ZuzukiB píše: bejvalej šéf jim (ne teda realiťákům, ale obdobnejm vtěrkám) nejdřív nadával, pak si s nima domluvil schůzku (u něj) a když přišli, tak jim řekl, že děkuje za jejich čas, ale že nemá zájem aže to přece řikal Aspoň kvuli němu museli jet přes celý město a příště už si to rozmysleli.

to sem taky zkoušel, jenže už mě to nebaví a neustále vstávaj noví bojovníci - oni maj času dost, páč lidi na ně serou a nikdo jejich "úžasné služby" nechce

ZuzukiB píše: bejvalej šéf jim (ne teda realiťákům, ale obdobnejm vtěrkám) nejdřív nadával, pak si s nima domluvil schůzku (u něj) a když přišli, tak jim řekl, že děkuje za jejich čas, ale že nemá zájem aže to přece řikal Aspoň kvuli němu museli jet přes celý město a příště už si to rozmysleli.

to já bych udělal to samý, jen s tim rozdílem že bych mu dal pár facek!

Rambo007 píše: Moje asistentka měla byt a chtěl si koupit větší, tak si zaplatila stavbu nového bytu za 4,5 s tím, že potom prodá ten starý za 3 a zbytek budou řešit hypotékou. Na ten rok než byt dostaví si vzala překlenovací úvěr. No a přišla krize, sešup ceny dolů a nový byt si koupila za 4,5 a starý prodala za 1,5. Jenom abys uvažoval i s variantou, která předtím také nikoho nenapadla.

Tak to měla asi dost nereálný očekávání už na začátku, páč si nějak nepamatuju, že by spadly ceny nemovitostí o 50%...

Danny350 píše: Tak to měla asi dost nereálný očekávání už na začátku, páč si nějak nepamatuju, že by spadly ceny nemovitostí o 50%...

50 nevím, ale 35 je tady reálnejch

No ono se asi neda rikat ze ceny spadly o 50(35%) kdyz tech 50(35)% rozdilu je mezi cenou za kterou to nekdo "chtel" prodat nebo si "myslel" ze se to za tolik da prodat a mezi tim za kolik se to prodalo ....

Mezi tim za kolik se nemovitosti prodavali a za kolik se prodavaji dnes ... Takovej rozdil nebude...

Nooo, ono když člověk kupuje byt za 4,5M, tak jistě neočekává, že jinej, menší byt prodá za 1,5M.

Anebo si paní neuvědomila, že starej byt je 1+1 v horším baráku, má umakartový jádro a rozpadající se balkon, kdežto ten za 4,5 má 100m2 a voní novotou

E: a pokud je to ten druhej případ, tak si měla uvědomit, že takovej byt nelze prodat za 2/3 ceny dvakrát tak většího bytu v novostavbě.

Naposledy editováno 10.11.2014 22:13:15

No ja bych rekl ze bych potreboval taky takhle proziravou asistentku
Idealne bych ji sveril nakup/prodej...

Naposledy editováno 10.11.2014 22:17:29

jinak teda hodnotit vývoj cen nemovitostí je celkem ošajstlich, protože dokud se nedostanete do situace, kdy prodáváte a kupujete furt dokolečka jeden a ten stejnej byt, tak vlastně nemáte přehled

Řídit se podle nabídkových cen na netu je úplná kravina, pač jak jsme učinili zkušenost z ročního sledování trhu nemovitostí kol Brna, nabídková cena je funkcí času, jak dlouho nemovitost visí na inzerci, je to funkce klesající a je shora omezená zbožným přáním majitelů

assassin píše: No ja bych rekl ze bych potreboval taky takhle proziravou asistentku
Idealne bych ji sveril nakup/prodej...

Peklo bude, až zjistí, že nezvládá splácect, bude chtít prodat byt za 4,5M a prodá ho za 3M.

ZuzukiB píše: Peklo bude, až zjistí, že nezvládá splácect, bude chtít prodat byt za 4,5M a prodá ho za 3M.

Spis 2,25 .... Slo to prece o 50 procent dolu...

