globalmoto_duben_nolan
Přidat reklamu
Téma: na co se divat pri koupi bytu
  Zobrazit jen poděkování ( 2)
18.4.2023 v 11:26
Hele, jelikož chtěl bych si splnit sen a koupit nějaký byt v Českem Tesine, tak se chci zeptat vas, kteri s tímto uz mate nějaké zkušenosti - na co si dávat pozor?

Třebas takový jsem ted nasel: odkaz

No ale chaps to spravne, ze tam hned na zacatku budu muset vložit kupu peněz na nějakéj nabytek, pracku a všechny ty blbosti? Kolik muže byt najem pro 1-2 osoby? Je 3+1 o hodne dražší nez 2+1?

PS: Jinak neocekavam, ze tady bude hodne lidi z českého Těšína, ale zrovna tento inzerát je v svibici, která je o hodne levnější nez v centru... svibice mela ale hodne spatnou reputaci nějakých 20 let a ja se ji obloukem vyhýbal... zlepšilo se to?
Předchozí
1 2 3 4 5... 6
Následující

(reakce na) na co se divat pri koupi bytu

19.4.2023 v 21:44 | Nahoru | #31
yeuop> nabidka poptavka. pokud je vice zájemců, moc toho nenasmlouváš...no ale kuwa v Těšíně....to stáhneš na mega

na co se divat pri koupi bytu

19.4.2023 v 21:53 | Nahoru | #32
tak jestli to stahnu na mega, tak do toho jdu hned po návratu z dovolene

1 reakcí na tento příspěvek na co se divat pri koupi bytu

Skvělá odpověď, děkuji! 20.4.2023 v 12:37 | Nahoru | #33
Byt je družstevní, takže bys koupil družstevní podíl.
Tedy.
Je splacena anuita? Předpokládám, že není, byty v OV se prodávají v Těšíně za dvojnásobek, ale zase jsou cihlové.
Kolik zbývá na anuitě doplatit?
Po doplacení je možno převedení do OV?
Družstevník je jen jeden, nebo je více družstevníku na tento byt? Souhlasí ostatní? Není v insolvenci, v exekuci, nemá nedoplatky spojené s užíváním bytu? Nejsou na bytě další právní překážky? Zástava atd.
To jen pro začátek. Nicméně pořídit si vlastní bydlení chválím a nic nestojí v cestě se na tento a jiné byty jít podívat.

(reakce na) na co se divat pri koupi bytu

20.4.2023 v 13:55 | Nahoru | #34
Brejlovec> Opravdu moc dekuji, ja tomu (jako vsemu ostatnimu) vubec netozumim a prave toto jsem potreboval slyset.

1 reakcí na tento příspěvek na co se divat pri koupi bytu

20.4.2023 v 18:53 | Nahoru | #35
Na byt se vyser, bez garáže je na hovno. Idální bydlení je prostorná garáž s obytným podkrovím.
Ale to je stejně až na důchod, v takové prdeli skladníka dělat nechceš, plat by byl zlomkem toho co má skladník v Británii. A než půjdeš do důchodu, tak zaprvé v těch místech už budou žít jen cikáni, podobně jako dnes na východním Slovensku, a zadruhé důchodový systém už nebude existovat, protože ho klesající podíl pracující populace neuživí. Takže potřebuješ bydlet místech, kde je rozumný výběr zaměstnání, nějakou fyzicky nenáročnou práci budeš muset dělat až do smrti.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

20.4.2023 v 19:04 | Nahoru | #36
Deadman> No se asi hodne pleteš
Libra je ted slaba, me plati v prepoctu cca 45k kc.
Pričemž za svůj luxusní apartmán o rozloze cca 6m ctv. platim v přepočtu pres 13 tis. kc.
To uz mi vazne bude lepe, když budu delat v hjundaji za 30-35 cisteho.
Ohledně cikanu - ty jsi asi nikdy nebyl v Anglii, co?
Duchod me nesere.

2 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

20.4.2023 v 19:41 | Nahoru | #37
yeuop> 45k je to čistého nebo hrubého? Pokud hrubého, tak je to i s tím nájmem za 1+kk stejná cenová úroveň jako v Praze.
V Anglii jsem nikdy nebyl. Zato jsem byl na Slovensku a v každé druhé obci jsem se neodvážil zastavit ani na chcaní.

