Peřina> jsem to nemysel zle ba naopak. Ale tim ze jsem u par rekonstrukci a staveb pomáhal tak vim co to je. Pro me mne prijatelnejsi dluh nez treba bydlet v nedodelanym baráku x let a furt na tom neco delat.

Ted kupuju pozemek a stavět začnu na podzim.
Ja si dal závazek koupit pozemek za hotovy.

Wenca24 píše: A všichni by měli jezdit alespoň na litru a kdo nemá na litr, nebo ho nevyužije, ať chodí pěšky

Ne .... než na litru do Sosnové, tak raději na motardu.

jetam> Však já taky ne....myslelo se hodně, kolik cigár a piv padlo při vymýšlení detailů. No je to hotový komplet, barák trval necelých 5 let, kolem ten shit další 3 roky ale stylem že máme dvě děti a ty jsou priorita.

jetam píše:
Ted kupuju pozemek a stavět začnu na podzim.
Ja si dal závazek koupit pozemek za hotovy.

To znam
Nasetrime na pozemek..Splneno,koupeno.
Nasetrime na hrubou stavbu..Splneno a nic se nedeje,tak snad budes udernejsi nez my

Tom_L píše: tomasd.> samozřejmě, že neznám jeho pohnutky ke stavbě. Ale pozoruji tenhle trend panelákových bytů na louce. Jsem z baráku z vesnice, pak jsem bydlel 7 let v bytovce a 13 let v paneláku a teď zase v domě. Myslím, že o problematice jednotlivých bydlení něco vím. Rodinný dům potřebuje větší zázemí než byt v paneláku a na 56-60m2 zastavěné plochy to nedáš, ať mě přesvědčuje kdo jak chce. A než postavit na pozemku, kde se nedá dům postavit, tak radši panelák, nebo bytovka.

Já ani nevím, co ti na to mám říct.
Dle mě je zase po těchto domcích docela poptávka.
Hlavně od starších lidí. Děti pryč, dům poloprázdný.
Já šel do malého domku proto, protože to platím sám. Výši hypotéky jsem chtěl tak, kdyby se něco stalo, tak prostrelim byt a hypo doplatim. Hlavně nikde není psáno, že v něm musím umřít.

maco píše: No a to kdybys věděl že těch 104 metrů je v přízemí a dalších 100 je v patře A jak nesáhl na práci,kdo myslíš že boural ten barák co stál na tom místě původně,jsem měl mozolů,ani nepočítám

Šak vím... Viděl jsem fotky

Kubák> na barak šetřit nehodlám.vemu hypo. Pozemek byl drazsi nez jsem puvodne chtel. Ale co, byt jsem zaplatil ten bude splácet cast hypotéky takze jsme v klidu.

Varianta ze si půjčil jen na cast a zbytek budu lepit z prijmu to jsem nakonec zavrhl, jak jsem.psal.nechci to stavět 5 let nebo bydlet v rozdelanym.

Teda počítám to na klid stavba tak rok max dva . Protoze to budu resit solo a ne jedna firma na vse.

Wenca24 píše: Šak vím... Viděl jsem fotky

Ta stará stavba vypadala malá tak jsem si říkal to se zbourá a postaví nové. Malá malá a nakonec toho bylo přes 100 tun co se odvezlo,to už pak nakládala UDSka a Tatry vozily pryč. Na pár let se z toho stala zpustlá zahrada a to byl taky záhul,sekání trávy,rostlo to tam jak v džungli,hrabání,plení,na podzim bordelu tři prdele ze stromu a listí,chodil jsem tam po kolenách po zemi,hrabal se v hlíně a trhal plevel a kořínky jak kretén a pak jak dělali tu základovou desku když jsem viděl kolik hlíny ještě museli odvézt aby se ten pozemek srovnal tak jsem si říkal,zbytečná práce,měl jsem se na to před tím vysrat Ale to ti nedá,jednou to je tvoje tak chceš at' to nevypadá jak skládka odpadků tak se v tom furt vrtáš. A ty odpadky mi tam taky házeli lidi pořád přes plot,hovada neskutečné,nechápu jak můžou být lidi takové prasata vždyt všude jsou koše nebo mají popelnice,no hnus,viděli že tam nikdo není tak hup tam s tím,sere pes.

