globalmoto_duben_nolan
Přidat reklamu
Téma: Zlín - půldomky
 
14.3.2008 v 13:55
zdravim všechny motorkare

mám otázku pouze pro zzlináky, protože pro ostatní to nemá smysl. Mám možnost koupit půldomek na zálešné. Žijeme v bytě v Luhačkách a tak nevim jestli za ty prachy 2,5 mil. to je adekvátní částka pro tak starý půldomek.
Jiné lokality mimo zlín z rodinných důvodů nepřichází v úvahu.

dík cevelik
Předchozí
1 2
Následující

Zlín - půldomky

14.3.2008 v 14:01 | Nahoru | #1
Penez jak krava, ale levnejsi asi nesezenes .. Zlin je na byty domky atd .. docela predrazenej

Zlín - půldomky

14.3.2008 v 14:05 | Nahoru | #2
noo, ja sic nejsem zlinak, ale delal sem tam stavebku, takze o tech domcich dost vim...ja osobne bych do toho nesel, jak si uvedl, jsou to stare domy, ktere pantata bata budoval narychlo pro extremne se rozrustajici masy delniku predvalecneho zlina. Domky byly projektovany na zivotnost max 25 let, vyrobajednoho trvala v prumeru 3 mesice myslim, ale dodnes stoji, jsou nechutne nanahnane, takze soukromi jde srat, navic u toho puldomku te deli od souseda 30tka cihla, takze kdyz se uprdne v obyvaku, bezpecne o tom budes vedet a hlavni duvod proc bych do toho nesel je ten, ze neni mozne tyto domky v nekterych castech zlina nijak modernizovat, protoze jsou pamatkove chranene, takze si ho prakticky nemuzes ani zateplit, jinak typy ve kterych sem byl, byly i dispozicne resene velice zkromne, pro rodinu s detma nic moc...informace, ktere sem uvedl mohou byt castecne zkreslene...preci jenom od dob meho studia nejaky ten rok uz ubehl...

1 reakcí na tento příspěvek Zlín - půldomky

14.3.2008 v 14:12 | Nahoru | #3
dyt za 2,5 mega postavis nadhernej domek.

(reakce na) Zlín - půldomky

14.3.2008 v 14:15 | Nahoru | #4
Bender> za 2,5 mega sice postavis novostavbu, ale zcela holou, navic nejlepe typovy projekt... a kde mas pozemek, pripojky, zpevnene komunikace, oploceni, uplatky pro uredniky a dalsi nemale vydaje u novostavby...

1 reakcí na tento příspěvek Zlín - půldomky

14.3.2008 v 14:17 | Nahoru | #5
branshe>pokud to nedas firme aby to udelala na klic tak to postavis kdyz se podivas na typovy domky treba tak mas cenu za matros 1,5mega ale na klic to je treba za 3

Zlín - půldomky

14.3.2008 v 14:19 | Nahoru | #6
Já bych teda do baťáku nešla

(reakce na) Zlín - půldomky

14.3.2008 v 14:29 | Nahoru | #7
Bender> jo cena za matros je sice 1,5 mega (minimalne), ale pochybuju ze dotycny je zednik, pokryvac, tesar, truhlar, zamecnik, izolater, klempir a ja nevim co jeste v jedne osobe...pokud v tom umi chodit, tak muze cenu dostat niz, ale bude ho to stat tolik starosti, vicenakladu, telefonatu a problemu, ze pak bude mozna i litovat, ze to nedal firme...muj nazor je ten, ze zrealizovat si dum sam bez vetsich prusvihu je schopen pouze clovek z oboru, ktery ma pristup k prostredkum, jako jsou nakladni auta, znami delnici, stavebni stroje apod za uplne jinych podminek, nez nekdo kdo napr. stoji za soustruhem...ovsem pokud vtom umis dobre chodit, poptas vic firem, stlacis cenu a podepises dobrou smlouvu (bez moznosti fakturovat viceprace, s jasne danym terminem, atd...) udelas uplne nejlip...tim nechci delat reklamu zadne stavebni firme...je to jenom muj nazor...v oboru delam nekolik let (manual i kancl)

