Dr.Houba píše: 2LEKO> A když si k tomu připočteš, že za tyhle peníze si třeba v Brně koupíš maximálně ošklivou garsonku, ze které dostaneš čistý nájem tak maximálně 5 tisíc (a to si ještě fandím)...tak je to prostě kravina, protože ti navíc, jak už jsem říkal jednou s čistým příjmem kolem třicítky ti nikdo druhou hypošku nedá...

byt je investice na pyču,to už jsme probírali mockrát.

steve4ever píše: Nekdo muze mit 2 hypoteky na byt, jinej jednu hyposku na dum vyssi nez ty dve na byt. Me spis zajimalo jak to lidi maji nastaveny, jestli jsou spokojeny, protoze v novinach je to samej pesimistickej clanek o dluzich, exekucich, atd.

Nemám s tím průzkumem problém, rozhodně si myslím, že pokud nejsi úplný idiot, který má vzdělání tak maximálně na to, aby seděl někde v sámošce za kasou, pak si ve věku 30+ opravdu dokážeš v dnešní době vydělat kolem zmiňovaných 45 tisíc, a to i v běžném zaměstnaneckém poměru, nemusíš být nutně podnikatel/vekslák apod. Beru v potaz podmínku, že nejsi fluktuant a do té konkrétní firmy jsi nastoupil řekněmě hned po škole, takže např. po 5ti letech práce už máš plat jiný než na začátku. Takže nemám problém s výší příjmu, o kterém se píše v tom průzkumu. Ale nesouhlasím s tím zadlužováním - dostat dnes hypotéku znamená mít něco našetřeno, nebo mít někoho, kdo Ti bude ručit, případně žít s někým a jít do toho s dvěma příjmy - a ani to není jednoduché, toho papírování kolem toho.... A rozhodně je pravda, že dnešní třicátníci na sobě nešetří, mnoho z nich nemá děti, takže to co zbyde z příjmu po zaplacení všech nutných výdajů, vrážejí do svých zálib, cestování apod. Ne jako naši rodiče, kteří nás už v tomhle věku měli a obracela se každá koruna

valibuk píše: byt je investice na pyču,to už jsme probírali mockrát.

Teď to zní jako bych o tom fakt uvažoval

Dr.Houba píše: Teď to zní jako bych o tom fakt uvažoval

chceš kupovat třetí byt,nebo pátej barák?

Dr.Houba píše: Jinak teda mi celý ten výzkum připadá jako kravina, kolem mě jsou v podstatě samí vyskoškoláci tohoto věku, a většina z nich spíše řeší jak splatit hypotéku a aby měli děti co jíst...
A čistě statisticky: "Celkem bylo dotazováno 2 628 respondentů ve věku 30-39 let, což reprezentuje 1,757 mil. lidí v celé české populaci", což je tedy téměř pětina lidí, co mají téměř 2x průměrný příjem? Pičovina, hlavně když si vezmeme, že nejbohatší lidí se většinou rekrutují ze skupiny starších než je 30, doba kindermanagerů už je za námi

Cetl jsem jiny vyzkum od jednoho velmi znameho sociologa, ono je to zhruba tim ze tihle lide v tomhle veku se de facto citi bohati kdyz za svuj plat stihaji platit hyposku na byt , jidlo a zabavu.
Ze tohle jsou naprosto normalni veci ktere k zivotu patri uz jim tak nejak unika.

Tudiz jak chce dnesni tricatnik dosahnout toho ze vybuduje dve nemovitosti cca 4 - 5 mil. , poridi si dite s naklady cca 2 - 3 mil nez dosahne 18 let veku a pote mu dat aspon garsonku a neco malo do zacatku, pri tomhle solidne zije a dokaze uzivit manzelku na materske a i pote aby nemusela hakovat od rana do vecera.

Kolik takovych tricatniku znate ? Priznam se ze ja ani jednoho.

Nemyslím si,že nemovitosti(i byty)jsou špatná investice.Spíš naopak.Je fakt,že si je musíš pořídit za hotové.Jak jdeš do úvěru je na hovno všechno.

valibuk píše: chceš kupovat třetí byt,nebo pátej barák?

