No nevim, zadnej ekonom nejsem.... chapu, ze kdyz se furt stehuju za praci, tak pokazde vyrizovat hypo je oser. Ale jestli nekde bydlim 5 let za 15k mesicne, tak pak mam v hypu 900tis, ktere prece pak dostanu pri prodeji, najem mi nikdo nevrati...

FiZzeR píše: Už jsem to tu psal, stejně potřebuješ nějakej kus země kam se s nim budeš vracet. Aby tam byla voda a proud, dobít baterky, naplnit nádrže, vyprat prádlo. Jinak se na život bezdomovce digitálního nomáda průběžně připravuju, myslim si že už bych se do obytky celkem slušně vešel (A už ji mám i vymyšlenou, včetně garáže na motorku )

Garáž V nějakém dvorku.A vodu si nabereš na šichtě+vypereš Nebo samoprádelna

25-30% bez jakékoliv rizika je na Nobelovku za ekonomii. Jdu na oběd.

assassin píše: Ivos> bohaty lidi nejsou bohaty, protoze nepoznaj, ze jim na ucet neprislo 200k

Tak bude bohatý na duši noooo........booooooože

Hidešu Vůbec se s nima nebav!!!Tomu nerozumí

A už jsem to psal????Že MV je nejvíc nej motorka???

Kurňa kde je morous???To bude rachot

oioi01> za prve si nemyslim, ze na byt kde platis 15k najem budes mit 15k hypoteku…

a treba ten priklad co pises - 5 let najem je jasnej - 5 x 12 x 15tis

ale 5let hypo plus prodej…. kdyz to sectes a porovnas tak si nemyslim ze pro ten druhej pripad budes 900tis v plusu…. skoro bych rekl, ze na tom prodelas gate....

a to porad neresim to, ze mi hypo nedaji, nebo tak malou, ze si z toho nic normalniho nekoupim… a abych si koupil 1+nic nebo byt nekde v cikanove, jen abych mel neco sveho… to uz muzu zcit nakupovat jako investici jawy, sice se mi nelibi a neda se na tom jezdit, ale nejspis na tom neprodelama a bud "neco" mit….

tuhle diskuzi uz jsem parkrat s nekym vedl, dokonce z toho vypadlo, ze za podobnej byt jako mam ja plati opravdu 15k hypoteku… jen teda do toho zapomnel zapocitat, za na zacatku odnesl do banky mega a pul od maminky

Naposledy editováno 04.02.2021 11:54:30

assassin píše: oioi01>
ale 5let hypo plus prodej…. kdyz to sectes a porovnas tak si nemyslim ze pro ten druhej pripad budes 900tis v plusu…. skoro bych rekl, ze na tom prodelas gate....

aktuálně asi jo, ceny vyletěly o 100% a tolik do banky na úrocích nenasypeš, pokud nemáš hypo na Konopiště

assassin> ja nastesti nevim co to vse obnasi, diky bohu... uvedte nejaky priklad jak o ty penize clovek prijde??? Proc teda vsichni nejsme v podnajmu?

oioi01> zkus si nastudovat hypotecni krizi v usa…

kazdy ma sve duvody, ja netvrdim, ze to co pisu ma obecnou platnost…

jasne ze bych chtel neco sveho, ale nemam na to. kvuli kralikarne se upsat nechci a vetsi hypo nedostanu (ted bych nedostal zadnou nejspis) … je spousta reseni, muzu jit makat do kolbenky, kazdej den na 8hod, na pasce 30-40k a dostanu hypo …. a vetsinu vydelku mesicne pujde do splatky. Tohle nejsem ochotnej podstoupit, svoji "svobodu" si cenim vic nez to, ze platim za najem…

a taky je mi 40 … hypo na 20let na barak - hm nevim litaly tu cisla mezi 5-7-12 milionu (nebo pul milionu eur) - kolik asi tak vyjde mesicni splatka? bude to tech 15? teda, ono se nikde nebydli zadara, ani ve svem, tzn ta splatka by musela byt tak 10, abych bydlel za 15 mesicne…
nejsem ekonom, treba se pletu, ale me to porad nejak nevychazi….