1 reakcí na tento příspěvek Zlín - půldomky

14.3.2008 v 14:29 | Nahoru | #8
Nepises, jestli a co bylo aspon castecne opravene. A pak je potreba zvazit kolik do toho chces dal investovat. Lokalita je to super, ale stav domku odpovida svemu stari. Vlastne se divim, ze jeste zadny nespadl. Drzi spis silou vule.
Ja mam heslo, ze jeden opraveny domek (cely) pro jednu rodinu, je bajecne bydleni.
A taky je dobre pamatovat na to, jestli to nepatri do te "uzasne" pamatkove zony.
(P.S.Za tri mega postavis tak lepsi garaz na klic vcetne pozemku.)

(reakce na) Zlín - půldomky

14.3.2008 v 14:32 | Nahoru | #9
Bubo*> souhlas

1 reakcí na tento příspěvek Zlín - půldomky

14.3.2008 v 14:33 | Nahoru | #10
braynshe> co ja vim tak tady u nas sou domky ktery sou typovany i s pozemkem na 4 miliony vetšian lidi kteří si sehnali naky zedniky tady tak to postavili za 2 tak nevim

(reakce na) Zlín - půldomky

14.3.2008 v 14:42 | Nahoru | #11
Bender> mozne je vsechno, ale spis bych rekl, ze si bud dobre nespocitaly zkutecne naklady, nebo si je radeji nespocitaly...a jestli je to tak, tak doufam ze nebudes sobec a das na ty super ultra zedniky, co postavi cely dum pouze za naklady kontakt do placu...

2 reakcí na tento příspěvek Zlín - půldomky

14.3.2008 v 14:43 | Nahoru | #12
tak jsem si si to pocetl
Ja sam nejsem priznivcem půldomků, ale proste jsem zenu nepresvedcil o stavbe.
Ja sam jsem si pripravil vsecky podklady pro drevostavbu. Nejaky bungalow 4+1.
Jsem schopen si sehnat spoustu veci sám, trámy, izolace, DTD, sádrokartony a podobne. Mám spoustu moznosti remeslníků jako je voda, ellektro , tesar apod.
podestu bych si udelal sam.
ale proste jsem zenu nepresvedcil a prijde mi to silene prehnane za domek, ktery ma rakosove stropy apodobne
ale co uz mam delat

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Zlín - půldomky

14.3.2008 v 14:51 | Nahoru | #13
cevelik> podestou myslis zakladovou desku? doporucuju poptat prefa zaklady (vykopes ryhu, vysypes sterkem a poloziz prefazaklad dovezeny z betonarky...na druhy den uz stavis...dreveny domek, ktery ti mimochodem silne schvaluju, je nejlepe postavit na zakladove pasy, nebo patky a nechat pod nim volny prostor, kvuli ventilaci dreva, predejdes hnilobe a usetris penizky za hydroizolaci...jestli chces, muzeme o tom pokecat po icq...

1 reakcí na tento příspěvek Zlín - půldomky

14.3.2008 v 14:51 | Nahoru | #14
braynshe>naklady na zedniky sou podleme tak 250 000 mozna vic

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Zlín - půldomky

14.3.2008 v 14:52 | Nahoru | #15
braynshe>
ja vim ja delam konstruktera obytnych bunek

(reakce na) Zlín - půldomky

14.3.2008 v 14:59 | Nahoru | #16
cevelik> njn, stavba to jsou nervy. To mi ver. Bych ti poradila velky byt s terasou, ale za ty penize bych to ve Zline videla na 3+1, ale zase bez dalsich vetsich investic. Koukam, ze ten puldomek musi byt urcite komplet opraveny (otazka jak dobre...) za ty penize.

