Wenca24 píše: Ok, kazdy k tomu mame jinej pristup tak good luck Ja radsi budu platit za bydleni 10 nez 20 a zbyde mi vic na ostatni konicky a rodinu...

v poho, je to o pristupu. Ja treba cekal typy ve stylu. Je to kamrdlik, ale az se ozenim tak vedle je to pripraveny na pristavbu apod.

Pokud je to prvoplanovany jako pididum tak to nikomu neberu...

Twister> hele je to o pocitech...pokud se citis dobre i v nevelkem prostoru, byl bys hloupej, kdyby jsi stavel hrad...
Na druhou stranu ma hodne lidi zkresleny/nebo zazity meritka- kdyz nekomu reknes ze mas byt 100 m2, rekne hmm velkej...kdyz reknes, ze mas 100 m2 barak tak se ti smejou ze je malej

Není nad to jako mít něco svojeho a v případě potřeby možnost někam se zašít odkud tě nemůže nikdo vyhodit. Těch složenek co chodí každý měsíc mám už plné zuby,už se nemůžu dočkat až už nebudu platit všechno já ale že budou platit mi,doufám že mi to vyjde,to je pakárna neskutečná,celý život furt za cosi platit,měsíc sletí jak voda a zase znovu abys přežil,furt dokola jak u blbejch

Wenca24 píše: Twister> hele je to o pocitech...pokud se citis dobre i v nevelkem prostoru, byl bys hloupej, kdyby jsi stavel hrad...
Na druhou stranu ma hodne lidi zkresleny/nebo zazity meritka- kdyz nekomu reknes ze mas byt 100 m2, rekne hmm velkej...kdyz reknes, ze mas 100 m2 barak tak se ti smejou ze je malej

tak me pripada jak byt tak barak o 100m2 vhodnej pro ziti tak 2 osob. U bytu to nejak chapu. Znam lidi co meli do 18ti spolecny pokoj se sourozencem, vedle meli loznici rodice a shazeli se na chodbe v kuchyni. Ale proste neni to idea meho zivota. U bytu to nejak chapu pac moc na vyber neni. Ale kdyz uz stavim...? Jeste pokud stavim tak, ze pocitam pak s pristavbou...

Twister píše: Tak 100m obytne plochy me osobne pripada docela malo. Obyvak, koupelna, kuchyn, loznice a deti budou spat pod stanem. Ale pravda je, ze ja mam nadstardantni pozadavky co se tyce prostoru... Koukam na baraky tak 40km od Prahy. Pocitam kolem 3 mega a nejakou praci. Ale sehnat neco rozumnyho jde. Jen jak zacala histerie s ukoncenim dostupnosti hypotek mi vytipovany nemovitosti co se tam valeli x mesicu houfne mizi

Ty jsi ještě nebyl zadat v bance o hypo.... že

spalovac píše: Ty jsi ještě nebyl zadat v bance o hypo.... že

pokud budu mit kriti mam predschvaleno na 5,5 mega... Ale chci neco kolem tech 3 spis min...

Twister píše: pokud budu mit kriti mam predschvaleno na 5,5 mega... Ale chci neco kolem tech 3 spis min...

Krytí...tím myslíš příjem? Od nového roku dle ČNB nesmí překročit zadlužení 50% příjmů.

Doporučuju nechat si udělat u baráku terasu,bud' dole nebo v patře a s možností v budoucnu ji celou nebo část zastřešit a máš další prostor bez nějakého většího papírování,i když ted' ty návrhy stavebního zákona jak jsem četl,nebude třeba ani stavební povolení ani kolaudace a hned můžeš bydlet,tak to nevím jestli projde tak lehce.

spalovac píše: Krytí...tím myslíš příjem? Od nového roku dle ČNB nesmí překročit zadlužení 50% příjmů.

kryti myslim, ze hodnota zastaveneho majetku musi byt rovna pujcce... Asi to neni presny termin ale snad si rozumime...

spalovac píše: Mě to přijde, že to je něco v této velikosti.

https://www.sreality...ste--/3670376540#img

Každopádně jak roste poptávka, tak Canaba prodražila

1.799.000,- za projekt bych nedal

spalovac píše: Krytí...tím myslíš příjem? Od nového roku dle ČNB nesmí překročit zadlužení 50% příjmů.

50% příjmů za jakou dobu?
Nebo to myslíš jakože měsíční splátka hypotéky + dalších splátek závazků nesmí překročit 50% příjmů žadatele?