Naposledy editováno 10.11.2014 22:21:45

assassin píše: Spis 2,25 .... Slo to prece o 50 procent dolu...

A vůbec největší nespravedlnost je, že když ceny padaj o 50% a pak narostou o 50%, tak nejsou na původní hodnotě, ale jen na 75%

ZuzukiB píše: A vůbec největší nespravedlnost je, že když ceny padaj o 50% a pak narostou o 50%, tak nejsou na původní hodnotě, ale jen na 75%

jo, tohle na zakladce posrali, kdyz ty procenta vymysleli

Veverčák píše: jo, tohle na zakladce posrali, kdyz ty procenta vymysleli

Přesně, v tom aby se prase vyznalo

ZuzukiB píše: A vůbec největší nespravedlnost je, že když ceny padaj o 50% a pak narostou o 50%, tak nejsou na původní hodnotě, ale jen na 75%

tak jasně, procenta jsou zákeřný, v tom nemá jasno ani náš pan ministr financí

Dr.Houba píše: tak jasně, procenta jsou zákeřný, v tom nemá jasno ani náš pan ministr financí

Jo. To nemůžou v těch novinách napsat, že nemovitostizlevnily o milion?

ZuzukiB píše: Jo. To nemůžou v těch novinách napsat, že nemovitostizlevnily o milion?

to jo, to by bylo všechno hned jasnější

To je prostě spiknutí iluminatu a Bilderbergu, záměrně matou lidi používáním nesrozumitelnyho žargonu

ZuzukiB píše: To je prostě spiknutí iluminatu a Bilderbergu, záměrně matou lidi používáním nesrozumitelnyho žargonu

já bych udělal tzv. pivní index. Prostě podíl medianu čisté mzdy k ceně ležáku z LIDLu

Dr.Houba píše: tak jasně, procenta jsou zákeřný, v tom nemá jasno ani náš pan ministr financí

jj, nakoupim za deset, prodam za dvacet a ty blby tri procenta zisku mi ke stesti bohate staci

Veverčák píše: jj, nakoupim za deset, prodam za dvacet a ty blby tri procenta zisku mi ke stesti bohate staci

to je snad deset procent, ne?

ZuzukiB píše: Peklo bude, až zjistí, že nezvládá splácect, bude chtít prodat byt za 4,5M a prodá ho za 3M.

Tak to ji asi bude muset pridat

Mate nejake zkušenosti s hypo a OSVČ (paušál 60%). Kde se k tomu staví nejvíce schovívavě? Kdybych to měl prodanit, podle skutečnych nakladu a zvyšit si tak papirovy prijem, tak si prihodim pohobně jako je cena mého CBR

A platit pak dalsi rok takovy zalohy a k tomu to hypo a provoz. To bych se asi musel dat na batuzkareni

I kdyz mozna, ze vzhledem k urokove sazbe apod., je to nakonec nejlevnejsi varianta

Naposledy editováno 11.11.2014 11:03:41

taxem dneska obnovil inzoš a zase asi 5 telefonátů od zoufalců ale všechno až teď večer - typickej realiťák asi chodí do kolbenky a "podniká" až večer

SVSkritek> Hypotecni banka to umi dost dobre, lze tam vyjednat i vyjimku na prijem, kdyby to podle danoveho priznani nevychazelo. Jestli chces detaily, pisni mi do PM.

teď volala další "makléřka" kerá prej má konkrétního zájemce pak se ptala, jestli ten domek je řadovej nebo samostatnej přitom mám v inzerátu fotky a půdorysy ona je profesionální makléřka a nepozná to z toho

tel 739456152 - kdybyste někdo potřebovali pomoc "odborníka"

Naposledy editováno 13.11.2014 14:56:28

Jasně a ten konkrétní zájemce má samozřejmě zájem i přesto, že o baráku nemá žádný podstatný info
Anebo to podstatný info má z inzerátu a i přesto, že na jeho základě má zájem, tak nejprve zavolal makléřce, místo toho aby volal rovnou prodávajícímu
Oboje je asi tak stejně pravděpodobný jako výhra ve sportce..

