Koupil jsem barák s kovárnou, přesněj, složil jsem zálohu a ve čtvrtek jdu podepsat kupní smlouvu a doplatit zbytek kupní ceny.
Můj dotaz je následující: V předkupní smlouvě se píše toto.
,, Kupní cena výše uvedených nemovitostí se všemi jejich součástmi a příslušenstvím je stanovena prodávajícím ve výši ......Kč a zájemce tuto cenu akceptuje. Prodávaná nemovitost se prodává včetně stávajícího zařízení kovárny, které je zahrnuto do celkové ceny nemovitosti ......Kč."
Tuto předkupní smlouvu jsem podepsal v realitní kanceláři.
Prodávající (majitelka) zamnou včera přišla s tím, že si odvezou veškeré železo (materiál), jak z kovárny, tak z celého baráku, prostě vše železné.
Co si o tom myslíte? Mám jí to železo dát, nebo trvat na tom, že je to součást a vybavení kovárny? Má právo si ho vzít, vzhledem k tomu, co je napsáno ve smlouvě?
Uzavřeno 02.09.2013 v 00:33 uživatelem LovecTaťka
Naposledy editováno 27.08.2013 22:55:11
Pokud jsem napsal něco špatně nebo mimo téma, tak mě může zakladatel smazat.Stejně tak admin,pokud mě nahlásíš. Ale proč ty by jsi mi měl zakazovat napsat můj názor na veřejném fóru to teda nevím.
Co jsem se setkal, tak lidi odmontovali i debilní kohoutky nebo vypínače elektriky.
při podpisu předkupní smluvy je dobré přesně sepsat co se v objektu nachází a v jakém je to stavu, nebo přiložit ke smlouvě fotky stavu nemovitostí
1 reakcí na tento příspěvek Koupě nemovitosti, rada
Toto je tak nejednoznačná věc,že stejně nakonec bude mrdat silnější pes. Zákon nezákon.
Zazněla tady ale jedna dobrá věta- pokud baba měla zájem o to železo,měla je prodat dávno před prodejem domu.
Soused loni prodával zánovní dům a měl tam cca 30m dřeva. Chtěl si ho prodat,tak ho rozprodal po sousedech,než se noví majitelé nastěhovali,prostě před koupí a byl klid. Nač se pak handrkovat?
Fotodokumentace,jak tu bylo řečeno je taky dobrá věc.
Problém je v tom, že většina realitek má smlouvu tak, že pokud od ni odstoupíš z vlastních pohnutek, tak platíš penále ve výši zálohy. Protože o tom, že ji porušila realitka by musel rozhodnout soud a moc nadějně to nevidím.
Pokud máš o železo fakt zájem, tak bych to asi zkoušel jak říká Valibuk, bohužel...nebo můžeš hrát natvrdo a říct, že si to takhle nekoupíš...ale pak ti hrozí, že ti propadne záloha
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Koupě nemovitosti, rada
prackarr píše: Já taky nechápu,co tu furt někteří řeší?
Toto je tak nejednoznačná věc,že stejně nakonec bude mrdat silnější pes. Zákon nezákon.
Zazněla tady ale jedna dobrá věta- pokud baba měla zájem o to železo,měla je prodat dávno před prodejem domu.
Soused loni prodával zánovní dům a měl tam cca 30m dřeva. Chtěl si ho prodat,tak ho rozprodal po sousedech,než se noví majitelé nastěhovali,prostě před koupí a byl klid. Nač se pak handrkovat?
Fotodokumentace,jak tu bylo řečeno je taky dobrá věc.
Z pohledu práva je věc jednoznačná. Žádný právní nárok na železo od majitelky nemá. On totiž nemá v ruce žádný doklad o nabytí a ani nebude, pokuď mu ho majitelka odmítne prodat.
Uskladněné věci nejsou a nikdy nebudou součástí nemovitosti.
A ohledně prodeje železa před prodejem nemovitosti. Ona nemá žádnou povinnost prodávat své uskladněné movité věci před prodejem nemovitosti.
To že bude nakonec mrdat silnější pes je jasné. "Lovec" může udeřit silou a majitelka může udeřit soudní mocí. Kam až oba zajdou je na nich. Delší kus lana ale tahá majitelka.
prackarr píše: Jde o to,že prodávající je povinen zaplatit dasň z převodu. On ale když to neudělá,tak to finančák hodí tobě a jsi v řiti. Aby jsi tomuto předešel,tak se dá část peněz,které ty jako kupující dáváš notářovi,zastavit tak,aby ji prodávající nedostal,a dostane ji až poté,co zaplatí tu daň. Optej se na to notáře. Bacha totiž na to,pokud baba chytračí pro trochu železa,bude chytračit i s tou daní....
přesně tak, ve smlouvě se uvede, jak bude nemovitost placena, a je dobrý tam rovnou ošetřit, že částka ve výši té a té bude zaplacena finančnímu úřadu a teprve zbytek dostane prodávající, zároveň je dobrý nechat ty peníze ležet u právníka nebo notáře, který ty smlouvy sepíše a prodávajícímu bude vyplacena až v momentu, kdy kupující bude uveden na katastru na listu vlastnictví
AndělČK píše: Z pohledu práva je věc jednoznačná. Žádný právní nárok na železo od majitelky nemá. On totiž nemá v ruce žádný doklad o nabytí a ani nebude, pokuď mu ho majitelka odmítne prodat.
