k pocitu "ve svém bytě si můžu dělat co chci" mám řadu odstrašujících příkladů...např. položení dlažby v předsíni bez zvukové izolace takže lidí pod měli vždy ráno jasný budíček když dáma v podpatkách přešla ke dveřím a končilo to právní tahanicí a naříztením odstranění stavby
další opakovaný byl přestavba jádra s omezením přístupu ke stupačkám - dali tam malé dvířka a když došlo na výměnu plynoměru tak ouha nedá se k němu dostat
z mého podledu nejde ani tak o úřady, ale o to, že mnohá nařízení mají svůj smysl a je vhodné je dodržovat a´t je to revize plynu, vody, elektriky, přístup k rozovdům, odpadům, vzdochotechnice, dodržení odvětrání u plynových spotřebičů atd.
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Rekonstrukce panelového bytu
Danny350 píše: Mr.Palda> no... vzhled stavby je to co vidíš, když se díváš na stavbu jako takovou zvenku. Takže tvoje kuchyně s koupelnou těžko. Nepředpokládám že při rekonstrukci bytu hodláš měnit vzhled paneláku. Odpověz si sám, je umakartové jádro či příčka z ytongu nosná konstrukce stavby?
Odpověď zní NENÍ. Ale je to zatížení nosné konstrukce a změna zatížení v objektu spadá pod Stavební povolení. U přestavby jádra, kde nebouráš žádnou pevnou konstrukci (myšleno panelová příčka, zděná příčka) se to omezuje na Ohlášení stavby. Ono si stačí jen dobře vyložit stavební zákon a znát postupy úřadu. To si jako myslíš, že si každý může svévolně posouvat příčky v objektu jen tak? Třeba zrovna v domech, kde jsou trámové stropy? Zrovna zatížení příčkami v kvazistálé kombinaci je rozhodující pro návrh stropní konstrukce. Stejně tak osazení těžkých předmětů (akvárka, knihovny, domácí trezor) si nemůžeš (podle správného) dělat svévolně. Dokonce u novostaveb, kde si koupíš byt od developera, potřebuješ k tomuto písemný souhlas na základě schématu zatížení uvažovaného při návrhu objektu.
Zvláštní, jak lidi sami u sebe si podle svého můžou dělat co chtějí, ale udělá to soused, vám se potrhá SDK příčka, odpadne malba ze stropu a hned na něj běžíte, co to jako dělá za přestavby a kde má povolení a souhlas.
2 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Rekonstrukce panelového bytu
Já vycházím ze stavebního zákona §103, odst.1, písm. d) - jak jsem již včetně citace uvedl na předchozí straně, ze kterýho vyplývá, že povolení potřebuju pouze v případě, že zasáhnu do nosné konstrukce. Je samozřejmě možné, že mi někde unikl nějaký jiný předpis, který upravuje rekonstrukci jádra způsobem jak říkáš ty - prosím tedy o jeho číslo.
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Rekonstrukce panelového bytu
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Rekonstrukce panelového bytu
2 reakcí na tento příspěvek Rekonstrukce panelového bytu
Ten musí mít v živnostenském oprávnění uveden jako předmět podnikání Provádění staveb,udržovacích prací na nich a jejich odstraňování. Upřimně jsem si myslel že se strejdou zedníkem na to vletíme a že do měsíce máme hotovo a můžu se stěhovat. Takhle to bude na dost dlouho.
Strejda zedník bude vědět, kolik zhruba váží materiál, který chceš použít k vyzdění nového jádra. Když ne, navštiv nejbližší hobbymarket, ať ti to tam někdo spočítá.
Pak se vyprav na ten stavební úřad, ať tam někdo kompetentní posoudí, zda to spadá pod udržovací práce, nebo pod ohlášení stavby.
Dá se očekávat, že se budou ptát, kdo bude dělat revize na elektro, plyn, topení, vodu a kdoví čeho ještě. Správná odpověď: revizní technik.
Pokud rozhodnou, že je to na ohlášku, budeš muset sehnat někoho, kdo pořídí dokumentaci a někoho, kdo tu akci zastřeší jako stavební dozor.
Pokud rozhodnou, že se jedná o udržovací práce, uctivě poděkuj a pro sichr jim rovnou písemně předej totéž, co družstvu = oznámení o údržbě bytu.
Nemusíš to udělat, ale potvrzená kopie hezky zavře hubu nejrůznějším připomínkovačům a stěžovatelům.
Naposledy editováno 20.05.2015 19:51:00
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Rekonstrukce panelového bytu
On v Čechách je každý stavař a proto to u nás s nemovitostmi tak vypadá. Já udělám kolem 2 bytových jader za měsíc (pouze pro známé, jak říkám, moc práce a peníze žádné), rekonstrukcí mám za sebou jen v Praze na desítky, takže také vím o čem mluvím. Ale z trochu jiného pohledu.
A k těm skříním, říká ti něco liniové zatížení a plošné zatížení? Skříň je plošné a musí se vejít do normové hodnoty 150 kg/m2 (obytné plochy), příčka je liniová a musí splňovat buď hodnoty ČSN EN 1991 nebo musí být posouzena dle skutečné hmotnosti při návrhu konstrukce objektu. Na základě kombinací zatížení a součinitelů se pak navrhne nosná konstrukce. A právě pro lidi, co si svévolně dělají co chtějí, se musí stálé zatížení zvětšovat o 35% a užitné o 50% oproti normovým hodnotám. Už norma uvažuje s tím, že se vždy najde někdo, kdo prostě ten barák přetíží. Ale pozor, mezní stav použitelnosti (průhyb konstrukce) se posuzuje bez zvyšovacích koeficientů. Proto se objevují trhliny.
Naposledy editováno 20.05.2015 20:46:46
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Rekonstrukce panelového bytu
Nicméně pro zakladatele: neplaš dopředu, zajdi na úřad a uvidíš. Ten papír o reko napiš tak jako tak, na výtah oznámení sousedům taky a pokud budeš muset mít dokumentačku Roubi ti jí třeba spíchne
A hž tu z toho nedělejte kovbojku kudla chlapi. Roubi má pravdu, jako fakt
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Rekonstrukce panelového bytu
Bury636 píše: Roubi_R1> On v Čechách je každý stavař a proto to u nás s nemovitostmi tak vypadá AMEN
Nicméně pro zakladatele: neplaš dopředu, zajdi na úřad a uvidíš. Ten papír o reko napiš tak jako tak, na výtah oznámení sousedům taky a pokud budeš muset mít dokumentačku Roubi ti jí třeba spíchne
A hž tu z toho nedělejte kovbojku kudla chlapi. Roubi má pravdu, jako fakt
Přečti si, co jsi radil ty, národe stavařů.