Preji hodne stesti - podobne jsme hledali dum a hledali jsme 2 roky a meli pres 100 prohlidek.

Za ty prachy co mas, tak v Brne a okoli (cca 20km) koupis bud Panelakovy byt (3+1 pred rekonstrukci cca 2,5m) nebo domecek na rekonstrukci - rozumnej ze ti z nich zustanou mozna obvodove steny, k bydleni hned urcite nebude. Nepanelakove byty 3+KK zacinaji nekde na 3,5m, domky aby byli k rozumnemu bydleni v pouzitelne lokalite (ne u trati vlaku, vedle velke fabriky...) od 4m dal.

My hledáme domek do 3ky už rok a je to převeliká bída.

ja jsem nasel domek po 5 letech

3M za 3+1 v Brne, to je skoro horsi nez Praha

KubaLC8 píše: 3M za 3+1 v Brne, to je skoro horsi nez Praha

Za to jsem koupil minulý rok pár let starý domek v ČB. Ale kousek ode mě vyrostl další bytový dům, kde 1+kk 40m2 stojí cca 2 mega a 3+kk 4-5 mega a 4+kk tu mají za 6-8.
A mají už většinu prodanou. Kdo dá za byt 8mega je dle mě blázen a nebo bohatej.

Jinak na barák jsem narazil náhodou den po Vánocích. Ani jsem ho nehledal. Když jsem viděl, že cena je dobrá, lokalita super, tak jsem za pár dní skládal zálohu. To bylo asi štěstí, protože málokdo řeší nemovitost na Vánoce.

Naposledy editováno 11.02.2015 08:58:46

AndělČK> Spise oboje

U nás v baráku se prodává byt bez realitky...ale je to polo-panelák, vnitřek panel, vnější kostra železobeton plus cihle...

Dr.Houba> adresa, případně link? velikost nevíš? nebo nemají to na bezrealitce?

Upřímně jste mi potvrdili předpoklad...nicméně se to snažím odsunout, že třeba možná, obecně je přebytek bytů ale ceny jsou naprosto nehorázné...je to psycho Nejhorší je, že vzhledem k mé profesi vím, co bych za ty peníze postavil a jak bych si to poladil, jenže doprdele já nemám dalších 4500,-/1m2 za pozemek...a to nemluvím o pěknejch místech jako Kociánka atd. kde je 9000,-/1m2....

Bury636> pošlu PM

Takhle nějak vypadá standardní domek do 3ky v okolí Brna

Danny350 píše: Takhle nějak vypadá standardní domek do 3ky v okolí Brna

hmm, rustikální

Danny350> Ja bych z toho zase kovbojku nedelal.
Sehnat do 3M na okraji Brna se da. U kazdny "ojetiny" musis pocitat s nejakou investici...

domek 2,75 mil

Dr.Houba> z toho inzerátu to není úplně patrné, ale je to vlastě jen pozemek, páč z toho domu stojí pouze ta čelní zeď nic jinýho.

Bury636 píše: Dr.Houba> adresa, případně link? velikost nevíš? nebo nemají to na bezrealitce?

Upřímně jste mi potvrdili předpoklad...nicméně se to snažím odsunout, že třeba možná, obecně je přebytek bytů ale ceny jsou naprosto nehorázné...je to psycho Nejhorší je, že vzhledem k mé profesi vím, co bych za ty peníze postavil a jak bych si to poladil, jenže doprdele já nemám dalších 4500,-/1m2 za pozemek...a to nemluvím o pěknejch místech jako Kociánka atd. kde je 9000,-/1m2....

Nevím co děláš, ale stavební firmu, která dodává domky na klíč, asi nevlastníš. A domků svépomocí jsi také asi moc nepostavil.

Když se rozhlédnu okolo, tak plno lidí co začalo stavět, si myslelo, že celkové náklady budou daleko menší. Naopak neznám nikoho, kdo by měl větší rozpočet a pak ho to stálo méně.