No nevím, myslím si, že takhle šílenou hypotéku by nedaly banky nikomu ani bez nějakého nařízení ČNB. Ale co vím, tak u běžně vydělávajících osob je maximální splátka hypotéky tak možná 30%. Situace se samozřejmě posuzuje individuálně a ve vztahu k tomu, kolik lidí s žadatelem obývá společnou domácnost ... S dětma se situace žadatele rapidně zhoršuje

Jinak s tím krytím (zástavou), to bude teď potřeba vyšší než 100%, pač 100% hypotéky už jsou out a dokonce jsou omezený i ty mezi 80% - 90%. U novostaveb pak hodně záleží, na kolik banka odhadne budoucí hodnotu stavby a zde platí mnohem více než jinde, že ne všechny prachy vynaložený na investici banka uzná jako zvýšení hodnoty.

Naposledy editováno 10.05.2017 08:01:22

spalovac píše: Obávám se, že tím, že přípojku odpojis, tak při znovupřipojení se musis řídit novými pravidly.

Tak jsem to zjistil. Elektroměr by měl být trvale přístupný z veřejného místa. Ve smlouvě mám napsáno že elektroměr bude na fasádě domu,tam taky je ale už tam nenapsali že z veřejného místa,to jsem si měl přečíst na jejich stránkách na internetu Kašpaři,a ten kdo nemá internet si to má přečíst kde? To stejné i s umístěním HDS. Může mi někdo vysvětlit proč to je tak kreténsky řešeno na 2x a proč není v jedné skříni nebo dvojskříni elektroměr s pojistkama HDS dohromady? Asi čím víc děr v baráku tím líp

maco> myslím si, že pojistková skříň musí být uvnitř (je to i praktické) a naopak elektroměr vyžadují venku přístupný. Z tohoto důvodu jsou na dvou různých místech.
Nehledě k tomu, že táhnout zvenku od elektroměru všechny kabely - to ti rozsekají půlku baráku - takhle se táhne jeden do pojistek a až tam se to větví.
Taky to tak máme, ale elektroměr máme v průjezdu za vratama, takže nepřístupný.

Danny350 píše: maco> myslím si, že pojistková skříň musí být uvnitř (je to i praktické) a naopak elektroměr vyžadují venku přístupný. Z tohoto důvodu jsou na dvou různých místech.

Každý barák má dvě pojistkové skříně a jednu s elektroměrem.

První pojistková je před elektroměrem (veřejně přístupná, kde jsou jen tři obrovské pojistky na každou fázi, majitelem je ČEZ).
Potom je skříň s elektroměrem, u nových staveb veřejně přístupná.
No a pak je domovní/bytový rozvaděč, kde jsou běžné jističe pro pokoje, garáž, apod.. Ten už je soukromý, uvnitř domu a nebývá volně přístupný.

Naposledy editováno 10.05.2017 11:06:44

No ČEZ je majitelem HDS i elektroměru tak by to mohlo být v jednom. Navíc já tam budu mít dva nebo tři oddělené prostory se samostatným měřením,takže fakticky elektroměry tři nebo jeden hlavní a ostatní jsou podružné,já nevím jak to je a do té jedné skřínky by se to stejně asi nevešlo,na fasádě mám rozměr tuším 50x50 a HDS je 50x30,takže bych musel mít zvenku otvor jak kráva,metr široký.

No, každý to máme jinak, někomu se malý prostor líbí, ale postavit barák o půdorysu 7x8m a brát si na něj hypotéku skoro 100% a nechat si ho ještě postavit, je podle mě opravdu úlet.

Tom_L> proč by to měl být úlet? Co má společnýho velikost baráku s tím, jako ho financuješ a s tím kolika procentní máš hypo?

Protože všechno je v tomto případě nahovno.
Barák k ničemu, postaveno na roveň bytu v paneláku, ale bez zázemí potřebného pro barák. Zanedlouho bude malý a bude se "přilepovat" a je to k zblití skoro vždy a bude to stát další peníze. No a co znamená, že si beru vysokou hypotéku?? To je asi zřejmé. No a že si to ještě k tomu nechám postavit "na klíč" je poslední hřebíček celého neštěstí.
Takže nemám žádný prachy, nechce se mi dělat, ale potřebuju barák ...... vznikne velká kadibudka s oknem.

Tom_L> Takže tvoje řešení je koupit si byt v paneláku, než si postavit menší domek?

Tom_L> sice máš "pravdu", ale takhle lidé nepřemýšlí. Chtějí mít svůj domeček, ať stojí kde stojí a vypadá jak vypadá. Potom dělají naprosto iracionální rozhodnutí, ke kterým by se s chladnou hlavou ani neprokousali.
Navíc pohled na tento domeček je jiný, pokud jsi vyrostl v bytovce 2 + 1 nebo pokud se tam stěhuješ z "normálního" domku s velkorysou zahradou.

