zaplatis skoro 3 mil zpet

Proc se ptas tady? Internet je plnej kalkulatoru na hypo...

presne, pri pujcce 2mil budes 25let platit cca 10tis, coz jsou 3 mega...

samozrejme si ber fixaci na 5 let a pak neustale refinancuj

25 let? Nesmysl dlouhá doba....

Sefo píše: 25 let? Nesmysl dlouhá doba....

To sice ano, ale když ty prachy nemáš? Je lepší si dát na první fixaci částku, která mi přijde reálná a při refincování tam nasypat peníze co mezitím našetřím...

Jak už bylo výše řečeno - zhruba by jsi měl zaplatit celkem tři miliony takže přeplatek cca 1 milion.

Sefo píše: 25 let? Nesmysl dlouhá doba....

dnes se to dela tak, ze si hypo beres dokonce na 30 let, pro co nejmensi splatky, pricemz mas k tomu vytvorene nejake investicko a ve finale to cele zaplatis mnohem driv...

SLEEPER píše: dnes se to dela tak, ze si hypo beres dokonce na 30 let, pro co nejmensi splatky, pricemz mas k tomu vytvorene nejake investicko a ve finale to cele zaplatis mnohem driv...

Mě je vcelku jedno jak se to dělá, já řikám za sebe, že bych to nikdy nedal na víc než 15 let, navíc je to jen úchylka lidí v ČR mít vše na hypošku, člověk pak splácí 30 let 2kk a mezitím má víc dětí třeba a už se tam nevejdou, 30 let je fakt doba :) Navíc se pak člověk nemůže moc stěhovat a skejsne na jednom místě navždy .) ale každej jak chce.

Sefo> nevím no šetřit 3-4 roky na byt za 3,5 mega a eště někomu platit najem mi přijde na pytel

Je to asi 14 dni zpet co se tu same tema resilo.
zde

Musíš si tu hypotéku postavit tak,aby to bylo jako by jsi platil nájem. Obyvyklé nájemné cca 10000,-kč. Když budeš platit takovou hypo,tak ji za 20-25 let zaplatíš a bude to tvoje. Když budeš platit nájem 20-25 let,tak to taky zaplatíš a máš hovno. Takže rada na závěr: Když už mám rvát někam prachy,tak do svého a chuj s tím,že to přeplatím,protože u nájmu to taky přeplatím. Jinak u hypoteční banky částka 2100000kč na 27 let = splátka 11100,-kč /informace stará dva roky - šlo to trochu dolů/

ps: zadej poptávku u více institucí a uveď v každé dotazované finanční instituci,že nejsou jediní,kterých se dotazuješ. Z vlastní zkušenosti vím,že jsou to mrdky a pěkně si hrajou do kapsy. Rozdíl mezi prvním a posledním byl téměř 2500kč na splátce. J.

ps2: Vzhledem k tvému věku ti už moc času nezbývá,aby jsi to stihnul do důchodu.

Naposledy editováno 19.09.2013 17:15:40

Benda1> Dík a všem ostatním taky ,netýká se to mě osobně

záleží, jestli si budeš brát půjčku na 100% ceny nemovitosti nebo třeba jen za 80% ceny, tam se pak liší ceny splátky, to není z mé hlavy, ale kolega kupovat dům a tohle mě tvrdil

JardelT> podle % částky co jsi pujčuješ se liší uroková míra a pak samozřejmě se to odraží na splátkách :)

JardelT> mno nevim teď jsem se okolo toho taky hodně motal a 100% ti nikdo nedá, většinou to je mezi 70-85% odhadu, takže nějakou cash musíš mít vždycky (buď na účtě nebo na stavebku) a z úplný 0 to moc dobře nejde, tedy pokud nemáš něco dalšího do zástavy k tomu co kupuješ.

Nic méně chápu lidi co si to berou na 30let, mají malé splátky, víc přeplatí, prekerní situace se můžou řešit víc v klidu a zešedivý až v 55ti.

Chápu i lidi co to chtěj mít rychle z krku, tam ovšem bych řekl že to hraje na nervy víc pokud je to s příjmem na knop a to sou pak šedivý už ve 40ti.

Řekl bych to takto, nadával bych víc jak polovinu čistýho platu, o tom kolik přeplatíš nepřemejšlej, protože pokud to opravdu chceš tak si to stejně vezmeš. Ve chvíli kdy se zvedne trochu inflace, pak za 5-6 let zjistíš že to je najednou 1/3 tvýho platu a zbydou ti i nějaký drobný na to aby sis užil :o)

Tagstein píše: To sice ano, ale když ty prachy nemáš? Je lepší si dát na první fixaci částku, která mi přijde reálná a při refincování tam nasypat peníze co mezitím našetřím...

