globalmoto_duben_nolan
Přidat reklamu
Téma: podnikani v CR, když neziji v CR
  Zobrazit jen poděkování ( 1)
10.5.2023 v 10:06
Jak je to s tou daňovou rezidenci, rozumí tady někdo tomu?
Ja jsem psonek (mam cely život trvaly pobyt v CR), žiji a pracuji v Anglii a tam i platim dane.
Uvazuji o koupi nemovitosti v CR na pronájem a moc nechápu, jakým způsobem bych z toho platil dane?
Treba v Polsku to vymysleli tak, ze pokud jsem pracoval 4 měsíce v zahraničí a zbytek roka v Polsku, tak ten příjem z zahraničí musim zdanit v PL ještě jednou
Jak je to v CR?
A jak se vůbec platí dan z takového příjmů?
Nesmyslnyma prispevkama budu pohrdat. Dekuji za pochopeni.

podnikani v CR, když neziji v CR

10.5.2023 v 10:15 | Nahoru | #1
Twl to máš na dovolené čas zakládat témata na cokoliv??

podnikani v CR, když neziji v CR

10.5.2023 v 10:34 | Nahoru | #2
Jak jsem jel v prosinci Pendolinem do Prahy na koncert Nightwish tak se mnou jela z Ostravy Terka, finalistka soutěže Masterchef 2022 a zpátky jsem jel s polským kardiologem, tak jsme kecali celou cestu, v Praze si kupoval byt a jeden už měl na Slovensku v Popradu nebo Smokovci už nevím.

Tady platíš daň z nemovitosti, to finančák posílá složenku na místo pobytu a příjem z pronájmu musíš podat daňové přiznání, takže tady si musíš najít nějakého účetního aby ti to zpracoval.

1 reakcí na tento příspěvek podnikani v CR, když neziji v CR

10.5.2023 v 11:24 | Nahoru | #3
zdadnym mel by jsi spravne udelat danove priznani. kter ti samo vyjde na 0 protoze koupe bytu odepise vydelek ....ale sral bych na to

podnikani v CR, když neziji v CR

10.5.2023 v 11:36 | Nahoru | #4
nepodepíše nic. koupě bytu a daň z pronájmu jsou dvě odlišné věci. v anglii si zdaní svoji práci a doloží, že tady má příjem z pronájmu. ale jelikož anglie neni v eu, tak neplatí doložka o dvojím zdanění??? nevím. no jinak prostě zdaní 15% výdělek z pronájmu pokrácený o náklady 30%. ale jelikož v Česku nemá příjem, tak se dostane pod danitelnou hranici a bude to nula...si myslím. otazkou je, zda příjem v Británii bude hrát v eu roli. pak by celkový příjem neměl jen z pronájmu.

(reakce na) podnikani v CR, když neziji v CR

10.5.2023 v 12:56 | Nahoru | #5

jetam píše: zdadnym mel by jsi spravne udelat danove priznani. kter ti samo vyjde na 0 protoze koupe bytu odepise vydelek ....ale sral bych na to


No to těžko na to může srat protože jako podnikatel musí mít IČO, účet a datovku myslím že to tak musí být u airbnb nebo jak se ta kokotina jmenuje a jako soukromá osoba nevím jestli si může odecitat pořizovací cenu, odpisy u nemovitosti jsou 30 let.

Naposledy editováno 10.05.2023 12:56:45

podnikani v CR, když neziji v CR

10.5.2023 v 13:01 | Nahoru | #6
No ale na pronajem bytu snad si nemusím dělat živnost, no ne?
Jinak ted jsem se podíval, za kolik se pronajímají byty v mych prdelovicich (Česky Tesin) a fakt nestíhám Ja jsem se o to nikdy nezajímal, ale to je většinou někde od 8-12k CZK, někdy i 14-15
Tolik jsem v CR nikdy nevydělával.