Naposledy editováno 04.02.2021 12:11:30

strakon> ja nedelam nocni, ja nemuzu spat,.. najel jsem zas na 2faz a rozmazleny telo je z toho nejaky zmateny, a koukej na ten den trochu pozitivne, bolej me nohy, bolej me zada, na letnou nastehovali nejakou vrbu, ..ale jak rikal hrusinskej, sou takovy co nevstanou

Ivos> si delas prdel ale ono to tak skoro je, a furt se to posouva.. takze jednou za 14 dnu proste jedu bez spanku a tak nejak dokola..

assassin> tak chapu, ze v praze to je tezke, kord kdyz to mas jak to mas...

Tady u nas v asii bych radsi koupil starou zriceninu za mega a pul a pomalu opravoval, nez platit nekomu celej zivot najem.. i kvuli detem...

oioi01 píše: No nevim, zadnej ekonom nejsem.... chapu, ze kdyz se furt stehuju za praci, tak pokazde vyrizovat hypo je oser. Ale jestli nekde bydlim 5 let za 15k mesicne, tak pak mam v hypu 900tis, ktere prece pak dostanu pri prodeji, najem mi nikdo nevrati...

Ja uz jsem v poslednim najmu za 3 roky 1,2 mil

oioi01> Chapu, jak rikam .. kazdej to ma jinak. Ja jsem chtel taky jeden cas koupit na venkove a opravovat... ale nepovedlo se. Povedlo se to par kamaradum a kdyz to ted vidim - jsem rad, ze me se to nepovedlo, nechci svuj zivot stravit na stavbe, volnej cas si predstavuju jinak - a az to bude hotove (coz vypada, ze neni nikdy) tak umres a poperou se o to deti

Nasi maj na vesnici barak jako krava, otec ma firmu... no a ja to asi zdedim... no ale to bude taky treba za 10 - 30let. Treba moje babi ma taky barak, otci tahne na 70 a nezdedil zatim nic to jsem zvedav, co s nim bude delat az ho zdedi, zrovna v topu neni a prachy nepotrebuje, nasi jako duchodci nemaj velky vydaje a z duchodu jsou schopni usetrit balik...

Takze jo super, tvoje deti ve svych 60ti-70ti po tobe zdedi barak ... ale do te doby asi taky musi nejak vyresit bydleni, takze hypo na dalsi barak? Hele nevim, me to prijde jak nakej trip na hodne levnejch drogach...

Mame tady jen par let, utika to sakra rychle... a svuj volnej cas obetovat tomu aby na sklonku zivota byla ta vec kde bydlim opravdu "moje"?

Sem tam neco udelam a pokud to na ten najem staci, nemam s tim problem, ze to neni moje... platim za to, ze muzu bydlet... platim za to, ze muzu svitit - taky nikdy nebude moje ta elektrarna, platim za to ze muzu jezdit...

Ano kdyz nad tim premyslis tak, ze hazis penize do kanalu, je to depresivni... ale kdyz se oprostis od toho, ze neco nutne musis vlastnit, tak to vidis jinak - a i to vlastnictvi je pomerne krehka vec, jak jsme pred xx lety videli... a dost mozna to uvidime znova.

Pokud se mi podari vydelat, tak si neco poridim, ale nehodlam podrizovat svuj zivot tomu abych vlastnil hromadu paleny hliny...

No ale dneska je mi fakt, zle, zkousim to zahnat nakym sajrajtem, takze treba pisu uplny nesmysly...