Třeba příbuznej má teď hotovo z 99%. Před cca 3lety to měl spočítáno, že se vejde do 2mil. Prodal byt a vzal si malou hypotéku. Už je v tom za 3mil. A to si velkou část dělal sám s rodinou.
Dnes po 3 letech strávených v práci a po ní na stavbě mi řekl, že kdyby věděl, kolik ho to bude stát sil a nervů, tak by do toho nešel a zůstal v bytovce. Manželka je skoro na rozvod a děti se také raději odstěhovaly.

Proto já jsem si řekl, že nebudu ostatním fušovat do řemesla a barák si koupím hotovej a nebo nechám postavit na klíč.

SLEEPER píše: Danny350> Ja bych z toho zase kovbojku nedelal.
Sehnat do 3M na okraji Brna se da. U kazdny "ojetiny" musis pocitat s nejakou investici...

domek 2,75 mil

Ten barak je 50m od D1..

SLEEPER píše: Danny350> Ja bych z toho zase kovbojku nedelal.
Sehnat do 3M na okraji Brna se da. U kazdny "ojetiny" musis pocitat s nejakou investici...

domek 2,75 mil

A víš proč je to tak málo, no schválně...
Páč vchod domu je 40 m od svodidel dálnice D1 - hotovej sen každýho domkaře

JJ, takove inzeraty znam, kolem 3m je jich vetsina takovych - z naseho hledani celkem pekna polovina dvojdomu v Bohunicich s vyhledem na dalnici, sice panel, ale se zahradou, dvorkem dilnou, stav 40 let puvodni, ale udrzovany, dispozice cca OK, pozemek asi 350m2. Takze potreboval rekonstrukci typu okna, zatepleni (na stenach bylo videt jak promrza), nove rozvody (tam byl hlinik v panelu), topeni... zacali s nabidkou na 4,3m + provize. Protoze se nam libil, tak jsme si nechali udelat hruby rozpocet ... no nase nabidka znela 3,6 vc. provize - najednou jsme byli oznaceny za zlodeje, vyderace... prodavajici se s nami prestal bavit. Po roce stale nebyl prodany a nabidkova cena byla 3,5vc. provize a pak teprve tak nejak zmizel.

Spatne domy jsou v nabidce klidne rok (jeste po roce a pul co mame jsem dneska otevrel sreality a nekterych domy jsem jeste poznal) a ty ktery za neco stoji se do inzerce bud vubec nedostanou, nebo jsou treba druhy den zarezervovany.

SLEEPER píše: Danny350> Ja bych z toho zase kovbojku nedelal.
Sehnat do 3M na okraji Brna se da. U kazdny "ojetiny" musis pocitat s nejakou investici...

domek 2,75 mil

Idealni s vyhledem na dalnici

_monty> byls rychlejší vo chlup

AndělČK píše: Třeba příbuznej má teď hotovo z 99%. Před cca 3lety to měl spočítáno, že se vejde do 2mil. Prodal byt a vzal si malou hypotéku. Už je v tom za 3mil. A to si velkou část dělal sám s rodinou.
Dnes po 3 letech strávených v práci a po ní na stavbě mi řekl, že kdyby věděl, kolik ho to bude stát sil a nervů, tak by do toho nešel a zůstal v bytovce. Manželka je skoro na rozvod a děti se také raději odstěhovaly.

Presne pripad mych rodicu, velke oci pri nakupu domu k rekonstrukci, po 12-ti letech drivy kazdy vikend se stav moc nezmenil, takze rozvod, prodej, moje detstvi v hajzlu

Danny350> Spunty do usi, respirator na ksicht a jde se bydlet..

