stráťa píše: Pak si zapomněl na "ztracené příležitosti" - ten čas a peníze co chod baráku sežere se dá využít jinak. Buď máš víc volného času nebo ho můžeš využít k práci nebo vzdělávání se a něco navíc vydělat.

A proto jsou sídliště plný miliardářskejch jadernejch inženýrů.

on je zasadny problem ze v lukrativnejsich castiach republiky uz proste nehnutelnosti ku kupe ani nie su. Ja sa sem-tam zo srandy pozriem na okolie svojho bytu, ktory prenajimam (okolie BVV) a v okruhu 2km tam su na predaj az dva byty. A jeden z nich je 2kk (48m2) v 50 rocnej bytovke za 5 mega

je to celkom hrozne peklo, u nas v Streliciach (prdel cca 10km od Brna, katastrofalne cesty a obec zmrzla v roku 1850) stavali bytovku v strede pola, byty sa tam predavali spsoobom ze 3/4 bola prec a to este ani nekopli do zeme. A to za m2 cheli nejakych 80-85 000kc. A to si novi majitelia mlaskaju ako dobre kupovali.

Teraz sme pojazdili okolie Adrspachu a tam je ponuka zaujimava, minimalne co sa tyka rodinnych domov. Od hruz na zburanie buldozerom az po pekne zrekonstruovane baraky s 2000m2 pozemkami v krasnom prostredi. Len keby tam bol ten opticky internet, viac k praci nepotrebujem

panTerek píše: A proto jsou sídliště plný miliardářskejch jadernejch inženýrů.

nejsem miliardář ani inženýr proto jsem v paneláku.Jsem za to rád,kdysi jsem měl vepřový nápady na barák,ale žena z vesnice,já věčně na barákách u babiček a td.Dnes jsem rád že jsem do toho nešel(něco jsme plánovali a td) .Dnes už by jsem měl dávno všechno splacený a bydlel v baráku.Z toho mě bere hrúza.Mám pěknej byt v paneláku kde nemusím nic,zavřu dveře nic mě nezajímá,ráno jdu do práce vrátím se kolem čtvrtý a nechci nic dělat,no a pátek vypadnu na chatu kde jsem za dvacet minut,tam si krásně múžu vyzkoušet co to obnáší mít na sobě přidělaný montérky.Když nechci tak prostě ne.Baví mě v práci baráčnický chrti s žílou na krku a vyleštěnou koulí na tažným letitý oktávky.To je zas múj pohled na bydlení v domečku.Já se budu v klidu válet v paneláku,a když něco potřebuju,nemusím o tom nijak přemýšlet.Ale je jasný že je to hlavně o sousedech a prostředí

Naposledy editováno 27.07.2021 18:24:14

Tady bych jen doplnil, ze v Brne na Veveri (porad stred mesta) se za tyden prodala vetsi 2+1 za 7M (bez balkonu, cca 75m) a 3+1 s balkonem za 9,1M. Oba byty ve starych cinzovnich domech.
Pokud se v Brne zadluzis jen za 6M, muzes bydlet v panelaku na komunistickym sidlisti na periferii mesta.

VlaHa> jj, zavres dvere, a soused nad tebou zacne vrtat, vedle se zacnou hadat fetaci, pod tebpou brecet nejaky dite, a kdyz si ty zapnes aparat ve tri rano tak na tebe hned bouchaj dechovkari ze chtej spat... dilensky prostory zadny, odtah z laborky voknem, ze by sis dal do panelaku nedejboze soustruh samozrejme utopie.. a ani nemluve o tom ze to za par desitek let popada (vono uz ted to drzi mnohdy na konci zivotnosti jen pravidelnyma financnima injekcema spolecenstvi vlastniku, strechy, fasady, vytahy, dle stari panelaku samozrejme.. ) a bude definitivne hotovo - a nebudes mit ani pozemek velikosti bytu, protoze ho vlastnis zlomkovej podil dle poctu pater.. jako ideal bydleni, jaxe rika, proti gustu..

Chlapi neblbnete...

Najem:
Logicky někdo ten kvartyr vlastní. Tím že vám ho pronajímá chce vydělat. Takže reálne počítejte že si hodí něco na víc, než by stála hypo. Co se týká oprav, taky to asi sotva dotuje ze svyho, aby se vám dobře bydlelo, holt máte v nájmu položku "opravy" ani o tom nevíte.