Bytový dům, u bytů se musíš hádat s družstvem a u domů sekat trávník

Dr.Houba píše: Bytový dům, u bytů se musíš hádat s družstvem a u domů sekat trávník

tchán ho má a trávník myslím seká taky Ale jinak je spokojenej.

bigbou píše: Nemyslím si,že nemovitosti(i byty)jsou špatná investice.Spíš naopak.Je fakt,že si je musíš pořídit za hotové.Jak jdeš do úvěru je na hovno všechno.

výnos 4-5% je za ty starosti žalostně málo

bigbou píše: Nemyslím si,že nemovitosti(i byty)jsou špatná investice.Spíš naopak.Je fakt,že si je musíš pořídit za hotové.Jak jdeš do úvěru je na hovno všechno.

V cem kdyz byt 3+1 jeste pred rokem stal 1,5 mil. a dnesni ceny jsou i pod mega.

O pozemek se musis starat, kultivovat a platit dan. Tudiz dobra investice to muze rict jedine nekdo kdo neco takoveho nema.

Mas byt, ten musi mit nejake slusne vybaveni , jinak ho nepronajmes, za par let ho mas totalne zdevastovany a vekem ztraci na hodnote.

Teda pokud to nemas na mega lukrativnim miste. To potom jo, ale zas tam jsou ceny uplne jinde.

Dr.Houba píše: Bytový dům, u bytů se musíš hádat s družstvem a u domů sekat trávník

chce se mi zvracet

valibuk píše: chce se mi zvracet

to máš z toho čínskýho jídla

Stev píše: tchán ho má a trávník myslím seká taky Ale jinak je spokojenej.

vidím, taky ses dobře oženil

Dr.Houba píše: to máš z toho čínskýho jídla

to mám z představy schůze družstva vlastníků to je materiálek,to bys ani ty nerozdýchal

Dr.Houba píše: vidím, taky ses dobře oženil

dřív se holky dobře vdávaly a dneska? každej chvilku tahá pilku

2LEKO píše: Mě to nedalo,a nechal jsem si to spočítat v Raiffeis bank!

Výpočet se nevztahuje na hypoteční úvěry bez dokládání příjmů a na Variabilní hypotéku a dalších garancí požadovaných bankou!

Reprezentativní příklad pro spotřebitelskou hypotéku: Výše úvěru 700 000 Kč, počet splátek 180, měsíční splátka 6 288 Kč, úroková sazba při fixaci na 5 let 6,99% p.a., RPSN 8,2%, celková částka splatná spotřebitelem 1.194.819 Kč. Poplatky související s úvěrem: poskytnutí úvěru 0 Kč, správa úvěru 150 Kč měsíčně, vedení běžného účtu eKonto a provedené transakce 200 Kč měsíčně.

Další: ..zkráceně

1.100.000.- Kč ..15 let..zaplatíte cca 1.550.000.-..měsiční splátka cca 9.000.-

Podmínky a garance dost "tvrdé" a individulení dle "dispozic" a historie klienta!

Takže jestli si někdo vydělá těch 50.čistého,tak je to snad reálné...ale míň už je riziko..což už je samo o sobě se zadlužit" na "X" let a spoléhat se, že to pořád "příjmově" bude fungovat!

..jinak cca 30 % hypoték je v ohrožení možnosti splácet..z toho vyplývá,že mnoho z nich, cca 12%, by se už letos mohla objevit na nemovitostním trhu, ať už prostřednictvím dražeb nebo jiných způsobů prodeje.

ja mam letos sjednavanou hypoteku za 3.59pct, za 6.99pct by to podepisoval jen blazen - coz je proti tvemu prikladu o 1100 mesicne mene

Naposledy editováno 30.10.2012 15:04:58

bigbou píše: Nemyslím si,že nemovitosti(i byty)jsou špatná investice.Spíš naopak.Je fakt,že si je musíš pořídit za hotové.Jak jdeš do úvěru je na hovno všechno.

Pokud máš tyhle peníze v hotovosti tak je lepší je investovat jinam. Na byt je právě lepší ta hypotéka, protože jsou to opravdu levné peníze...
Já mít těch 2,5 mega tak si stejně nekoupím ten byt za hotové, a jdu do hypošky, těch 3,5 procent co je na hypo ti udělá skoro i spořící účet...
Ale pořád se bavíme o bytu jako bydlení a ne o investici

Creck píše: O pozemek se musis starat, kultivovat a platit dan. Tudiz dobra investice to muze rict jedine nekdo kdo neco takoveho nema.