Tohle Troubsko už je poměrně profláklé To je přesně ono, když najdeš něco, tak to má takovouhle pastičku a tady se dá naštěstí najít hned podle mapy...ale těch domů co jsem už viděl a dle fotek jako že by to šlo a pak v reálu, když to začneš přeměřovat a řešit konkrétně tak už to je past vedle pasti...
Vím, že za 3M mi nikdo nedá novostavbu-nejsme naivní blázen, jsem projektant, realizujeme spoustu staveb ročně, jsem na stavbách pořád tzn. vím přesně na co se mám dívat, co mě bude stát a co bude obnášet to jen povolit, tzn. tohle řešit nepotřebuju...můj limit jsou finance a proto už hledám konkrétní nabídky, obecnou rovinu mám vyřešenou až až - někdy si říkám bohužel

KubaLC8 píše: Idealni s vyhledem na dalnici

Ok, jsem to jen v rychlosti prolitl...

Kamos koupil v Musove za dvojku, do BM to ma po dalnici 15min a povidal, ze do postupne rekonstrukce vic jak 0,5m neda...

Najit se da, ale pak je to samo o tom mit v rodine 2 auta a travit nejaky cas dojizdenim.

_monty píše: Danny350> Spunty do usi, respirator na ksicht a jde se bydlet..

Za tu dopravní obslužnost to stojí. V tom plotě jsou na konci ulice dveře přímo na D1.
Takže cestování do práce na stopa nebude problém. V létě se dá přiživit třeba prodejem borůvek či hub. Chce to jen vidět příležitost.

KubaLC8 píše: 3M za 3+1 v Brne, to je skoro horsi nez Praha

Brněnský realitky patří nakopat do p....e. Ceny drží nesmyslně vysoko a jako třešničku na dortu máš brněnskou specialitu, že provizi realitce platí kupující... Což je paráda, když prodáváš třeba v Praze, zaplatíš provizi jako prodávající a v Brně znovu jako kupující...

SLEEPER> právě přesně...s tím má problém má žena, tzn. když mám klienta, kterej nemá love a chce hrady tak si v duchu říkám - Husky dělá rodinné stany - pěkné velké a má to i předsíňku - a teď jsem na tom defakto stejně

ne ten trh je zvrácenej

AndělČK> Na druhou stranu sou i horsi sousedi nez D1..

Bury636 píše: SLEEPER>...

ne ten trh je zvrácenej

Brno se zkurvilo naplaveninou (i ja jsem naplavenina) a vychodnarama. Platy sly extremne dolu a logicky nemovitosti (a jejich najmy) nahoru.
To samy se deje z Prahou...

Pozemek nebo dům v Brně a blízkém okolí (Rozdrojovice, Žebětín, Bílovice, Moravany, Nebovidy, Ostopovice, Bosonohy...) hledám už více jak dva roky. Za celou dobu mi utekl jediný v Moravanech, kde nebyl problém s případnou výstavbou. Zbytek jsou sračky s nějakým problémem (sítě, uzávěra, regulativ, debilní starostka...). A to jsem ochoten zaplatit mnohem víc než 3M za baráček k rekonstrukci.
Teď jsme se s paní rozhodli, že se vystěhujeme z ložnice a uděláme z ní pokoj pro naše dítě a budeme stále trpělivě vyčkávat, zda se něco neobjeví. Objeví se = kupujeme. Bez velkého spekulování. Nepočítám super nabídky za 9.000,- na Kociánce, 8.000,- v Bystrci apod. To je zlodějina a ne obchod.
Kdyby někdo o něčem věděl, pište či volejte.
Představa:
- pozemek 1.000m2 a více, uliční šíře 22m a více, zasíťovaný, stavební (!!!), pro samostatně stojící RD bez regulativu typu sedlová střecha určité barvy apod.
- dům samostatně stojící k celkové rekonstrukci s pozemkem viz výše

D1, vlak nebo frekventovanou komunikaci v okolí nechci

A teď se mi můžete všichni smát, že jsem naiva

ABik> máš kliku, že seš jiná cenová, jinak bych tě odmázl