Jinak perfektně to popsal Kerut. Pokud si prazskej Pepík, co má za vrchol blaha Ordinaci v bedně a nakupak a jsou ti tak nějak u prdele rušivé vlivy od sousedů tak asi OK. Znam takové lidi a stav kdy musí něco manuálně dělat je pro ně noční můra. Samozřejmě pokud k tomu máš jako bokovku barák (cti chatu) tak se ti povedlo spojit nevýhody obou - gratuluji.

P. S. Loni jsem díky lockdownu bydlel několik měsíců u partnerky v bytě. Jak rád jsem odpocitaval dny kdy se vrátím na svůj baracek...

Naposledy editováno 27.07.2021 20:21:06

stráťa píše: Krovak> Každýmu vyhovuje něco jinýho (taky bych z baráku do bytu nechtěl) ale je zbytečný se tvářit že barák má samý plusy.

Zaprvé ti tam chybí náklady na provoz. Zaplatit hypotéku a energie stačí možná pár let po pořízení novostavby nebo rekonstrukci ale pak se začnou hlásit jednotlivé věci které potřebují opravu nebo výměnu které u nájmu řeší majitel... Pak si zapomněl na "ztracené příležitosti" - ten čas a peníze co chod baráku sežere se dá využít jinak. Buď máš víc volného času nebo ho můžeš využít k práci nebo vzdělávání se a něco navíc vydělat.
Ten pes kterýho zmiňuješ je v paneláku slyšet míň než pokud štěká sousedovi za plotem. Soused na vesnici taky může chovat hospodářská zvířata a třeba proti chlívku s prasaty je uštěkaná čivava docela příjemný soused.
Mimo toho jsou baráky téměř vždy někde mimo město kde je horší spojení veřejnou dopravou takže cesty odpoledne / večer za zábavou jsou složitější - obvykle se hledá nějakej řidič kterej tě odveze.
Určitý kompromis je byt v osobním vlastnictví ale i ten má své nevýhody. Mimo nějaké údržby kterou musíš řešit je to hlavně fakt že lidi bydlicí "ve vlastním" se neradi stěhují za prací. Možná mě nějakej ekonom opraví ale myslím že velké procento bydlení ve vlastním a z něj vyplývající neochota stěhovat je jedna z věcí která ním všem snižuje platy - špatně placení zaměstnanci v oblastech kde "není práce" neutečou za lepším a těm na lepším se ukáže průměr...

Dalo by se pokračovat ale nakonec skončíme stejně u toho že každý typ bydlení má své výhody a nevýhody a volba je jenom o tom co člověk preferuje (často se to za život s věkem několikrát změní).

Já netvrdím, že barák má samý plusy. Jenže mojí nátuře byt prostě nesedí. Někomu možná vyhovuje přijít z práce, sedět na gauči na prdeli, čumět na debilní bednu a nic nedělat. Další tam zas chodí jen přespat, protože vymetá bary, hospody a podobná zařízení. Já potřebuju zahradu, kde si sednu navečer s pivem, nebo kafem, dílnu, kde se můžu vrtat v krámech a koníčcích a garáž, kam ty krámy pak postavím
Práci navíc nechci, vzdělávám se jen ve věcech, co mi asi těžko vydělaj. Já jsem spíš taková konzerva, takže než abych měnil každej půlrok práci, radši pár věcí, co mě serou, překousnu. A nebo si otevřu hubu a odstraním je.

S čoklem sorry, ale to jsi mimo. Přes 30cm polystyrenu a trojskla mě pes, kterej štěká 100m daleko, vůbec nenasere, páč ho prostě neuslyším. Kdežto zasranec řvoucí přímo pode mnou kombinovanej s televizí na plné kule a dechovkou, mě teda vytáčí luxusně.

Do města bych nechtěl, já su vidlák.

Takže suma sumárum, pro mě je barák naprostej ideál, na rozdíl od družstevního bytu, nebo nedejbože nájemního nesmyslu.

