Danny350> byl to "vejminek", jako samostatnej barák, ale pro 2 lidi na bydlení v duchu před 100 lety. Nebylo co opravovat a půdorys, všechno bylo jinak + nová dílna atd.
Jen jsem tím chtěl říct, že kdyby se dělalo vše jak mělo, nebyl problém a bylo to relativně jednoduchý. Mašinerie co popisuji nastala v momentě, kdy se to řešilo ex-post až po delší době. Už jen nefunkčnost původního projektanta to dost zkomplikovala. Musel jsem z něj vyrazit ostrý data a defacto se platilo jen kulatý razítko + drobný úpravy.

Navíc, protože dělám v oboru a mám to vystudovaný, považuju za největší zvěrstvo postavit novej barák za 4 mega na 4 obvodových zdech z kotovic, kvúli zjednodušení papírové války. Pokud tam jsou nějaký zásadní překážky a jinak to nejde, tak ano, ale jinak zbořit a znova. V tento moment o opravě nemůže být řeč.

Cca měsíc zpátky jsem byl u situace, kdy byla "luxusnější" chata po rekonstrukci ve stavu, kdy to vypadalo, že pro majitele budeme muset volat záchranku. Nechal obvod budovy a štíty z kotovic, podizoloval + drenážky dokola a zbytek fungl.
Bohužel v zimě, kdy byl objekt velmi sporadicky navštěvován, mu díky zapomenutí vypustit vodu z instalace prdla trubka před umyvadlem na stěně, kde byl i štít. Měl to prozatím taženo po zdi, ne zásek. Tak to nějakou dobu stříkalo na tu zeď z kotovic. Podle zvýšeného odběru vody i v nočních hodinách v dědině VaK začal hledat poruchu na vodovodu popř. přípojce. No a když se přišlo do chatové oblasti, celá boční stěna vč. štítu v hajzlu a uvnitř koupelny jen hromada hlíny. Z boku baráku díra jak do prdele.
Tak jen na vysvětlenou, že rekonstrukci na baráku, nedej bože z kotovic, nepovažuji za výhru. Suchá kotovice je dobrá, ale jak je vlhko, je zle.

olda7905> tady ale nikdo nemluvil o opravě, ale o "opravě"
Nechávat kotovicu je totální nesmysl, to je snad jasný každýmu.

Danny350> bohuzel neni, cim dal vic mladych kupuje stary kurvy a ve snaze usetrit, protoze proste penize nejsou, opravuji i totalni nesmysly. V nekterych pripadech jim ve dvoh tretinach dojdou penize a sily a pak pod cenou prodaji nekomu, kdo to stejne shodi. Bydlim v lokalite, kde stoji ojetej dvoupokojak 3 mega. Divil by ses, jaky sbory se opravuji. Protoze za cenu malyho bytu koupis nic moc pouzitelnej domek s pozemkem s vidinou lehke opravavy a bydleni v baraku. O predelani stodoly na barak a prodanim na kseft, to je skoda mluvit.

Tak se prej nekolauduje,mi dneska říkal jeden chlápek,dělal přístavbu baráku a podle nových předpisů si musel vybudovat záchytnou nádrž na 9 kubíků vody,na stavebním úřadě ho odbyli že už se to nedělá,tak byl nasranej jak kráva,stála ho ta nádrž kterou má úplně k hovnu 50 tisíc a ani se na to nepřišli podívat

maco píše: Tak se prej nekolauduje,mi dneska říkal jeden chlápek,dělal přístavbu baráku a podle nových předpisů si musel vybudovat záchytnou nádrž na 9 kubíků vody,na stavebním úřadě ho odbyli že už se to nedělá,tak byl nasranej jak kráva,stála ho ta nádrž kterou má úplně k hovnu 50 tisíc a ani se na to nepřišli podívat

Každý úřad si to teď bere po svém...pokud nebudu muset "kolaudovat" po staru, tak jedině dobře...stavba mi narostla o 600 tisíc oproti plánu zatím...tak budu rád, když teď nebudu muset řešit zbytečný detaily.

Jinak teda v červenci se vracím do ČR a rovnou se stěhujeme do novýho, jupíí.

[quote=maco]Tak se prej nekolauduje,mi dneska říkal jeden chlápek,dělal přístavbu baráku a podle nových předpisů si musel vybudovat záchytnou nádrž na 9 kubíků vody,na stavebním úřadě ho odbyli že už se to nedělá,tak byl nasranej jak kráva,stála ho ta nádrž kterou má úplně k hovnu 50 tisíc a ani se na to nepřišli podívat

Doklady a revize k novému bydlení musíš vždy doložit, takže je to stejné jako dřív, akorát nepřijde tříčlená kolaudační komise na místo a sežrat chlebíčky. Ale na přístavbu atd. zřejmě prdí.