(reakce na) na co se divat pri koupi bytu

20.4.2023 v 19:55 | Nahoru | #38
Deadman> 45 cisteho.. (take zadna slava)
vidis, ja v Anglii ziji uz 8 let a leccos uz jsem videl...

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

20.4.2023 v 20:07 | Nahoru | #39

Deadman píše: ...V Anglii jsem nikdy nebyl. Zato jsem byl na Slovensku a v každé druhé obci jsem se neodvážil zastavit ani na chcaní.


SRABE

1 reakcí na tento příspěvek na co se divat pri koupi bytu

21.4.2023 v 21:24 | Nahoru | #40
Hele, ted se koukam, ze ten byt był původně za 1,3 - no a ted uz je za 1,190!!

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

22.4.2023 v 18:07 | Nahoru | #41
yeuop> jsem to říkal, za mega bude tvůj

(reakce na) na co se divat pri koupi bytu

22.4.2023 v 18:16 | Nahoru | #42
1100Virago> Afrika tak blizko

2 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

22.4.2023 v 18:26 | Nahoru | #43
Stanley78> a jak se v Česku smlouva ceny bytu? nechcu byt za arogantního vola..

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

22.4.2023 v 18:34 | Nahoru | #44

yeuop píše: Stanley78> a jak se v Česku smlouva ceny bytu? nechcu byt za arogantního vola..


nesmlouvá se. Nejsme turecký bazar. Nekoupíš, koupí jiný...

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

22.4.2023 v 18:38 | Nahoru | #45
RomanSS> To mi moje polska natura nedovoli.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

22.4.2023 v 18:42 | Nahoru | #46

yeuop píše: RomanSS> To mi moje polska natura nedovoli.


Tak kupuješ pastoušku v Těšíně. Tam to třeba klapne.

Ale já bych s tebou vyrazil dveře.

Ale teda docela jsi to proflákl...exkolega kupoval 5 let zpět byt v Karviné za 500 tisíc (a dalo se za 300 před rekonstrukcí) Lituju, že jsem si tenkrát něco nekoupil a za pár let nešmelil

Naposledy editováno 22.04.2023 18:47:38

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

22.4.2023 v 19:02 | Nahoru | #47
RomanSS> Tak ale Karvina je shit oproti Tesinskemu megalopolisu

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

22.4.2023 v 19:11 | Nahoru | #48

yeuop píše: RomanSS> Tak ale Karvina je shit oproti Tesinskemu megalopolisu


Petr nebo Pavel...všechno je to jedna velká díra.

Kay... Těšín má hezkou radnici. Karviná je extremě hnusný komunistický sídliště.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

22.4.2023 v 19:14 | Nahoru | #49
RomanSS> Karvina fakt neee, to je strasny mesto
Cesky Tesin je idealni, ja to rikam porad. Polska Cieszyn je nadherny, navic vsude to mame blisko.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

22.4.2023 v 19:19 | Nahoru | #50

yeuop píše: RomanSS> Karvina fakt neee, to je strasny mesto
Cesky Tesin je idealni, ja to rikam porad. Polska Cieszyn je nadherny, navic vsude to mame blisko.


Ale jo, náměstí krásný. Jako celkově, co nezkurvili komunisti humusáckým sídlištěm a hnusnou budovou, to máte hezký. Myslím celý Slezsko. Předválečný budovy super. A krajina v okolí taky super.

e: kousek to máš na dobrý nákupy

Naposledy editováno 22.04.2023 19:20:55

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

Skvělá odpověď, děkuji! 22.4.2023 v 19:55 | Nahoru | #51
yeuop> úplně normálně, uděláš nabídku. ser na city a pocity, jsou to tvoje prachy, které sis vydělal, tak jakepak ohledy na to, jak se prodavající nebo zprostředkovatel cítí.

(reakce na) na co se divat pri koupi bytu

22.4.2023 v 21:20 | Nahoru | #52
RomanSS> jo, tak ja uz roky sleduji, jak PLN leti dolu, takze všichni Cesi (aji Slováci) valí do Polska na nákupy, protože se to fakt vyplatí..
jinak ja jsem kdysi často jezdíval kolem Katowic - Bytom, Chorzow atd. - no ty stare budovy tak jsou fakt nádherné... ale bydlet bych tam fakt nechtěl

3 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

22.4.2023 v 21:21 | Nahoru | #53
Stanley78> Takze jestli byt stal 1,3m, ted stoji 1,190m - kolik bych mohl nabídnout, aby to neodmitli? Uprimne kdyby se to dalo stáhnout na cca 1,1m, tak by to vážně stalo za to.