jetam> U sebe pocitam s dvouma trema rokama.Az prostavim co mam v kapse,zbytek si pujcim,z vyplat to taky lepit nehodlam..Vyhodu mam,ze na parcelu koukam z okna,mam to pres ulici,takze toho zmaknu dost i pri praci..Jen me sere to papirovani pred startem.Byt to na jednom razitku,stavim uz davno,ale zacit si s urednim simlem me zatim brzdi..

Kubák> ja to mam 14km a nastesti znami za sousedy, ale papíry bytostně nesnáším a toho se desim trosku

dost dobrá diskuze tady
není čas sem pravidelně chodit, tak předem omluva že asi nezareaguju na vše vyřčené.
Jižní fotka nebyla vložena úmyslně
Ideální pozemek 459m/čt. v ideální konfiguraci delší stranou čistokrevný jih, přístup ze severu všechny přípojky do 12m, tím "pozitiva a sociální jistoty" končí. Veškerá ustanovení st. zákona o min. odstupech od hranic pozemku sousedstvím okolních RD u mne neplatí protože v těsném okolí žádný RD nemám.Proto vzniklo po důsledném vyměřování pátrání a hledání to co vzniklo k naší plné spokojenosti. Z východu byt.dům a jako ústupek se souhlasy se stavbou, žádné okno-nevadí v tomto vnitřním prostoru hozené schodiště, tech. místnost a část horní minichodbyčky.Jih bez omezení,dole obývák 22,5m/čt nad ním pokoj 16,5m/čt. Západ-sousedova zahrada, bez omezení, jen holt to letní dlouze zapadající, teplo žhnoucí slunce dole kuchyň, nad ní ložnice 12,1 m/čt. Půdorys 6,5x8m užitná plocha ve dvou plnohodnotných patrech 75m/čt.I+půda+prostor pod barákem ( že si toho nikdo nevšiml, že jsem na pilířích u nás jsem pomalu za exota, ale pozemek je o 1m utopen oproti okolí, úspora na základech vyčíslena na 120-200tis. oproti běžným praktikám).Přízemí-chodba, tech.místnost pod schody, WC,obývák,kuchyň,kuch. komora, patro 2x pokoj,koupelna s vanou i sprcháčem. Pro dva lidi na dožití s občasnou víkendovou návštěvou ideál. 300m od baráku nová luxusní řadová zděná garážo-dílna, 3km dál další dvě garáže, takže motorky, auto, bordel bez problému umístitelné včetně majitele .
Držím se zdejšího tématu Nízkoekonomická dřevostavba, hozená na "druhou", bude to i nízkoekonomické po stránce provozní. Parametry pasivní stavby (díky dvouleté administrativě st.povolení jsou nyní tepelné izolace zcela jinde a na vývoji stále neztrácí tempo ),ale díky stav. administrativě jsem pasiv v "posvěceném"názvu st. úřadu vzdal a nechal to v klasickém RD. Z toho pramení i velikosti a umístění oken. Nejhorší tep. izolant ve stavbě je železo,beton a sklo. Okna ještě dlouho nebudou na uspokojivých parametrech i přesto že mám Veka Alphaline90 a pak to letní slunce. Čím větší osvětlová ploch, tím větší produkované teplo, ano v zimě velký přínos, holt jen to zimní slunce záží moc krátce a jen