Téma: na co se divat pri koupi bytu
yeuop
offline
665/6157
Praha 1-Holešovice
665/6157
Praha 1-Holešovice
18.4.2023 v 11:26
Hele, jelikož chtěl bych si splnit sen a koupit nějaký byt v Českem Tesine, tak se chci zeptat vas, kteri s tímto uz mate nějaké zkušenosti - na co si dávat pozor?
Třebas takový jsem ted nasel: odkaz
No ale chaps to spravne, ze tam hned na zacatku budu muset vložit kupu peněz na nějakéj nabytek, pracku a všechny ty blbosti? Kolik muže byt najem pro 1-2 osoby? Je 3+1 o hodne dražší nez 2+1?
PS: Jinak neocekavam, ze tady bude hodne lidi z českého Těšína, ale zrovna tento inzerát je v svibici, která je o hodne levnější nez v centru... svibice mela ale hodne spatnou reputaci nějakých 20 let a ja se ji obloukem vyhýbal... zlepšilo se to?
Třebas takový jsem ted nasel: odkaz
No ale chaps to spravne, ze tam hned na zacatku budu muset vložit kupu peněz na nějakéj nabytek, pracku a všechny ty blbosti? Kolik muže byt najem pro 1-2 osoby? Je 3+1 o hodne dražší nez 2+1?
PS: Jinak neocekavam, ze tady bude hodne lidi z českého Těšína, ale zrovna tento inzerát je v svibici, která je o hodne levnější nez v centru... svibice mela ale hodne spatnou reputaci nějakých 20 let a ja se ji obloukem vyhýbal... zlepšilo se to?
yeuop
offline
665/6157
Praha 1-Holešovice
665/6157
Praha 1-Holešovice
3 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu
Stanley78> Takze jestli byt stal 1,3m, ted stoji 1,190m - kolik bych mohl nabídnout, aby to neodmitli? Uprimne kdyby se to dalo stáhnout na cca 1,1m, tak by to vážně stalo za to.
per.la
offline
6/488
Praha 2-Vinohrady
6/488
Praha 2-Vinohrady
yeuop> Nabídni 900 K. Argument: Je to družstevní, do osobního vlastnictví to půjde kdoví kdy, jestli vůbec někdy.
Zjisti, jak se jmenuje to družstvo a najdi si jejich web.
Tam by měli mít stanovy družstva a výsledky hospodaření.
Když to tam nebude, ať to makléř sežene.
A rovnou se ho zeptej, zda je opravdu splacen družstevní podíl, jestli prodávající družstvu nic nedluží a jaké jsou měsíční poplatky.
Když to bude v pořádku, můžete začít vyjednávat o ceně.
Zjisti, jak se jmenuje to družstvo a najdi si jejich web.
Tam by měli mít stanovy družstva a výsledky hospodaření.
Když to tam nebude, ať to makléř sežene.
A rovnou se ho zeptej, zda je opravdu splacen družstevní podíl, jestli prodávající družstvu nic nedluží a jaké jsou měsíční poplatky.
Když to bude v pořádku, můžete začít vyjednávat o ceně.
Deadman
offline
5/5110
Vlkov pod Oškobrhem
5/5110
Vlkov pod Oškobrhem
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu
yeuop> Za ten mega nekupuješ byt, ten nebude nikdy tvůj, ale kupuješ podíl v družstvu. Budeš jen jedním ze spoluvlastníků domu. Na základě toho budeš moct užívat jeden z bytů dle pravidel družstva. Na cokoliv, co s tím bytem uděláš budeš potřebovat souhlas ostatních. Budeš tedy muset politicky obezřetně jednat s ostatními družstevníky, z nichž několik budou kreténi, idioti nebo stařecsky dementní. Zaroveň je budeš muset hlídat, aby neudělali nějakou hloupost, co by finančně ohrozila družstvo a tím i tvoji investici. Např nesedla na lep podvodné firmě nebo nějakýmu šmejdovi.
Je dobrý důvod, proč to stojí půlku toho, co byt v osobním vlastnictví. Ale i tam existuje něco jako sdružení vlastníků řešící společné prostory, střechu a techniku, kde má každý vlastnický podíl.
Velmi záleží na tom, jací jsou ti ostatní podílníci.
Já bych na to nervy neměl. Ale chápu že některým nic jiného nezbývá.
Naposledy editováno 23.04.2023 00:14:54
Je dobrý důvod, proč to stojí půlku toho, co byt v osobním vlastnictví. Ale i tam existuje něco jako sdružení vlastníků řešící společné prostory, střechu a techniku, kde má každý vlastnický podíl.
Velmi záleží na tom, jací jsou ti ostatní podílníci.
Já bych na to nervy neměl. Ale chápu že některým nic jiného nezbývá.
Naposledy editováno 23.04.2023 00:14:54
Brejlovec
offline
9/660
Praha 4-Michle
9/660
Praha 4-Michle
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu
yeuop> Viz per.la. Dobrý postup a důležité informace. Ještě bych doplnil. Jestli nabídneš 900 K a oni rovnou neodmítnou a budou chtít vyjednávat, možná se dostaneš na 1 mio. nebo tvých 1,1 mio.
A ještě. Nemusíš koupit první nemovitost kterou uvidíš. Nekoupíš tento, koupíš jiný. Jo a platil bys hotově nebo hypo? Platba hotově celkem působí, když nabídneš rychlou platbu bez čekání.
A ještě. Nemusíš koupit první nemovitost kterou uvidíš. Nekoupíš tento, koupíš jiný. Jo a platil bys hotově nebo hypo? Platba hotově celkem působí, když nabídneš rychlou platbu bez čekání.
Pro vložení příspěvku se musíte přihlásit nebo registrovat.