1 reakcí na tento příspěvek podnikani v CR, když neziji v CR

10.5.2023 v 13:14 | Nahoru | #7
Tak podnikání je podnikání tak tu neplantej zas soukromou osobu
Jak by si mohla soukromá osoba odecitat příjem od investice mi není jasné a financak není tak blbej aby si nehlidal nové vklady do katastru, krom toho nájemní smlouvy jsou pod zákonem a byt bude kde v bytovém domě, tam muze být společenství vlastníků tak tím tuplem.

podnikani v CR, když neziji v CR

10.5.2023 v 13:29 | Nahoru | #8
Ale proc bych si mel neco odecitat? To nechci. Nejsem podnikatel.
Pronajem bytu je volna činnost. Ted musim proste pochopit, jak to funguje, když ziju v zemi, která není v EU.
Jinak to by bylo hodne krasne, kdybych se tím pronájmem bytu nedostal na danitelnou částku.
Ale to uz musim poresit s ucetni.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) podnikani v CR, když neziji v CR

10.5.2023 v 14:34 | Nahoru | #9
maco> vůbec nerozumím řeči tvého kmene. Od kdy musíš mít při pronájmu bytu IČO a být podnikatel? Co znamená věta, že jsou smlouvy o pronájmu pod zákonem? Co má s pronajímáním bytu SVJ?

(reakce na) podnikani v CR, když neziji v CR

10.5.2023 v 15:21 | Nahoru | #10
jandaxx> Vidíš tam to první slovo v nadpisu, tam je napsané podnikání a vidíš někde že jsem psal musíš?

Pronájem bytu přes airbnb je ubytovací služba a daní se jako příjmy z podnikání a ne pronájmu a s tím souvisí i zahrnutí do majetku a odpisy což u obyčejného pronájmu u fyzické osoby půjde myslím těžko.

Nájemní smlouvu definuje a určuje zákonná úprava, jak práva, tak povinnosti, nájemník si tam může nahlásit trvalé bydliště, provozovnu nebo tam chovat čokly atd.

podnikani v CR, když neziji v CR

10.5.2023 v 15:35 | Nahoru | #11
Svj je účetní jednotka s povinnosti podávat daňové přiznání navíc teď přes datovku, takže i tam je majitel bytu v evidenci jakož i na nájemní smlouvě kde je uvedena částka za nájem a byt může mít v nájmu kdokoliv i firma nebo OSVČ a dávat si to do nákladů, takže že by si majitel bytu mohl na podání daňového přiznání vysrat, to by se mu nemuselo vyplatit.

podnikani v CR, když neziji v CR

10.5.2023 v 15:51 | Nahoru | #12
Píšeš to teď srozumitelněji, ale asi trochu zbytečně. Protože tazatel sice píše o podnikání (protože neví přesnou definici toho, co chce dělat) ale uvažuje prostě jen o tom, že by koupil byt a ten normálně pronajal. Spíš dlouhodobě, protože pochybuji, že v Těšíně bude nějaký extra zájem o krátkodobé pronájmy a těžko by tohle řídil z VB. Takhle jsem to pochopil.

Co se týče smlouvy a SVJ, tak ano, ve smlouvě je částka za pronájem a v SVJ evidence majitelů bytů a i nájemců.

1 reakcí na tento příspěvek podnikani v CR, když neziji v CR

10.5.2023 v 16:41 | Nahoru | #13
Zbytečně to nepíšu protože pochybuju že by si mohl z příjmu z nájmu odecitat vstupní cenu a roky uvádět na daňovém přiznání nulu. Na IČO by měl odpisy.

(reakce na) podnikani v CR, když neziji v CR

Skvělá odpověď, děkuji! 10.5.2023 v 17:13 | Nahoru | #14
maco> pronájem jednoho bytu většinou vychází a0u zdanění na nulu,nebo nějaké jednotky korun, když jej nemáš v centru Prahy.
15% daň z příjmů,das tam paušální odpocitatelnou polozku(tuším 30t rocne) a jsi na nule. Dělá mi to máma, platím jen daň z nemovitosti. Ale v každém případě to musím podat. I když i já jsem daňový rezident mimo CZ

podnikani v CR, když neziji v CR

10.5.2023 v 17:15 | Nahoru | #15
Tak v rychlovce co jsem našel, tak lze uplatnit náklady plynoucí s pronájmem nemovitosti a ne s pořízením, což je kurevsky rozdíl a trochu jinak to bude u hypotéky.

podnikani v CR, když neziji v CR

10.5.2023 v 17:19 | Nahoru | #16
Jo a je možnost toho paušálu nebo evidence konkrétních nákladů a financak si to může kontrolovat.

podnikani v CR, když neziji v CR

10.5.2023 v 17:50 | Nahoru | #17
Zakládat kvůli pronájmu jednoho bytu živnost, je ekonomický nesmysl.
Klienty Airbnb bych tam nepouštěla, je to vesměs pakáž, obvykle jsou hluční a ničí vybavební bytu.
Yeuop je pořád někde v luftě, asi nebude mít čas ani chuť řešit problémové nájemníky.
Chce to oslovit firmu, která se pronájmy v lokalitě zabývá a svěřit jim to.
U nás ve vsi je to např. Novorent. Udělají smlouvu, za kolik se to bude pronajímat a kolik si z toho nechají.
A platí, ať je byt pronajatý, nebo ne.
Pro rejpaly: Nemám s nimi žádné vazby, vím o nich z doslechu.