FJRPEPA píše: [quote=maco]Tak se prej nekolauduje,mi dneska říkal jeden chlápek,dělal přístavbu baráku a podle nových předpisů si musel vybudovat záchytnou nádrž na 9 kubíků vody,na stavebním úřadě ho odbyli že už se to nedělá,tak byl nasranej jak kráva,stála ho ta nádrž kterou má úplně k hovnu 50 tisíc a ani se na to nepřišli podívat

Doklady a revize k novému bydlení musíš vždy doložit, takže je to stejné jako dřív, akorát nepřijde tříčlená kolaudační komise na místo a sežrat chlebíčky. Ale na přístavbu atd. zřejmě prdí.

takže já dál budu čekat,až se po povodni přijdou podívat

Zdar, lehce to tady sleduju a mam jednoduchy dotaz. Koupim normalni pozemek, za jak dlouho muzu bydlet? Projekt, povoleni, stavba. Vsechno obyc. Cerny scenare me nezajimaji, papirovy baraky taky ne. Proste idealni zlatej stred. 2 roky? Nemam tucha. Jen si potrebuju srovnat v hlave, jestli o tom mam vubec uvazovat nebo hledat neco hotovyho. Diky

Chapadlo píše: Zdar, lehce to tady sleduju a mam jednoduchy dotaz. Koupim normalni pozemek, za jak dlouho muzu bydlet? Projekt, povoleni, stavba. Vsechno obyc. Cerny scenare me nezajimaji, papirovy baraky taky ne. Proste idealni zlatej stred. 2 roky? Nemam tucha. Jen si potrebuju srovnat v hlave, jestli o tom mam vubec uvazovat nebo hledat neco hotovyho. Diky

Myslím že jsi se trefil.. 2 roky jsou reálné..

Naposledy editováno 28.06.2018 05:10:06

Chapadlo píše: Zdar, lehce to tady sleduju a mam jednoduchy dotaz. Koupim normalni pozemek, za jak dlouho muzu bydlet? Projekt, povoleni, stavba. Vsechno obyc. Cerny scenare me nezajimaji, papirovy baraky taky ne. Proste idealni zlatej stred. 2 roky? Nemam tucha. Jen si potrebuju srovnat v hlave, jestli o tom mam vubec uvazovat nebo hledat neco hotovyho. Diky

Záleží, co všechno chceš vyřizovat sám Budeš stavět svépomocí, nebo to vezmeš jako balík od firmy? Protože pokud klíčovka, tak se hlavně jich zeptej na dodací termín....některý už mají na rok 2019 a půlku 2020 plno. Projekt domu ošéfuje firma, projekt osazení domu na pozemku včetně napojení na přípojky potom projektant, náš řešil i podklady pro řízení o stavebním povolení, vzal si za to desítku navíc, ale i tak byl docela levnej, 37k se vším všudy. Hotovo bylo za necelý půlrok (leden-červen 2016) i s projektem domu (na tom se měnilo proti standardnímu projektu minimum). Cca rok od koupě pozemku (září 2015) jsme se stěhovali. Ale je to ten papírovej barák teda Nicméně se v něm bydlí velice dobře....

Chapadlo>
od obálkové metody na pozemek po kolaudaci 4roky, ale v době kdy stavebnictví stagnovalo.
Jinak má" koaudace" po novému: ohlášení užívání stavby a přidělění č.p. a č.e. díky stavbě svépomocí jen geo.zaměření skutečného provedení stavby
právní rozbor hier , ovšem co stavební úřad to jiný výklad

Me to trvalo cca 3 roky..projekt a litani po uradech svepomoci, stavba taktez.... Dva roky jsou dosazitelne, pokud jsi ochotny to zaplatit a v pripade drevostavby...si myslim