do jižních oken, naopak v létě ... a nebo jinak: čím větší osvětlová ploch v létě, tím dražší účinná stínící zařízení, nebo pro mne zbytečná klimatizace.Výběr konkrétního systému dřevostavby jednoznačně pro rychlost výstavby, zkušeností s dřevostabama, celkovým vnitřním klimatem stavby ... Životnost neřeším, víc než půlku života mám za sebou a tohle mě jednoznačně přežije, děti si s tím pak poradí nebo to na stáří prodáme a zařídíme si luxusní dožití někde v penzionu s péčí. Tohle z velké části beru i jako čtvrtý pilíř důchodového spoření. Co finance a práce dovolí to půjde do technologií soběstačnosti RD ve smyslu fotovoltaiky,využití odpadního tepla ať už vzduchu nebo odpadní vody, využití dešťové vody atd. Pak už jen předčasný důchod, nohy na terase hore, úsměv na tváři a klidné bezstarostné stáří
Za svůj život je tohle můj čtvrtý barák a bez urážky kohokoliv tady-do kompletní rekonstrukce čehokoliv "starého" bych už nikdy nešel. Finančně to vyjde + -, časově zabere kompletní rekonstrukce rozhodně víc a pokud to není kompletně zrekonstruované zestartu, tak se do toho postupně na všem stejně ten čas a prachy nacpou. Provozní náklady rekonstruovaného RD nikdy nedosáhnou provozních nákladů novostavby a hlavně novostavba se plánuje dle majitelů, nikdo se nemusí přizpůsobovat jednou danému konceptu s kterým se dá jen omezeně něco měnit. Když už rekonstrukci, tak stylem jakým to děla maco , ale jsou tam ty vícenáklady na demolici.
Všem plánujícím a v začátku stavějícím zde držím palce a pokud můžete a chcete, dělejte si na svém co nejvíc sami, protože čestké stavebnictví je žumpa, odpad. Na trhu neexistuje kvalitní nebo aspoň dobrý dodavatel. Jsou vyjímky, ale ti jsou jen průměrní a VŠICHNI si svou práci nechají draze přeplatit.V r .2008 jsem se dřevostabama živil u jednoho živnostníka, dělal to srdcem a s kvalitníma materiálama, kvalitní nářatí, kvalitní práce, jen to holt odsrával finančně zákazník, tam jsem pochopil jak se ve stavebnictví vydělává, nedal jsem to a vrátil se k původnímu řemeslu.Po zkušenostech min. rok musím odpovědně říct že je to ještě horší než jsem doufal. Každého, kdo u mě dělal jsem upozorňoval ať to či ono nezkouší, většina z nich neposlouchala co říkám, dodnes nemám finančně srovnanou a převzatou hrubou stavbu, nikdo se mnou nekomunikuje a dobře vědí proč, já neustoupím. Když už máte prachy na rozhazování, tak si aspoň najděte stavební dozor, ale takový, který za sebou bude mít reference, který Vám klidně na stavbě vymění tři firmy během měsíce, namočte ho smluvně do takových detailů a odpovědnosti, že si ty firmy fakticky 10h deně na Vaší stavbě bude osobně hlídat, pro ten klid se to vyplatí