podnikani v CR, když neziji v CR

10.5.2023 v 20:01 | Nahoru | #18
A ještě záleží jaký byt, jestli čistě jenom na kšeft nebo potom na důchod pro sebe. Asi bych nechtěl nic v králikárně kde je lidí jak psů a kde se nedá ani zaparkovat anebo v nějakým prdelákově a když tak aspoň jak to má ségra, mála bytovka, čtyři byty, má tam zahradu, pergolu, gril, jezírko, terasu, garáž a ještě jedno místo před ní.
Lepší je něco atraktivního než tuctovka.

Další varianta je pozemek nebo nějaký rozestavěný bungalov po někom, jinač inflace 25% za dva roky je hnus.

Ještě že všecko utrácím jinak mít to někde ležet v bance a mít o čtvrtinu míň by mě asi sralo

podnikani v CR, když neziji v CR

10.5.2023 v 21:44 | Nahoru | #19
Daňový domicil a cizinci v ČR
Potvrzení o daňovém domicilu lze vydat až po prokázání daňového rezidentství v ČR
v souladu s podmínkami dle § 2 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění
pozdějších předpisů, a dle mezinárodní smlouvy o zamezení dvojímu zdanění mezi ČR
a příslušným státem, pro který je potvrzení žádáno, je-li tato smlouva prováděna.

Neco podobneho bude in v UK, takze budes potrebovat Potvrzení o daňovém domicilu z UK aby jsi neplatil dane v UK a CR. To pak dolozis financnimu uradu ze platis dane v UK. Good luck

podnikani v CR, když neziji v CR

11.5.2023 v 13:02 | Nahoru | #20
pokud nema někdo žádné příjmy, pouze z pronájmu, tak je tam myslim 160tisic ročně, protože po odečtení 30% nákladů a odecteš daňovou slevu na jednotlivce tak seš na nule. ale pokud máš příjem, tak se ta částka z pronájmu přičte do příjmů a zdaní

podnikani v CR, když neziji v CR

11.5.2023 v 19:21 | Nahoru | #21
Dekuji vsem za odpovedi, moc si toho vazim

1 reakcí na tento příspěvek podnikani v CR, když neziji v CR

12.5.2023 v 11:58 | Nahoru | #22
A jeste jeden dotaz - kdyz vidim inzerat, ze nekdo pronajme byt za 10000 mesicne - obvykle se tedy uvadi, ze to je cisty poplatek pro majitele nebo jsou v tom nektere sluzby (jako voda atd)?

podnikani v CR, když neziji v CR

12.5.2023 v 16:06 | Nahoru | #23
Chce se mi strašně chcát, ale všude to mám daleko. Nastav tamičku zlato

podnikani v CR, když neziji v CR

12.5.2023 v 16:08 | Nahoru | #24
Zabte už někdo toho zmrda.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) podnikani v CR, když neziji v CR

12.5.2023 v 16:08 | Nahoru | #25
yeuop> to by napsal komplet.. vetsinou je to jen najem + sluzby

podnikani v CR, když neziji v CR

12.5.2023 v 16:22 | Nahoru | #26
nenitam?

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) podnikani v CR, když neziji v CR

12.5.2023 v 16:31 | Nahoru | #27
jetam> Tak kde je hacek? Kdybych mel mesicni splatku nizsi nez ten najem, tak by na tom slo i vydelat par drobnych. Samo pokud byt nebude stat prazdny.

(reakce na) podnikani v CR, když neziji v CR

12.5.2023 v 18:22 | Nahoru | #28
yeuop> nikde. Mít najem nižší než splátku je blbost. Vydělat se na tom dá. Pokud mas výhodnou půjčku. Taky se to běžné děla. Ale vesměs to chce nechat peníze na opravy bytu.

podnikani v CR, když neziji v CR

12.5.2023 v 19:53 | Nahoru | #29
Tak si vymrdej prachy prdelí buzno tupá

podnikani v CR, když neziji v CR

12.5.2023 v 21:54 | Nahoru | #30
Pro vložení příspěvku se musíte přihlásit nebo registrovat.

TOPlist