Ja jsem psonek (mam cely život trvaly pobyt v CR), žiji a pracuji v Anglii a tam i platim dane.
Uvazuji o koupi nemovitosti v CR na pronájem a moc nechápu, jakým způsobem bych z toho platil dane?
Treba v Polsku to vymysleli tak, ze pokud jsem pracoval 4 měsíce v zahraničí a zbytek roka v Polsku, tak ten příjem z zahraničí musim zdanit v PL ještě jednou
Jak je to v CR?
A jak se vůbec platí dan z takového příjmů?
Nesmyslnyma prispevkama budu pohrdat. Dekuji za pochopeni.
Tady platíš daň z nemovitosti, to finančák posílá složenku na místo pobytu a příjem z pronájmu musíš podat daňové přiznání, takže tady si musíš najít nějakého účetního aby ti to zpracoval.
1 reakcí na tento příspěvek podnikani v CR, když neziji v CR
jetam píše: zdadnym mel by jsi spravne udelat danove priznani. kter ti samo vyjde na 0 protoze koupe bytu odepise vydelek ....ale sral bych na to
No to těžko na to může srat protože jako podnikatel musí mít IČO, účet a datovku myslím že to tak musí být u airbnb nebo jak se ta kokotina jmenuje a jako soukromá osoba nevím jestli si může odecitat pořizovací cenu, odpisy u nemovitosti jsou 30 let.
Naposledy editováno 10.05.2023 12:56:45
Jinak ted jsem se podíval, za kolik se pronajímají byty v mych prdelovicich (Česky Tesin) a fakt nestíhám Ja jsem se o to nikdy nezajímal, ale to je většinou někde od 8-12k CZK, někdy i 14-15
Tolik jsem v CR nikdy nevydělával.
1 reakcí na tento příspěvek podnikani v CR, když neziji v CR
Jak by si mohla soukromá osoba odecitat příjem od investice mi není jasné a financak není tak blbej aby si nehlidal nové vklady do katastru, krom toho nájemní smlouvy jsou pod zákonem a byt bude kde v bytovém domě, tam muze být společenství vlastníků tak tím tuplem.
Pronajem bytu je volna činnost. Ted musim proste pochopit, jak to funguje, když ziju v zemi, která není v EU.
Jinak to by bylo hodne krasne, kdybych se tím pronájmem bytu nedostal na danitelnou částku.
Ale to uz musim poresit s ucetni.
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) podnikani v CR, když neziji v CR
Pronájem bytu přes airbnb je ubytovací služba a daní se jako příjmy z podnikání a ne pronájmu a s tím souvisí i zahrnutí do majetku a odpisy což u obyčejného pronájmu u fyzické osoby půjde myslím těžko.
Nájemní smlouvu definuje a určuje zákonná úprava, jak práva, tak povinnosti, nájemník si tam může nahlásit trvalé bydliště, provozovnu nebo tam chovat čokly atd.
Co se týče smlouvy a SVJ, tak ano, ve smlouvě je částka za pronájem a v SVJ evidence majitelů bytů a i nájemců.
1 reakcí na tento příspěvek podnikani v CR, když neziji v CR
(reakce na) podnikani v CR, když neziji v CR
15% daň z příjmů,das tam paušální odpocitatelnou polozku(tuším 30t rocne) a jsi na nule. Dělá mi to máma, platím jen daň z nemovitosti. Ale v každém případě to musím podat. I když i já jsem daňový rezident mimo CZ
Klienty Airbnb bych tam nepouštěla, je to vesměs pakáž, obvykle jsou hluční a ničí vybavební bytu.
Yeuop je pořád někde v luftě, asi nebude mít čas ani chuť řešit problémové nájemníky.
Chce to oslovit firmu, která se pronájmy v lokalitě zabývá a svěřit jim to.
U nás ve vsi je to např. Novorent. Udělají smlouvu, za kolik se to bude pronajímat a kolik si z toho nechají.
A platí, ať je byt pronajatý, nebo ne.
Pro rejpaly: Nemám s nimi žádné vazby, vím o nich z doslechu.
Lepší je něco atraktivního než tuctovka.
Další varianta je pozemek nebo nějaký rozestavěný bungalov po někom, jinač inflace 25% za dva roky je hnus.
Ještě že všecko utrácím jinak mít to někde ležet v bance a mít o čtvrtinu míň by mě asi sralo
Potvrzení o daňovém domicilu lze vydat až po prokázání daňového rezidentství v ČR
v souladu s podmínkami dle § 2 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění
pozdějších předpisů, a dle mezinárodní smlouvy o zamezení dvojímu zdanění mezi ČR
a příslušným státem, pro který je potvrzení žádáno, je-li tato smlouva prováděna.
Neco podobneho bude in v UK, takze budes potrebovat Potvrzení o daňovém domicilu z UK aby jsi neplatil dane v UK a CR. To pak dolozis financnimu uradu ze platis dane v UK. Good luck