Naposledy editováno 04.02.2021 12:45:55

Hide píše: Profesne si to nemyslim a nikdy bych to svemu klientovi nedoporucil. Milny nazor ze byt nebo dum je aktivum. Neni ani pasivum, je to brutalni prodelek, pokud ho mas pro sebe na bydleni.
Realne kdyz mas na zadku 100k euro, tak z nich bez problemu udelas v investicich cca +20 az 35% rocne bez jakehokoliv rizika. Bydlet v najmu a penize aby delaly dalsi penize a za Ty zit

nepochybuju ze investice muze dat az 35% rocne, ale ze by bez rizika tomu teda neverim. Do toho bych sel hned :)

assassin> ono staci kdyz se s porizenim nemovitosti kousnou dve generace a ta dalsi uz tolik nemusi ... A casto uz jsou lidi v pozici ty druhy generace.

cibus> To ma kazda mensi banka, jen ma vysokou reziji,aby nachytala hlupaky co plati od pani co Ti poda listek s poradim do ruky az po managera

já myslim že kámoš co si bral společně s mladou hypo na byt, po roce se rozešli a bytu se musel zbavit, protože to sám neutáh, tak na ruku nedostal nic. Kupec si zjednodušeně řečeno převzal splátky. Tenkrát snad ještě platil daň prodávající, takže na tom celkem provařil. Nebo aspoň tak nějak jsem to pochopil, už je to dlouho a nikdy jsme to nerozebírali nějak do podrobna, tak se možná pletu...

já měl na tohle štěstí, ťuk ťuk, začal jsem v bytě 2kk 40m2 za mega (jó to byly časy), za 6 let to splatil a teď 2x větší 3+1 s balkónem, jen jsme se teda za 5let 3x stěhovali, 2x jsem dělal částečnou rekonstrukci a jednou kompletní, přestože jsem se něco navztekal, zpětně nelituju, jsem ve svym a nikomu nic nedlužim. A jednou snad konečně vyjde ten vysněnej baráček s garáží, doufám že se žena ještě někdy chystá pracovat a nebudu na všechno sám

Dneska mladejm nezávidim, většinou kdo nedostane od rodičů aspoň ten základ pro hypo (i když možná už je to zase jinak a už zase dávaj 100%), tak to má hodně těžký. Známej začínal kdysi od nuly, musel si vzít půjčku aby měl základ pro hypo a pak ještě hypo na 30 let, to bych se posral a přesto ve výsledku dobře udělal, od tý doby ty byty u nás vylítly o dalších min 40%.

na druhou stranu lidi dneska evidentně s prachama problémy nemaj, tady jak se objeví pozemek, může stát nesmysl a stejně je hned pryč.

Ivos> Dekuji je to moje prvni. Jinak jsem si uletaval cely zivot na Ducati

assassin> Jenže ty furt operuješ s tím, že budeš do konce života produktivní, nebo si dokážeš nasyslit dostatečnej polštář. Chci vidět, jak průměrnej doochodec z průměrnýho doochodu platí nájem (čili splátku hypo+fond oprav) někomu jinýmu

assassin píše: oioi01> Chapu, jak rikam .. kazdej to ma jinak. Ja jsem chtel taky jeden cas koupit na venkove a opravovat... ale nepovedlo se. Povedlo se to par kamaradum a kdyz to ted vidim - jsem rad, ze me se to nepovedlo, nechci svuj zivot stravit na stavbe, volnej cas si predstavuju jinak - a az to bude hotove (coz vypada, ze neni nikdy) tak umres a poperou se o to deti

Nasi maj na vesnici barak jako krava, otec ma firmu... no a ja to asi zdedim... no ale to bude taky treba za 10 - 30let. Treba moje babi ma taky barak, otci tahne na 70 a nezdedil zatim nic to jsem zvedav, co s nim bude delat az ho zdedi, zrovna v topu neni a prachy nepotrebuje, nasi jako duchodci nemaj velky vydaje a z duchodu jsou schopni usetrit balik...