Naposledy editováno 10.05.2017 13:15:40

Tom_L> když financuju stavbu hypotékou = nemám prachy? Jednak někomu, kdo nemá prachy žádnou hypotéku nedají, druhak spousta lidí si hypotéku bere i když nemusí (páč jsou to nejlevnější prachy pod sluncem).
Když si nechám postavit dům na klíč = nechce se mi dělat? Ti co nedělají leží na sociálce, berou dávky a vybydlujou obecní byty. Ona právě většina těch co dělají nemá úplně čas trávit 2 roky života na stavbě, protože dělají víš.
Tvůj náhled na svět je dost jednoduchej. Bude v tom možná nějaká symbolika...

Wenca24 píše: Tom_L> Takže tvoje řešení je koupit si byt v paneláku, než si postavit menší domek?

Jasně, vytáhnout z prkenice 2,5 mega, koupit starej panelákovej byt a po nocích ho půl života rekonstruovat

100m je pro žití čtyřčlenné rodiny cajk,si myslím.My,radiatorový děti,jsme vyrůstali v 3+1 o šedesáti metrech a přežili..
Jediný,co mi u těhle "trafaček" chybí,je absence "pracovních" místností.Kdyz už stavím,nechci pračku v kuchyni nebo koupelně,sušit prádlo na chodbě nebo loznici(ano,dá se nahradit susickou),šatník v ložnici,PC v obýváku..

Tom_L> třeba ja barak stavět sam nehodlám , max veci na zahrade. Najmu si na to lidi. Nevyplatí se mi nechodit do prace abych stavěl

Tom_L> Můžu se tě na něco zeptat?? Postavil jsi někdy aspoň nějaký dům za vlastní peníze
Pokud ano, tak sem dej fotku, rád bych se podíval.

Z mého pohledu mám Son můj obdiv. Evidentně to staví ve městě v nějaké zahrádkářské kolonii, kde musel bojovat úplně se vším ( sousedé , architekt, přípojky, příjezdová komunikace, svoz domovního odpadu a pod.) Myslím, že ho to stálo hodně úsilí a nervů.
A to že to je, takové jaké to je asi výsledek spousty kompromisů.

Danny350 píše: Jasně, vytáhnout z prkenice 2,5 mega, koupit starej panelákovej byt a po nocích ho půl života rekonstruovat

A až to budeš mít hotový, můžeš začít sanovat rozpadající se panelák, nebo ti ho nařídí odstřelit... taková idylka

maco píše: Tak jsem to zjistil. Elektroměr by měl být trvale přístupný z veřejného místa. Ve smlouvě mám napsáno že elektroměr bude na fasádě domu,tam taky je ale už tam nenapsali že z veřejného místa,to jsem si měl přečíst na jejich stránkách na internetu Kašpaři,a ten kdo nemá internet si to má přečíst kde? To stejné i s umístěním HDS. Může mi někdo vysvětlit proč to je tak kreténsky řešeno na 2x a proč není v jedné skříni nebo dvojskříni elektroměr s pojistkama HDS dohromady? Asi čím víc děr v baráku tím líp

Jsou to děsně kurvy...co???

Bohužel jsou si vědomi svého monopolu a nic jiného ti nezbývá. Bez elektriky nezkolaudujes

Tom_L píše: Protože všechno je v tomto případě nahovno.
Barák k ničemu, postaveno na roveň bytu v paneláku, ale bez zázemí potřebného pro barák. Zanedlouho bude malý a bude se "přilepovat" a je to k zblití skoro vždy a bude to stát další peníze. No a co znamená, že si beru vysokou hypotéku?? To je asi zřejmé. No a že si to ještě k tomu nechám postavit "na klíč" je poslední hřebíček celého neštěstí.
Takže nemám žádný prachy, nechce se mi dělat, ale potřebuju barák ...... vznikne velká kadibudka s oknem.

komu se nelíbí moje za mé,ať si postaví svoje za své.

[quote=ZuzukiB]50% příjmů za jakou dobu?
Nebo to myslíš jakože měsíční splátka hypotéky + dalších splátek závazků nesmí překročit 50% příjmů žadatele?

Přesně tak to je Počítá se do toho třeba i rucitelstvi.
V únoru jsem to vyřizoval, tak by měli být mě informace aktuální.

Na dobu se nehraje. Prostě v době, kdy žádas hypo, tak to musíš splnit.

Danny350 píše: Tom_L> když financuju stavbu hypotékou = nemám prachy? Jednak někomu, kdo nemá prachy žádnou hypotéku nedají, druhak spousta lidí si hypotéku bere i když nemusí (páč jsou to nejlevnější prachy pod sluncem).
Když si nechám postavit dům na klíč = nechce se mi dělat? Ti co nedělají leží na sociálce, berou dávky a vybydlujou obecní byty. Ona právě většina těch co dělají nemá úplně čas trávit 2 roky života na stavbě, protože dělají víš.
Tvůj náhled na svět je dost jednoduchej. Bude v tom možná nějaká symbolika...

Chtěl jsem napsat něco podobného, a vidím, že jsi to udělal za mě Souhlasím na 110%!