2 reakcí na tento příspěvek Zlín - půldomky

14.3.2008 v 15:04 | Nahoru | #17
U nás prodávali cca před 3roky hotové nové dřevodomky na klíč za 1,2mkč velikosti asi toho půl domku ve zlíně takže nevidím důvod proč by si nenechal za 2,5mkč udělat něco takového ve zlíně i s pozemkem přípojkama a ostatním. Já bych to teda rozhodně řešil radši takto než koupit za takové peníze tak malý a starý barák

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Zlín - půldomky

14.3.2008 v 15:06 | Nahoru | #18
cevelik> algeco?

(reakce na) Zlín - půldomky

14.3.2008 v 15:25 | Nahoru | #19
Prda1> Pokud se bavime o dřevostavbě, tak určitě ano, to stebou plně souhlasim, pokud je řeč o zděné konstrukci tak tam platí, že za ty peníze spíš ne...jo a není dobré porovnávat nějakou seriovku, která vždy vyjde levněji a to myslim plati pro všechna prumyslova odvetvi a individualni stavbu...to je jako porovnavat silnicni motorku s okruhovym specialem...

(reakce na) Zlín - půldomky

14.3.2008 v 15:34 | Nahoru | #20

Bender>braynshe>naklady na zedniky sou podleme tak 250 000 mozna vic



mozna po dobre znamosti, jinak pocitej se mnou...zednik je zivnostnik a vzhledem k tomu, co ma za vydaje...nemuze za mesic na stavbe odejit s min, nez 40 000 cista ruka (to se dost lisi podle lokality ze?)...kdyz tam ty kluky mas 3, coz je minimum, aby to trochu odsejpalo a stravi tam minimalne 4 mesice...dopocital sem naklady na zedniky 480 000...jo a takovy zednik si ani nepriveze vlastni michacku ani si do ni nebude sam hazet a vozit, takze ty stroje a pomocne prace musi taky nekdo obstarat-zaplatit...a ejhle..uz sme na cislech zcela jinych...a kde mas ostatni profese? vzdyt zednik to je jeden s deseti oboru, ktere se na te stavbe podileji...jenom to zorganizovat je poradny vydej energie, nevim sice jak si na tom s volnym casem, ale pokud bys orgaqnizoval vlastni stavbu sam, tak na tu motorku jednu sezonu zkratka nesednes...nebudes mit proste cas...a to urco nikdo z nas neprekousne...

(reakce na) Zlín - půldomky

14.3.2008 v 16:21 | Nahoru | #21
Prda1> treba proto, ze se pozemky s inzenyrskyma pripojkama prodavaji ve Zline od 1000m2 ? Proto, ze tato cena je tak montaz domu bez vnitrniho vybaveni? Asi vsichni vime, kolik stoji obycejna, ale kvalitni kuchyn nebo koupelna. Dispozicne pocitam male kamrliky 3+1. Proto, že ti většinou naslibují cenu, která se o docela hodně navysi (predevsim vybavenim interieru, ktery do techto cen nezapocitavaji. Na hrube stavbe si muzou dovolit vetsinou navyseni o max 10%)? Proto, ze bych predevsim u drevostavby pouzivala kvalitni materialy a dostatecnou tepelnou izolaci? Proto, ze tyto domy kolem ceny 1,5 mil. opravdu vypadaji jak zahradni domky?

1 reakcí na tento příspěvek Zlín - půldomky

14.3.2008 v 16:48 | Nahoru | #22
Především jde o to, že půldomek nabízí bydlení skoro v centru města, v relativně klidné zóně, bez hluku dopravy. Bohužel ale v těsné blízkosti sousedů, kteří jsou vám blíž než si myslíte ... Můžete si vyjít ven, před domkem si grilovat, narazit bečku, pokud tam jde postavit garáž, tak máte i kam dát motorku, máte jí kde umýt a hrabat se v ní. Tohle prostě v paneláku nikdy nepůjde a koupě nějakého jiného domku ve Zlíně není v této cenové relaci...

Cena 2.500.000,- je dost ve srovnání s novou bytovou výstavbou, která na tom bude plošně srovnatelně a hlavně bude to novostavba.

Navíc klasický půldomek není moc pro početnou rodinku, ale zvyknout se na to asi dá.

