Holmis> Jelikož je ten byt můj a nijak to nenaruší vzhled celého domu, tak jsem se nikoho ani neptal. Jediná změna bude v tom, že přibudou dva panty a zastrčka na vysací zámek- ta ale i se zámkem bude viditelná jen jakoby zevnitř balkonu

Lopuch6 píše: Holmis> Jelikož je ten byt můj a nijak to nenaruší vzhled celého domu, tak jsem se nikoho ani neptal. Jediná změna bude v tom, že přibudou dva panty a zastrčka na vysací zámek- ta ale i se zámkem bude viditelná jen jakoby zevnitř balkonu

Možná to už někdo napsal, ale nechce se mi číst celé tohle vlákno.
Píšeš, že byt je tvůj. To je ale relativní.

1) můžeš bydlet v bytě, který je družstevní a tvůj družstevní podíl je pak vyjádřen konkrétní plochou v onom obytném domě, tedy bytem který obýváš, ale to ti ještě nezakádá dělat si na této ploše, ke které patří i výměra balkonu, co chceš. Členství ti může být za určitých podmínek zrušeno a tobě vyplacen členský podíl a zrušeno tak užívací právo k bytu.

2) vlastníš byt v obytném domě a pak ti byt plnohodnotně patří - není to členský podíl, máš jej zapsán i v katastru nemovitostí. No a právě to, že aby jsi mohl bydlet a vlastnit bytovou jednotku v obytném domě, byl prodej bytů do osobního vlastnictví povolen a schválen za určitých právních regulí, určených legislativou, mezi které spadá i to, že ve více jednotkovém obytném domě musí být byty organizovány vždy pod tzv. "Společenstvím vlastníků" které řídí a spravuje ostatní nebytové prostory a součásti domu a sleduje dodržování pravidel dyných právě legislativou, aby tak byla zaručena rovná práva a povinnosti pro všechny vlastníky.
Spravuje např.vnější zdi, rozvody čehokoliv, střechu, pozemek - no a z toho pak pro všechny "vlastníky" platí, že ač byt v os. vlastnictví, mohu např. všechny vnější úpravy, které se dotknou vnějšího vzhledu, provádět pouze se schválením představenstva či výboru onoho společenství.
To že si k balkonu uděláš nájezd a zábranu proti pádu (tzv.kolektivní ochrana balkonu) jakkoliv upravíš a za jejíž funkčnost a jednotný vzhled odpovídá "Společenství", je doslova zvěrstvo a anarchie o porušení pravidel Společenství pak ani nemluvě. A kdyby to chtěl udělat každý, pak by to už nebyla demokracie, ale holubník.
Pravidla pro společné soužití jsou nastavena zákony a ty neopravňují žádného majitele bytu v os. vlastnictví v bytovém domě k tomu, aby si dělal co chce jen na základě jeho prohlášení, že byt je můj a basta a všichni mi vlezte na záda.
A ještě k tomu zábradlí - pokud by jsi se na balkoně opřel o zábradlí, které by vlivem koroze povolilo a ta přepadl a něco si zlomil, tak na Společenství vysoudíš těžký prachy, protože za to zábradlí nese odpovědnost.
Assasin ti to už naznačil.

A mimochodem s tím vlastnictvím bytu to také není až tak horké.
Ano, byt v os. vlastniství ti nemůže ten spravující orgán zašantročit, jako v případě družstva, protože k tomu nemá mandát, ale pokud vznikne jakýkoliv dluh na té bytové jednotce, který dosáhne pořizovací cenu bytu když se odprodávaly od města, tak ono Společenství může podat návrh na vyvlastnění a soud mu vyjde vstříc.

Edit: ..a věř mi, že vím o čem mluvím, protože dělám předsedu v našem společenství a moc dobře vím, jací blbci se dokážou, byť v poměrně malém domě, vyskytnout a kteří nechápou, že legislativa je v tomto případě nastavena tak, aby hájila zájmy celku a nikoliv nesmyslný egoistický zájem jedince.

Naposledy editováno 16.03.2012 10:34:26