Takze jo super, tvoje deti ve svych 60ti-70ti po tobe zdedi barak ... ale do te doby asi taky musi nejak vyresit bydleni, takze hypo na dalsi barak? Hele nevim, me to prijde jak nakej trip na hodne levnejch drogach...

Mame tady jen par let, utika to sakra rychle... a svuj volnej cas obetovat tomu aby na sklonku zivota byla ta vec kde bydlim opravdu "moje"?

Sem tam neco udelam a pokud to na ten najem staci, nemam s tim problem, ze to neni moje... platim za to, ze muzu bydlet... platim za to, ze muzu svitit - taky nikdy nebude moje ta elektrarna, platim za to ze muzu jezdit...

Ano kdyz nad tim premyslis tak, ze hazis penize do kanalu, je to depresivni... ale kdyz se oprostis od toho, ze neco nutne musis vlastnit, tak to vidis jinak - a i to vlastnictvi je pomerne krehka vec, jak jsme pred xx lety videli... a dost mozna to uvidime znova.

Pokud se mi podari vydelat, tak si neco poridim, ale nehodlam podrizovat svuj zivot tomu abych vlastnil hromadu paleny hliny...

No ale dneska je mi fakt, zle, zkousim to zahnat nakym sajrajtem, takze treba pisu uplny nesmysly...

tak musíš mít děti v 60ti, pak to po tobě zděděj třeba ve 20ti

jo starej barák bych taky nechtěl, to už se pak nezastavíš, navíc nevíš co kde vyplave...

mně by stačil menší bungalov, ideálně si to nakreslit a částečně svépomocí postavit, aby si to člověk ohlídal, ale s tim zase nesouhlasí žena, je fakt že pak je to z práce na stavbu, spát, a zase do práce...

Stev píše: nepochybuju ze investice muze dat az 35% rocne, ale ze by bez rizika tomu teda neverim. Do toho bych sel hned :)

Tak pak si musis vybrat jen opravdu dobreho financniho poradce, coz je u vas v cesku dost problem, ale da se. Nebo se neohlizej na cesko a hledej mimo. Treba u nas v Zurichu je jich vice nez dost co umi s penezi pracovat. Sebe Ti zamerne nenabizim???.

A zás vám do toho hodim offtopic o motorkách

To najednou ta agusta nevypadá jako takovej sráč

Budu vecer. Tady je celkem fajn parta . Slibil jsem kamaradovi ze se pujdem projet, tak jedu a zatim se mejte

Hide> Koukám, že bys tady z nás, kamarádů na vlákně, mohl udělat milionáře a tím pozvednout věk našeho vozového parku

Naposledy editováno 04.02.2021 13:04:52

FiZzeR> jj, tenhle pohled nažene slzy do očí, to by mi nezkurvilo už takhle zkurvenej den, ale rok

Naposledy editováno 04.02.2021 13:13:07

strakon píše: Hide> Koukám, že bys tady z nás, kamarádů na vlákně, mohl udělat milionáře a tím pozvednout věk našeho vozového parku

No, nebo si bude moct koupit ještě jednu agustu

strakon> Zajímavý je, že je to taky prostřední válec, jako vyhazujou agusty. Nechápu.

(Assassin určitě řekne, že třívál je špatně )

Naposledy editováno 04.02.2021 13:18:08

Nic, tady 10st a skoro sucho... jdu provetrat tech 13poniku ve skutru....

FiZzeR> Hele nasi z duchodu na vesnici zaplati najem cehokoliv...

Kdyz nebudes mit duchod ani polstar tak nebude easy ani to bydleni ve svem... ono kdyz je ti 70 uz na baraku sam moc veci neudelas a firmy nemaj specialni ceny pro duchodce..

Stev: jo to asi jo, ale musi tedy bydlet spolu ne? Predchozi generace (nasi) barak poridili, ale moji situaci to neresi... pokud nechci bydlet s nima...