to už se děsím ted

soused/známej má zahradní firmu takže terenní upravy jsou taky za náklady..díky bohu

já ten rozpočet mám na barák bez kuchyně ..jen na stavbu ...takže tech 8 reálnejch :D zbytek radši nepočítám pač tam vím , že to líta jak hovado

jinak dřu jak hovado, vždycky když si řikám, že už nechci..tak si vzpomenu co sems i to vymyslel a jdu zas makat ...ted mesíc jedu 14-18hodin denně

a jak čumím do rozpočtku :D skoro si nechci koupit auto co sem prodal pač si rikám, za ten pul míč to by bylo věci na barák

a do ted si pamatuju jak s projektantem plánujm a ...udělám to z tohodle nebo tohodle...jakej bude rozdíl..hele tak 50 ..to se v tom rozpočtu zratí..jasně tak to uděláme..

15polozek a skoro mega nahore

no až dojde na realizaci, tak to bude ještě horší
poslední část stavby sežrala nejvíc peněz

jinak kuchyn jsem v rozpočtu taky neměl, ani sanitární vybavení

Já teď taky makám hodně, abych všechno dodělal. jsem pořád různě v zahraničí. Když jsem pryč, tak dělám 300h měsíčně. A pak přijedu dom a všechny prachy utratím na vybavení domu. Ikdyž teď jsem si aspoň udělal radost motorkou a štěnětem.

Zas mam pecku od CEZu Loni mezi svatkama jsme podali zadost,zaplatili,ok v zakonne lhute pripojime.Pak pardon-v cervnu,pak sorry jako-v lednu a vcera-22.8.2020

RomanSS píše: no až dojde na realizaci, tak to bude ještě horší
poslední část stavby sežrala nejvíc peněz

jinak kuchyn jsem v rozpočtu taky neměl, ani sanitární vybavení

Já teď taky makám hodně, abych všechno dodělal. jsem pořád různě v zahraničí. Když jsem pryč, tak dělám 300h měsíčně. A pak přijedu dom a všechny prachy utratím na vybavení domu. Ikdyž teď jsem si aspoň udělal radost motorkou a štěnětem .

Koupil sis malej sud? To je krásný

jetam> Jj, takovy rozdeleni nakladu na firmu a bydleni v jednom baraku financak miluje Hodne stesti pri dokladani uznatelnosti

Danny350 píše: Koupil sis malej sud? To je krásný

to ne, ale asi jsi mi vnuknul myšlenku