(reakce na) na co se divat pri koupi bytu

23.4.2023 v 00:01 | Nahoru | #54
yeuop> Nabídni 900 K. Argument: Je to družstevní, do osobního vlastnictví to půjde kdoví kdy, jestli vůbec někdy.
Zjisti, jak se jmenuje to družstvo a najdi si jejich web.
Tam by měli mít stanovy družstva a výsledky hospodaření.
Když to tam nebude, ať to makléř sežene.
A rovnou se ho zeptej, zda je opravdu splacen družstevní podíl, jestli prodávající družstvu nic nedluží a jaké jsou měsíční poplatky.
Když to bude v pořádku, můžete začít vyjednávat o ceně.

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

23.4.2023 v 00:04 | Nahoru | #55
yeuop> Za ten mega nekupuješ byt, ten nebude nikdy tvůj, ale kupuješ podíl v družstvu. Budeš jen jedním ze spoluvlastníků domu. Na základě toho budeš moct užívat jeden z bytů dle pravidel družstva. Na cokoliv, co s tím bytem uděláš budeš potřebovat souhlas ostatních. Budeš tedy muset politicky obezřetně jednat s ostatními družstevníky, z nichž několik budou kreténi, idioti nebo stařecsky dementní. Zaroveň je budeš muset hlídat, aby neudělali nějakou hloupost, co by finančně ohrozila družstvo a tím i tvoji investici. Např nesedla na lep podvodné firmě nebo nějakýmu šmejdovi.

Je dobrý důvod, proč to stojí půlku toho, co byt v osobním vlastnictví. Ale i tam existuje něco jako sdružení vlastníků řešící společné prostory, střechu a techniku, kde má každý vlastnický podíl.

Velmi záleží na tom, jací jsou ti ostatní podílníci.
Já bych na to nervy neměl. Ale chápu že některým nic jiného nezbývá.

Naposledy editováno 23.04.2023 00:14:54

1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) na co se divat pri koupi bytu

24.4.2023 v 12:07 | Nahoru | #56
yeuop> Viz per.la. Dobrý postup a důležité informace. Ještě bych doplnil. Jestli nabídneš 900 K a oni rovnou neodmítnou a budou chtít vyjednávat, možná se dostaneš na 1 mio. nebo tvých 1,1 mio.
A ještě. Nemusíš koupit první nemovitost kterou uvidíš. Nekoupíš tento, koupíš jiný. Jo a platil bys hotově nebo hypo? Platba hotově celkem působí, když nabídneš rychlou platbu bez čekání.

na co se divat pri koupi bytu

25.4.2023 v 21:22 | Nahoru | #57
Panove (a damy), díky za všechny názory, jsem (kupodivu) o něco chytřejší ted.
Zadnou hypo nechci, platil bych to hotové. Nějak si nemohu představit splácet něco 20 ci 30 let. Dyt ja jsem uz stary.

1 reakcí na tento příspěvek na co se divat pri koupi bytu

25.4.2023 v 21:38 | Nahoru | #58
To je skladnik jak ma byt,jednicku vytahne z kapsy a smekejte se Znam jesterkare s 911,to je taky pripad

na co se divat pri koupi bytu

25.4.2023 v 21:46 | Nahoru | #59
Já bych si hlavně prošel barák a četl zvonky. Aby tam nebyly jména jako Červeňák, Gaži, Žiga, Bílý, Deméter, Godla, Néméth.......atd, atd....

Naposledy editováno 25.04.2023 21:49:06

2 reakcí na tento příspěvek na co se divat pri koupi bytu

25.4.2023 v 21:58 | Nahoru | #60
Jo, tak to jsem planoval, ze bych si tam někdy sam zajel a proste podíval se, jací tam jsou sousede.
A ještě by me strrrrrasne sralo, kdyby se po připadne koupi ukázalo, ze někdo, kdo bydli pod tím bytem, je kurak. No to bych se fakt posral.
To bych ten byt zase hned prodal
Předchozí
1 2 3 4 5... 6
Následující
Pro vložení příspěvku se musíte přihlásit nebo registrovat.

TOPlist