Z rodiny a v práci teď dostavují 3 lidi baráky, zděný a ytong. Všichni shodně kolem 3 roků od zahájení papírování. Stavba svépomocí stylem, že si domlouvají dílčí dodávky a investor je po ruce. Ale bacha, bez dětí a i ženský přikládají ruku k dílu. Tzn. Kompletní volný čas na baráku.
U svépomoci je problém doba, po kterou čekáš, než řemeslník přijde. A pokud se jedná o navazující činnosti a borec v půlce uteče dohnat jinej rest a další činnost na tom stojí, tak pak za půl roku nemáš ani obklady. To zdržuje nejvíc a v dnešní době realita.
Já chtěl před 2 měsíci fajnovou 150m2. 14 dní jsem nikoho nemohl sehnat. Pak se mi podařilo po známosti ukrajince, co měli v jiné zakázce díru. Cena 200,-/m2 na ruku s materiálem. Co mi bylo platný, že mi pak všichni říkali, že to jde i za 120,-, když jsem to chtěl mít hotový aspoň letos. Jinak jsem zaplatil rád, práce 100%-ní.
Tzn. největší zdržovačka při svépomoci je organizace a shánění dílčích dodávek a spolehlivost. Pak je třeba, s ohledem na požadovanou dobu výstavby, vybalancovat mezi rychlostí a tím, co jsi ochotný zaplatit.
U stavby svépomocí považuju 3 roky od zahájení projektování ještě za rychlou stavbu.

Naposledy editováno 29.06.2018 08:18:03

Dneska trhat rekordy v rychlosti stavby baráku moc nejde. Jakákoliv profese ti řekne, že mají práci na 3/4 roku dopředu. A pak ti třeba jako nám, 2 dny před tím než má nastoupit, pošle smsku, že vlastně nemá čas (asi mu přišlo něco lepšího...). Takže třeba jen fasádu už "děláme" 2 roky a ještě není
Navíc teda na stavbu není moc vhodná doba. Časy, kdy člověk oslovil 5 firem a vybral si, jsou pryč. Teď seš rád, když ti tam vůbec někdo přijde a jen trneš, kolik si za to řekne a doufáš, že to nezkurví.
Já jsem se třeba raději polovinu věcí už naučil sám...

Naposledy editováno 29.06.2018 08:39:28

Vy umíte potesit. Chtel jsem slozit penize a at se někdo stara.. Na svepomoc nemám cas.. ale jeste musim zjisit detaily kolem VN na pozemku

Danny - no a to je jediný co člověku zbyde, když lítá jakou dobu od řemeslníka k řemeslníkovi jak v té pohádce o kohoutkovi a slepičce a furt není hotovo. My loni dělali verandu a nový schody , kolem schodů obezdění, dvoje dveře, okna , střecha . Přišel zedník splašenej po známosti - jo, to nebude problém, za tři tejdny to máme ve dvou ( on a já ) po chvilkách hotový. Přivezte deset kubíků písku, tři kačírku, čtyři palety cihel, čtyřicet pytlů cementu, vyhaste si tak tři pytle čerťáku ( vápno). No a asi pět šest pytlů štuku. Já za tejden přijdu a dáme se do toho. Míchačku máte? Jo, mám, na tři kolečka. Za tejden fakt přišel , rozměřili jsme kde bude co, spočítali schody, udělali bednění, vykopal jsem základy společně s chlapíkem co ho s sebou přivedl ( uměl jenom s lopatou, tak jsem kopal a on házel ). Pak přišel ještě třikrát, čtyřikrát dycky na jeden den a pak neměl čas. Schody jsme spolu naštěstí udělali. Takže jsem to dostavěl, nahodil, zatočil, oštukoval. Pak po nějakejch opletačkách přišel zazdít futra ke dveřím. Střechu jsem dělal sám páč se blížily deště. Jak se říká, když má člověk barák, tak musí umět nebo se u toho naučí pár řemesel. Soused říkal - neboj se toho, to není nic složitýho, na učení na zedníka chodili dycky ti co jim škola moc nešla, tak to zvládne snad skoro každej Jo, na první obklady a dlažby když jsme rekonstruovali barák jsme měli opravdu šikovnýho chlapíka z Ukrajiny - náhodou měl čas, nějaká práce mu vypadla - tak jsem se to od něj naučil. Je to bejvalej učitel, tak uměl naučit a vysvětlit. V patře a i na té verandě už jsem to dělal sám , stejně jako letos pískovcový obklad v letní kuchyni.

Chapadlo> To neni problem,barak ti postavej i za 3 dny,hned k nastehovani,jen to neco stoji

První foto 13.4.2017 a druhé foto dnes. Jinak papirovani a přípojky trvaly dlooouho..

Jinak vše svépomocí.. zakl.deska za 4 dny, vyzdení 5 dní a střecha taky za 5 dní.. jo a je to ytong..