Uskladněné věci nejsou a nikdy nebudou součástí nemovitosti.
A ohledně prodeje železa před prodejem nemovitosti. Ona nemá žádnou povinnost prodávat své uskladněné movité věci před prodejem nemovitosti.
To že bude nakonec mrdat silnější pes je jasné. "Lovec" může udeřit silou a majitelka může udeřit soudní mocí. Kam až oba zajdou je na nich. Delší kus lana ale tahá majitelka.
Souhlasim, navic uz asi slozil zalohu v realitce a ta byva minimalne tak velka jako jejich provize:)...
Takze kdyz se sekne tak realitka si necha zalohu a bude bez vaty i zeleza:)...
4 reakcí na tento příspěvek Koupě nemovitosti, rada
Domluvil jsem se s majitelkou, že v kovárně zůstane všechno stávající zařízení, včetně ručního nářadí a příslušenství ke strojům a ona si odveze hutní materiál, čili to železo o které mi celou dobu šlo. To vše se zapsalo do smlouvy.
No nic, vyměkl jsem. Prostě jsem neměl chuť ani nervy, se dohadovat.
Každopádně všem děkuji za rady, příspěvky a názory.
LovecTaťka píše: Tak hotovo, vyřízeno.
Domluvil jsem se s majitelkou, že v kovárně zůstane všechno stávající zařízení, včetně ručního nářadí a příslušenství ke strojům a ona si odveze hutní materiál, čili to železo o které mi celou dobu šlo. To vše se zapsalo do smlouvy.
No nic, vyměkl jsem. Prostě jsem neměl chuť ani nervy, se dohadovat.
Každopádně všem děkuji za rady, příspěvky a názory.
Škoda škoda lovče, o to jí šlo a na to spoléhala...
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Koupě nemovitosti, rada
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Koupě nemovitosti, rada
sqwer píše: Pokud vejde v platnost novy Obcansky zakon...
V platnosti už je, ale není ještě v účinnosti (až od 1.1.2014)
2 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Koupě nemovitosti, rada
LovecTaťka píše: Tak hotovo, vyřízeno.
Domluvil jsem se s majitelkou, že v kovárně zůstane všechno stávající zařízení, včetně ručního nářadí a příslušenství ke strojům a ona si odveze hutní materiál, čili to železo o které mi celou dobu šlo. To vše se zapsalo do smlouvy.
No nic, vyměkl jsem. Prostě jsem neměl chuť ani nervy, se dohadovat.
Každopádně všem děkuji za rady, příspěvky a názory.
no a je to tady zase, po netu zabíjíš na potkání a skoro vypaluješ baráky(což jsi tehdy nemyslel vážně, ale poukazoval jsi samozřejmě na možnost zapálení nemovitosti třeba bleskem nebo zkratem el. vedení ), ale pak jseš takhle malinký, když proti tobě stojí ženská nádhera
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Koupě nemovitosti, rada
fockewulf píše: no a je to tady zase, po netu zabíjíš na potkání a skoro vypaluješ baráky(což jsi tehdy nemyslel vážně, ale poukazoval jsi samozřejmě na možnost zapálení nemovitosti třeba bleskem nebo zkratem el. vedení ), ale pak jseš takhle malinký, když proti tobě stojí ženská nádhera
na rozdil od jinych borcu, on to prizna ...
fockewulf píše: no a je to tady zase, po netu zabíjíš na potkání a skoro vypaluješ baráky(což jsi tehdy nemyslel vážně, ale poukazoval jsi samozřejmě na možnost zapálení nemovitosti třeba bleskem nebo zkratem el. vedení ), ale pak jseš takhle malinký, když proti tobě stojí ženská nádhera
Jsem prostě měkkej, nedokážeš si představit, co to bylo za nervy.
1 reakcí na tento příspěvek Koupě nemovitosti, rada
Zjistil jsem, že je v nádrži nafta, tak proč to nezkusit?
Motor stál minimálně 14 let (14 let v domě nikdo nebydlel), ale myslím, že to bylo rozhodně déle a čučte jak chytl.
edit:ééééé,chybka,majitel Liazky nemusí být majitel šroťáku,myslel jsem majitele šroťáku,s ním se domluvit.
Naposledy editováno 30.08.2013 15:35:42