Che píše: teď volala další "makléřka" kerá prej má konkrétního zájemce pak se ptala, jestli ten domek je řadovej nebo samostatnej přitom mám v inzerátu fotky a půdorysy ona je profesionální makléřka a nepozná to z toho

tel 739456152 - kdybyste někdo potřebovali pomoc "odborníka"

Ja jsem dospel k nazoru, ze realitni maklere delaji lidi, kteri jsou nejak mentalne meneceni - podle mne je to podminka, nezbytne nutna k tomu, aby je na tuhle prestizni pozici vzali.

telefon (D: makler-debil, M: medved):
D: mel bych pro vas ten starsi domek v obci XY, jak jste shanel
M: super, jak je to stare? z ceho je to postavene? je to cele nebo alespon castecne podsklepene? je to obyvane/obyvatelne?
D: je to stare asi 60 let, postavene je to z palenych cihel, podsklepene to je cele, majitel v tom bydli
M: to zni skvele, mate fotky? muzete mi je poslat na email xyz?
D: jiste, posilam.

Druhy den telefon:
D: jak jste se rozhodl s tim domem? Je na to vic zajemcu
M: slibil jste mi vcera poslat fotky, marne cekam
D: aha, no ja vlastne fotky nemam
M: no, to se ale tezko muzu rozhodnout, jestli ma cenu tam jezdit ze?
D: to se vam urcite bude libit, jeste jsem tak pekny domek neprodaval
M: to je skvele, nicmene ja bych nejakou fotku preci jen rad videl
D: no tak jo, no

Vecer mi fakt prisly fotky ... dve ... z mobilu, rozmazane, jedna z ulice na pulku stitu druha ze zahrady s kusem nejake sikme zdi. Nicmene jsme nemeli o vikendu co delat, tak jsme si udelali vylet. Vzal jsem sebou kamarada, stavare a statika (K). Misto docela hezke, makler uz tam cekal:
D: tak co, jak se vam to libi?
M: rikal jste stari asi 60 let?
K: spis 160. rekl bych
D: no, asi 60
M: tak proc je na stitu napsano 1905?
D: uhmmuhmmm ...
K: mame od toho plany?
D: ne
K: z ceho je to postavene?
M: cihla, rikal pan makler
K: ani hovno - z cihly by to nemelo metr tlusty zdi
(porad jeste jsme stali na ulici pred barakem)
K: tady vsude kolem je jil, je to byvaly statek - to budou vepraky
(makler se zacal potit)
M: tak se koukneme dovnitr?
(vlezli jsme dovnitr - barak vystehovanej, zadny majitel nikde, kamarad nekam zmizel ...)
M: nerikal jste, ze je to obyvane?
D: no on se majitel v tydnu odstehoval
M: cvak-cvak ... elektrika nejde?
D: noooo ... asi by se musela zapnout
M: tak ji zapnem?
D: noooo ... ja uplne nevim kde
M: asi tamhle - aha, tak asi nezapneme
(otevrel jsem skrinku a cumely na mne odpojeny draty a protokol o odmontovani elektromeru z roku 2002 - mezitim se vratil kamarad)
K: jo tak jsem mel pravdu je to z vepraku, nema to zaklady ani venec, je to mokre a drevo krovu je shnily na sracky, nekdo to narychlo splacal a chce se toho zbavit, jedeme do hajzlu, az me zase priste pozves na nejakou prohlidku perfektniho 60 letyho domu, poslu te do prdele, nashle.

Naposledy editováno 13.11.2014 19:14:20

Medved: hezky se to cte ... Ale tys z toho asi takovou radost nemel

Medved> ja znam realitaka kterej uz mi usetril dost nervu protoze mi sehnal 2x najemniky. Ale dela v maly kancelari a na sebe. Nicmene to bude spis vyjimka :)

Stev píše: Medved> ja znam realitaka kterej uz mi usetril dost nervu protoze mi sehnal 2x najemniky. Ale dela v maly kancelari a na sebe. Nicmene to bude spis vyjimka :)

+1