Son: A to je přesně ono, o tvých nárocích a potřebách neměl nikdo ani tušení, a každej vidí jenom "to svoje" - pro mě, jakožto otce dvou malých dětí, je tohle naprosto nedostačující, ale tvým potřebám to může vyhovovat naprosto perfektně.

Jop,pro dva lidi se zazemim mimo dum je to fajn.Nizka spotreba,pani nebude otrokem uklidu,navsteva ma kde prespat

jo proto jsem zhodil starej barák , pristavel kousek nových základu a mám 160m2 obytné plochy v bungalovu , všechno si delám sám, akorát vazníky,trubky na podlahovku,anhydrit a teplené čerpadlo firma. jinak sranec nebudu někomu platit za práci když si to umím udělat sám.. akorát nemám čas na pičoviny jako je jezdení na motorce atp.. 1.2.2016 demolice baráku dneska tmelím sadroše , vymalba a dlažba .... hlavně nesmí bejt člověk línej a práce na sebe musí navazovat a používat hlavu a techniku.

Já nejsem línej ale mi se nechce padesátka skoro na krku. Ve třiceti bych si to asi taky stavěl sám jenže tehda jsem neměl ani peníze ani pozemek a navíc zasekanej furt v práci,tehda bylo tři prdele zakázek,zlaté časy,dneska je hovno. Jinak na těch pilířích nebo patkách místo základové desky jsem to chtěl taky stavět toto ,mi se to strašně líbilo,kor v povodnové zoně kde jsem ale v mém případě to nešlo ralizovat protože v ulici jsou všechny baráky spojene do řadové zástavby a já se napojil taky těsně na sousední barák a z té strany tam nešly uložit ty betonové patky které přesahují půdorys stavby ale kdybych měl místo tak bych do toho šel hned.

na chatu dobrý

Ja som bol veľký zástanca montovaných drevodomov. Potom som začal robiť so škodami na domoch a drevenú by som postavil možno tak šopu, alebo chatu. Jedna prasknutá trubka a môže sa búrať štvrtina baráku v najhoršom prípade. A to sa oplatí...

jean192> Bydlím v tom už 12 let...

maco píše: Já nejsem línej ale mi se nechce padesátka skoro na krku. Ve třiceti bych si to asi taky stavěl sám jenže tehda jsem neměl ani peníze ani pozemek a navíc zasekanej furt v práci,tehda bylo tři prdele zakázek,zlaté časy,dneska je hovno. Jinak na těch pilířích nebo patkách místo základové desky jsem to chtěl taky stavět toto ,mi se to strašně líbilo,kor v povodnové zoně kde jsem ale v mém případě to nešlo ralizovat protože v ulici jsou všechny baráky spojene do řadové zástavby a já se napojil taky těsně na sousední barák a z té strany tam nešly uložit ty betonové patky které přesahují půdorys stavby ale kdybych měl místo tak bych do toho šel hned.

ehm, počkej, co bych ti na to řekl... no seš línej jako prase !!

Mirek12 píše: ehm, počkej, co bych ti na to řekl... no seš línej jako prase !!

No to nejsem,to je stejná blbost jako kdybys tvrdil že místo nákupu pytle brambor a kilo masa v obchodě k jídlu bych měl doma chovat prase a na poli si měl zasadit a okopávat brambory

Ne, je to jako by sis radši došel na hotový jídlo, než aby sis koupil brambory a maso a uvařil si oběd.
Jinak ten skeletový systém se mi taky líbil, ale měl jsem to trochu komplikovanější, tak jsem od toho upustil.

maco> a ty nemáš doma ve chvílku aspon dvě prasata a na poli za barákem 8řádku brambor po 100metrech? hmm už nic nepiš

Rancher, šak býva sa v tom dobre. Do prvej poruchy

Mirek12 píše: maco> a ty nemáš doma ve chvílku aspon dvě prasata a na poli za barákem 8řádku brambor po 100metrech? hmm už nic nepiš

Nemám ani pole ani chvílek ba ani dvě prasata a už vůbec nevím jestli mám nějaké doma když tam kde bydlím mi to nepatří a ještě za to platím pár tisíc měsíčně

Tak už se konečně zdí

Tos od minule moc nezabral
Jsi tam úplně sám nebo aspoň ve dvou?Priste ať je to po překlady,tak sup sup a ať se daří

Doufám, že tě o víkendu doženu...v pátek zakládáme...

Mě teda docela zdrží garáž, kterou ještě nemám vylitou.

spalovac> Teď tě čeká ta nejkrásnější práce, tak si ji užij Pak už je to takový opruz

Kubák píše: Tos od minule moc nezabral
Jsi tam úplně sám nebo aspoň ve dvou?Priste ať je to po překlady,tak sup sup a ať se daří

No s tím picusem, co mám , to rychleji nepůjde. Dneska zase nedošel do práce

Naposledy editováno 16.05.2017 10:28:53

Wenca24 píše: spalovac> Teď tě čeká ta nejkrásnější práce, tak si ji užij Pak už je to takový opruz

Já už mám opruz teď