Chapadlo> Projekt a povolení jsem vyřízoval celý rok 2016 (plus stavební boudu, oplocení, zbavení se stromů na pozemku)

do země jsme kopli v březnu 2017, tuto sobotu jsme se stěhovali. Stavba svépomocí (od věnce to bylo ale víceméně o hledání a hlídání dodavatelů), jo mezitím jsem byl půl roku v USA. Kuchyň budem mít teda až za 3 týdny...ale bydlíme

Jen musím dodat, že jsem měl trochu štěstí loni v práci, že jsem prakticky celý rok moc nechodil do práce a nikam moc nejezdil (pracuji různě po světě)...to dost pomohlo. Stavba je sakra časově náročná...už nikdy to nechci opakovat

Naposledy editováno 11.07.2018 21:09:55

RomanSS> Nekdo to ma jako hobby,znamej uz postavil svepomoci tri a kazdej nechal exmanzelce
Az ho podezrivame,ze se rozvadi,aby moh stavet..Loni se ozenil a opet stavi

Kubák píše: RomanSS> Nekdo to ma jako hobby,znamej uz postavil svepomoci tri a kazdej nechal exmanzelce
Az ho podezrivame,ze se rozvadi,aby moh stavet..Loni se ozenil a opet stavi

No když žena řekla, že příští barák už bude naprosto vychytaný, tak jsem jí řekl, že jedině s jiným chlapem.

Mate typovky nebo individualy?Koumam nad pudorysem prizemi,ale nejak nenachazim inspiraci,vsechny typovy baraky mi prijdou na jedno brdo,zadny zajimavy reseni interieru..
Obdelnik,obytny podkrovi,dva lidi a ja..

Ja mam individual, nic se mi nelibilo..asymetricky H a jedna cas s patrem

Naposledy editováno 22.07.2018 22:23:57

jetam> Na to nemam pozemek..Chci neco,co zapadne do CHKO..Vnejsi vzhled mam jasnej,ale s vnitrnim usporadanim mistnosti se peru..
Kdyz na to prijde,je to brnkacka.Ale podle katalogu mi ty vnitrky prijdou pomalu unifikovany jak v panelaku.Tam otevres dvere do bytu a vis kde co hledat
Proste neco s napadem..Asi budu muzet zacit kreslit,gumovat a muchlat

Kubák> ja jsem to delal stejne , na jiny pozemky jsem si to navrh, ale tady jsem se zaboha nemohl vymotat z rozlozeni pokoju atd.
Nakonec jsem vzal architekta ukazal mu co sem udelal, co chci , proc to chci a pak prinesl asi 4-5 navrhu jeden jsem si vybral a pak si to jeste s projektantem lehce upravil.
Musel jsem to zmenšit : bylo to krapet velky. Teda ne ze by se mi to nelibilo, ale kdo to ma kurva platit
takze za me ozelet tech par tisic a poradit se . Ja nad tim sedel dva mesice a furt nebyl spokojenej

Naposledy editováno 22.07.2018 22:40:15

jetam> Zatim jsme se shodli na umisteni na pozemku,to beru jako +.Rozmery sedej,ted jen zmastit vnitrek.
Ale na nejaky rozmachovani to budu mit maly,takze urcite prijdou na radu kompromisy.Hlavne dost uloznejch prostoru.Znama ma peknej typovej domek,ale uz nema kam dat mop s kyblem,natoz rozlozit susak na pradlo,aby ho nepotkala

Kubák> to nesnasim, ja si udelal celkem velkou garaz 48m2 , pak kumbal na vysavac atd a jeste tunu mista na veci.
Spajz se mi tam uz nevesel nebo vesel ale vyresil js to nakonec jinak.
I maly pokoje nesnasim, to v tech typovkach nasekaj 5 pokoju ale maj 10m2 nejmensi pokoj ma 18m2

jetam> Jo,pet loznic,kazda pro 1.5 trpaslika bez prislusenstvi Koumam,jestli vubec dole potrebuju mistnost na spani..Dneska je mymu dedovi 87,tak jsem se ho vcera ptal,jak je na tom se schodama,denne jich po baraku 400 udela Schody budou betonovy,asi to jezdici sedatko jisti..
Takze jako vychozi bod mam po tydnu tohle


Naposledy editováno 22.07.2018 23:40:50

Ja bych dole jeden pokoj udelal. Bez toho bych to nebral.

Tata stavel nedavno a nema ho tam. Uz toho zacina pomalu litovat. Preci jen neni nejmladsi .