Mno..toto by mě taky zajímalo. Tak pište lidičky. Žijeme přeci ve státě kde je každý zadlužený :D takže zkušeností musí být přeci mooc. Pište i o jiných bankách co vám kde nabýdli

prave kupuji byt a do 31. ledna musim slozit 1650000, mel jsem v planu to financovat pres stavebni sporeni, ale to mi ve stredu zamitly ze nejde na zaklade smlouvy o najmu na 30 let cerpat statni dotaci..takze jedina miznost je BEZUCELOVA pujcka (hypoteka nebo uver), kdy si pujcim 1650 000 a vratim za 15 let neco pres 2 900 000...coz mi pripada jako statem podporovana LICHVA a asi odstoupim od smlouvy a prodelam na odstupnem a blokacni zaloze 150 000 :marod:
snad ti to trochu pomuze...

Fazerák píše: prave kupuji byt a do 31. ledna musim slozit 1650000, mel jsem v planu to financovat pres stavebni sporeni, ale to mi ve stredu zamitly ze nejde na zaklade smlouvy o najmu na 30 let cerpat statni dotaci..takze jedina miznost je BEZUCELOVA pujcka (hypoteka nebo uver), kdy si pujcim 1650 000 a vratim za 15 let neco pres 2 900 000...coz mi pripada jako statem podporovana LICHVA a asi odstoupim od smlouvy a prodelam na odstupnem a blokacni zaloze 150 000 :marod:
snad ti to trochu pomuze...

To si děláš kozy , ne ?
To nevypadá jako lichva, TO JE LICHVA !!! *no*
Kur.va stát.

Fazerák: u neučelové půjčky sou bohužel vyšší úroky jak u hypotéky, měl jsi asi vybrat jiný byt který by šel na klasickou hypoteků, kde bys přeplatil tak 40-50%, ale ne téměř 100 %

Calypso píše: [quote=Fazerák]prave kupuji byt a do 31. ledna musim slozit 1650000, mel jsem v planu to financovat pres stavebni sporeni, ale to mi ve stredu zamitly ze nejde na zaklade smlouvy o najmu na 30 let cerpat statni dotaci..takze jedina miznost je BEZUCELOVA pujcka (hypoteka nebo uver), kdy si pujcim 1650 000 a vratim za 15 let neco pres 2 900 000...coz mi pripada jako statem podporovana LICHVA a asi odstoupim od smlouvy a prodelam na odstupnem a blokacni zaloze 150 000 :marod:
snad ti to trochu pomuze...

To si děláš kozy , ne ?
To nevypadá jako lichva, TO JE LICHVA !!! *no*
Kur.va stát. [/quote]
jde o to ze je to bezucelova pujcka...bohuzel nejsem nijak smluvne schopen dokazat kam ty penize pujdou...v najemni smlouve s meste budu mit najem 1kc\m2 rocne, coz je 65kc rocne ;) a cela ta suma je odstupne stavebni firme co byt postavila...takze mi nabidli urok cca 9,8% *no*
puvodni zamer bys pres stavebko kde uz neco mam nasporene s preplatkem
cca 550 000+moznost odpisu z dani, takto bych mel preplatit 1 250 000 a odepsat si nemuzu nic... :rolleyes:
hlavne ze stat chce aby mladi lide bydleli.... :|

p.machacek>>
mel no...jen me sere ze kdyz jsem v listopadu mel nekolik schuzek s financnimi poradci tak vsichni tvrdili jak to pujce finacovat v pohode a meli same prijatelne nabidky a az to poslali na schvaleni do "PRAHY" tak mi 3 tydny pred zaplacenim volaji ze to nepujde... :rolleyes:
jeste mam jeden trumf v zaloze...pak se uvidi... :)

Ja jsem tak premyslel,zda vzit pujcku,hypoteku a postacvit ted barak,ale pote co jsem videl kolik se preplaci,tak pockam dva tri roky a koupim to za hotove.
:thmubup:

Fazerák píše: [quote=Calypso][quote=Fazerák]prave kupuji byt a do 31. ledna musim slozit 1650000, mel jsem v planu to financovat pres stavebni sporeni, ale to mi ve stredu zamitly ze nejde na zaklade smlouvy o najmu na 30 let cerpat statni dotaci..takze jedina miznost je BEZUCELOVA pujcka (hypoteka nebo uver), kdy si pujcim 1650 000 a vratim za 15 let neco pres 2 900 000...coz mi pripada jako statem podporovana LICHVA a asi odstoupim od smlouvy a prodelam na odstupnem a blokacni zaloze 150 000 :marod:
snad ti to trochu pomuze...

To si děláš kozy , ne ?
To nevypadá jako lichva, TO JE LICHVA !!! *no*
Kur.va stát. [/quote]
jde o to ze je to bezucelova pujcka...bohuzel nejsem nijak smluvne schopen dokazat kam ty penize pujdou...v najemni smlouve s meste budu mit najem 1kc\m2 rocne, coz je 65kc rocne ;) a cela ta suma je odstupne stavebni firme co byt postavila...takze mi nabidli urok cca 9,8% *no*
puvodni zamer bys pres stavebko kde uz neco mam nasporene s preplatkem
cca 550 000+moznost odpisu z dani, takto bych mel preplatit 1 250 000 a odepsat si nemuzu nic... :rolleyes:
hlavne ze stat chce aby mladi lide bydleli.... :| [/quote]
Úrok 9,8% není tak hroznej a to vzhledem k tomu, že hypotéky budou dost zdražovat... Takže to ažtak nevýhodný není... :)

Fazerák píše: prave kupuji byt a do 31. ledna musim slozit 1650000, mel jsem v planu to financovat pres stavebni sporeni, ale to mi ve stredu zamitly ze nejde na zaklade smlouvy o najmu na 30 let cerpat statni dotaci..takze jedina miznost je BEZUCELOVA pujcka (hypoteka nebo uver), kdy si pujcim 1650 000 a vratim za 15 let neco pres 2 900 000...coz mi pripada jako statem podporovana LICHVA a asi odstoupim od smlouvy a prodelam na odstupnem a blokacni zaloze 150 000 :marod:
snad ti to trochu pomuze...

Kupuji byt vs. smlouva o pronájmu?
Jako město nechalo postavit byty, teď chce tzv. první nájemné (alias celou částku), pak symbolických 65 Kč ročně? No, zajímavý styl financování.
Je fakt, že takhle město dostane od státu finanční podporu na nájemní byty, které musí mít 30 let ve vlastnictví - tím je ten byt levnější, než by byl normálně. Že to nejde profinancovat přes hypotéku asi v tu chvíli nikoho nenapadlo.
Zkus se zeptat na městě, jestli už to někdo řešil a jak to vyřešil. Popřípadě si vzít kontakty na "sousedy", ale to ti nemusí dát (ani by neměli dát).

Jinak úrok pod 10% je fajn a bral bych ho. Vím, že např. KB měla vyloženě typ úvěru na nemovitost, kde nebylo možný dokázat, že to na nemovtost je, který byl cca o 2% výhodnější (ptal jsem se před cca 2-3 lety) než klasický úvěr.

Každopádně počítej s tím, že platy rostou a co tě teďka bude hodně brzdit budeš mít za 10 let jako drobný. Jeden známý vzal v 1990 půjčku na barák jako kráva (na tehdejěí dobu), všichni ho od toho odrazovali. Platil 800 měsíčně (tehdy cca třetina čistýho platu, manželka na mateřský). První roky přežil a pak se jenom smál