Až budeš mít hypotéku, našetříš leda hovno. To mi věř...

Vseobecne bych rekl, ze hypo neni pro chude lidi a uz vubec ne pro prepocitavace...

sqwer> Pro chudé lidi je to naopak jedinná volba, ale rozhodně né dva mega. Já si bral 1.1mil a mám se co ohánět! Vzít si 2 melcky, tak už se někde houpu...

hypo mám, a díky bohu už mám za těch 7 let úroky zaplacený, teď jdu splácet konečně to, co mi půjčili

mára929r> Ty bláho co to máš, za model, že jsi dokázal zaplatit úroky za 7 let ????

chiro2 píše: mára929r> Ty bláho co to máš, za model, že jsi dokázal zaplatit úroky za 7 let ????

standartní, tak u všech platíš +/- z hypotéky 1/3 úroků, né? tak co se divíš?
aby jsi rozuměl, bereš si 800 000 kč a zaplatíš třeba 1 200 000, samozřejmě podle výše splátek, doby trvání splácení, fixace atd...

pokud budeš od začátku kalkulovat s tím kolik přeplatíš,tak si nikdy žádnou hypo nevezmeš.
Vyber si banku,která ti dá nejlepší podmínky pro vstup......tzn. odhad nemovitosti,zajištění a podobný pičoviny, pak tak aby ti vyhovovali splátky a hurá do toho

trins píše: pokud budeš od začátku kalkulovat s tím kolik přeplatíš,tak si nikdy žádnou hypo nevezmeš.
Vyber si banku,která ti dá nejlepší podmínky pro vstup......tzn. odhad nemovitosti,zajištění a podobný pičoviny, pak tak aby ti vyhovovali splátky a hurá do toho

co se týká mě, mám to od lišky (spořil jsem na stavebko) a mám třetinu za sebou. a nestěžuju si, až příští rok dostanu peníze (dědictví), zamáznu zbytek a je po starostech, byt je můj

mára929r> já měl lišku taky...kvůli stavebku,atd jsem do toho šel s ní.
Kdyby tam nedělala známá, tak jim to sídlo podpálím. Komunikace naprosto šílená a když jsem řešil reklamaci upomínky, tak to došlo tak daleko že jsem si musel osobně sednout s krajskou ředitekou

trins> to já to mám díky bohu vše v poho
vlastně jen každej měsíc mi odcházej peníze z trvaláku a nic neřešim, jednou za rok vše zkontroluju podle výpisu, nic víc

mára929r píše: standartní, tak u všech platíš +/- z hypotéky 1/3 úroků, né? tak co se divíš?
aby jsi rozuměl, bereš si 800 000 kč a zaplatíš třeba 1 200 000, samozřejmě podle výše splátek, doby trvání splácení, fixace atd...

No já mám taky Lišku a platím na Vkladovej účet 1800,- a na meziúvěrovej 4500,- Na úrřokách každej rok zaplatím 50,000,- nastaveno na 28 let, úvěr jsem si bral 1.1 mil a vrátím 2. Proto se divím. Teď mi po 6ti letech skončila fixace a nebejt toho, že barák prodávám, tak jsem to přeúvěroval. Ani úroková sazba 5.2% mi už dnes nepříjde nic moc... Proto se divím

Hypotéka má smysl, pokud ji splatíš za 15 let. U hypotéky na 30 let zaplatíš na úrocích tolik, kolik bys platil nájem = nesmysl.
Jelikož maximální rozumná splátka je půlka čistého platu, můžeš si snadno spočítat, jak drahou nemovitost si můžeš dovolit, aniž by tě to zrujnovalo. U člověka co bere 20 čistého to vychází na necelé 2 mega. Kupovat něco dražšího, pokud se nemůžeš spolehnout na rostoucí plat, je nesmysl, celej život bys dřel jen na ten dům.

BattleDragon> muzes mít 100% hypotéku i když máš svejch peněz dost :) pujčuješ si třeba 2,5 mega a ručíš nemovistostí za 2,5 mega :) jinou než si kupuješ.samozřejmě máš hroší podmínky ale kupodivu né o moc

osobní doporučení - -mám hypotéku přes Partners a dostal jsem sazbu 2,2 procenta... udělají všechno za Tebe včetně té registrace a těch sraček okolo...samotny bych se kolem toho nestaral, ale je to fakt pohoda jazz...at uz si vezmes hypoteku jen tak nebu i tu s investicema, kde se to rychleji splati...