S jejich stavem bych si asi hlavu nelámal . budou stát ještě mnoho let :)

Zlín je bohužel rarita. Není tu pořádná práce, nejsou tu pořádný hospody a bydlení je tu nechutně drahý. Fakt chceš do Zlína ??? lol lol lol

Zlín - půldomky

14.3.2008 v 21:22 | Nahoru | #23
Zálešná je záplavová oblast !!! Když Dřevka zaútočí máš problém. To se samozřejmě odrazí i v pojištění domácnosti a pod. Jinak Zálešná k lesu nebo k býv. Sole. Podívej se taky na územní plám města Zlína ( snad nějaký obchvat )

Zlín - půldomky

14.3.2008 v 21:24 | Nahoru | #24
Ještě možná lepší bude Lesní čvrt nebo horní část Letné

(reakce na) Zlín - půldomky

16.3.2008 v 07:57 | Nahoru | #25
braynshe> ale ne. imecon

1 reakcí na tento příspěvek Zlín - půldomky

16.3.2008 v 08:31 | Nahoru | #26
Ale prd velebnosti! Za 2,5 milionu, ma komplet novy i zarizeny domek. Sousedi u kamose meli 5+1 domek, prizemni, pekne reseny za 2 mega se vsim (kuchyn, koupelna, zachod)+ dokoupili si novy nabytek a elektroniku.

Byla to teda panelový domek se zateplením - ale paráda.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Zlín - půldomky

16.3.2008 v 12:05 | Nahoru | #27

Generiq>Ale prd velebnosti! Za 2,5 milionu, ma komplet novy i zarizeny domek. Sousedi u kamose meli 5+1 domek, prizemni, pekne reseny za 2 mega se vsim (kuchyn, koupelna, zachod)+ dokoupili si novy nabytek a elektroniku.

Byla to teda panelový domek se zateplením - ale paráda.



Jenomže to je přesně ta seriovka, pokud by chtěl něco vlastniho, nebo do toho jakkoliv zasahnout s vlastnimy pozadavky tak ta cena skace po 100 000-ich nahoru...a zastavil by se az tam, kde uz urcite nechce, nehlede na to , ze zasah do panelove skladacky je z principu prakticky nemozny..., a porad ti v te cene jeste chybi ten pozemek, pripojky, garaz na masinu, upravy okolnich ploch, atd...byly doby, kdy to za ty 2,5 mega postavit slo, ale to bylo tak minimalne 5 let zpet...mam k dispozici kazdeho pul roku nove ceniky stavebnich praci, divily byste se o kolik narostou naklady na domek nacenovany v cenikovych cenach, II/04 a I/08...na kazdem milionu odhaduju tak 300 000...a po nove zmene poctani dph, kdy vse za hranici obytne plochy, i tu garaz postavenou mimo objekt pro bydleni calujes 19% nemluve...zkratka vse jde nechutne nahoru, vzdyt to sami vidite i na jinych vecech, nez je stavebnictvi...

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Zlín - půldomky

16.3.2008 v 12:58 | Nahoru | #28
braynshe> Ne, ho to vyslo na 2 mega celkem, vcetne pozemku, pripojky, cestu atd. to uz tam mel. A v ramci urcitych omezeni si barak projektoval sam - resp. dle svych predstav. Musel se drzet jenom rozmeru zakladove desky, kterou tam narychlo postavil kvuli hypotece.

Jinak mu udelali vsecho jak chtel - pravda, nebyl narocny, nastrechu nechtel bazen a do sklepa posilovnu se saunou. Normalni prizemni barak je to.

(reakce na) Zlín - půldomky

16.3.2008 v 13:24 | Nahoru | #29
Generiq> okei, beru, je to možné...při ideálních podmínkách určitě ano...otázkou je jestli cevelik bude taky mit takto idealni podminky...

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Zlín - půldomky

16.3.2008 v 20:11 | Nahoru | #30
Motorkář Pohodář> jak nejsou poradny hospody ? lol
Předchozí
1 2
Následující
Pro vložení příspěvku se musíte přihlásit nebo registrovat.

TOPlist