Zrovna nedávno jsem koukal za kolik se dá pořídit takové pole a za kolik pronajmout. Sice se udávají ceny kolem 7-15korun za metr, ale nabízejí se spíš za 13-15. No a pak takový pronájem je kolem 1500kč/hektar/rok tak mi z toho vychází výnos jako když peníze vezmu a svěřím do nějaké moravské kampeličky nebo jsem snad koukal blbě?

karf píše: Zrovna nedávno jsem koukal za kolik se dá pořídit takové pole a za kolik pronajmout. Sice se udávají ceny kolem 7-15korun za metr, ale nabízejí se spíš za 13-15. No a pak takový pronájem je kolem 1500kč/hektar/rok tak mi z toho vychází výnos jako když peníze vezmu a svěřím do nějaké moravské kampeličky nebo jsem snad koukal blbě?

Ten klíč k vydělávání jsou dotace

Dr.Houba píše: Ten klíč k vydělávání jsou dotace

na tohle slovo jsem alergickej

valibuk> bytovej dum je asi dobra volba, ale moc starosti

Dr.Houba píše: Ten klíč k vydělávání jsou dotace

nebo informace. když se třeba náhodou z pole stanou stavební parcely

steve4ever píše: valibuk> bytovej dum je asi dobra volba, ale moc starosti

existujou mnohem lůepší kšefty a nemusíš se bavit s nájemníkama.

valibuk píše: nebo informace. když se třeba náhodou z pole stanou stavební parcely

Ano, úřednice na stavebním úřadě je taky dobrá investice, ta se vyplatí v řádech stovek procent

valibuk píše: dřív se holky dobře vdávaly a dneska? každej chvilku tahá pilku

Není pravda, starý přísloví říká jasně: Co nenaženíš, v životě nenaděláš

valibuk píše: nebo informace. když se třeba náhodou z pole stanou stavební parcely

njn, ale to je info jen pro "vyvoleny"

twoSMurfs píše: Nemám s tím průzkumem problém, rozhodně si myslím, že pokud nejsi úplný idiot, který má vzdělání tak maximálně na to, aby seděl někde v sámošce za kasou, pak si ve věku 30+ opravdu dokážeš v dnešní době vydělat kolem zmiňovaných 45 tisíc, a to i v běžném zaměstnaneckém poměru...

To bych chtěl vidět kolik lidí má v Brně zaměstnaneckej plat 45 klacků
Idiot nejsem (myslím) a zvládnu rozhodně víc než sedět za kasou. Zaměstnáš mě za 45 tisíc?

twoSMurfs píše: Beru v potaz podmínku, že nejsi fluktuant a do té konkrétní firmy jsi nastoupil řekněmě hned po škole, takže např. po 5ti letech práce už máš plat jiný než na začátku...

To bych chtěl vidět kolik lidí po škole nastoupilo do práce a v té samé je ve věku 30 - 40 let jako dobrý fórky sem hážeš

Proto je asi průměrná mzda 21 tisíc nebo kolik, protože každej kdo nesedí za kasou v Tescu má 45 litrů

Stev píše: Není pravda, starý přísloví říká jasně: Co nenaženíš, v životě nenaděláš

to mi říkáš brzy,když už mám 25 let chudou bábu na krku

Danny350 píše: To bych chtěl vidět kolik lidí po škole nastoupilo do práce a v té samé je ve věku 30 - 40 let jako dobrý fórky sem hážeš

Proto je asi průměrná mzda 21 tisíc nebo kolik, protože každej kdo nesedí za kasou v Tescu má 45 litrů

40-45 tisic neni nijak extremni plat.. a ne, nezamestnam te :)
Kazdopadne v jedne nejmenovane firme ve meste, kde ted ziju, se na 40 tisic da dosahnout pro relativne mnoho lidi (na nemanazerskych pozicich)

valibuk píše: to mi říkáš brzy,když už mám 25 let chudou bábu na krku

to vis, nekdo udelaji velkou ranu hned napoprve, jini to musi "nazenit" na nekolikrat jen si davej pozor, abys ochranil sve zajmy pri rozvodech. Pohreb je daleko levnejsi