To je spíš o životním přístupu k domovu - jak moc v něm vlastně chceš bydlet.
Já chci mít svůj dům na svém pozemku. Potřebuju mít co nejblíž garáž na auto a motorky a dílnu na jejich opravování. Zahrada, kde si můžu sednout s pivem nebo kafem je taky dobrá. Nemluvě o tom, že je kam bezpečně vypustit děti.
Na druhou stranu, znám i lidi co v podstatě bydlej v kanclu a restauraci. Byt co nejblíže práci mají jen na přespání. Např můj bývalý šef bydlel asi 15 let v garsonce, kde měl údajně jen postel, rychlovarnou konvici a mikrovlnku. S platem zhruba kilo měsíčně si mohl dovolit úplně jiné bydlení, ale prostě nepotřeboval.

Ten druhý typ lidí během lockdownu/homeoffice zjistil, že jejich byty se k žití nehodí, tak teď tvoří značnou poptávku po nemovitostech. Nemluvě o tom, že po ročním vymazání celého odvětví ekonomiky: turismus-pohostinství-zábava zbylo lidem spousta peněz co neutratili.

kerut> Takový sousedy naštěstí nemám,na dílenský prostory mrdám,nechci nic dělat,chci pohodlí a bezstarostnost po pr?ci.Na výkendy chata zahrada,když chci.To je celý.Na tý chatě múžu i bydlet,ale byt je byt

VlaHa> me osobne prijde byt+chata jako vetsi zrout casu nez barak.. je to takovej neustalej kompromis, porad rejizdeni, a ty prace tam neni vo moc min (defakto vsechno to samy jen u chaty v mensi mire a objemu).. nevim my chatu nikdy nemeli mnastesti, ale kamarad ma dve = tri sady vercajku, cestovani sem a tam, jedna strecha, druha strecha, jedna studna, druha studna.. kupa starosti a kyzeny efekt (odpocinek) spis ne nez jo.. ale kazdyho vec samozrejme

Krovak píše: Já netvrdím, že barák má samý plusy. Jenže mojí nátuře byt prostě nesedí. Někomu možná vyhovuje přijít z práce, sedět na gauči na prdeli, čumět na debilní bednu a nic nedělat. Další tam zas chodí jen přespat, protože vymetá bary, hospody a podobná zařízení. Já potřebuju zahradu, kde si sednu navečer s pivem, nebo kafem, dílnu, kde se můžu vrtat v krámech a koníčcích a garáž, kam ty krámy pak postavím
Práci navíc nechci, vzdělávám se jen ve věcech, co mi asi těžko vydělaj. Já jsem spíš taková konzerva, takže než abych měnil každej půlrok práci, radši pár věcí, co mě serou, překousnu. A nebo si otevřu hubu a odstraním je.

S čoklem sorry, ale to jsi mimo. Přes 30cm polystyrenu a trojskla mě pes, kterej štěká 100m daleko, vůbec nenasere, páč ho prostě neuslyším. Kdežto zasranec řvoucí přímo pode mnou kombinovanej s televizí na plné kule a dechovkou, mě teda vytáčí luxusně.

Do města bych nechtěl, já su vidlák.

Takže suma sumárum, pro mě je barák naprostej ideál, na rozdíl od družstevního bytu, nebo nedejbože nájemního nesmyslu.

tak tohle máme úplně stejně, do bytu možná až v důchodu kde nebudu pohyblivej nebo už tak starej, že budu čumět na tu ordinaci , jinak já si po celodenní práci za PC rád na baráku něco udělám, vyčistím si hlavu, večer hodím maso na gril, otevřu si pivo, ze zahrádky si utrhnu čerstvou zeleninu a jsem spokojenej, hodně známých bydlí v bytech a mají koupené aspoň zahrádky na kraji města, kam hned utíkají, co mohou

chápu některý lidi, že jim byt v pronájmu vyhovuje, ale asi jsem taky konzerva, že mě vyhovuje barák se zahradou, garáží a sklepem s dílnou

Naposledy editováno 28.07.2021 06:14:24

tiez by som v byte nevydrzal (byval som 8 rokov pri BVV) a po 3 rokoch v dome by som nikdy nemenil - teraz rano som sa presiel po zahrade, krasny vzduch pozbieral asi 50 slimakov a zasypal ich solou. Takze sadisticke chutky uspokojene. Pozbieral ribezle, ostruziny a cucuriedky k ranajkam. Proste ten pocit peknej zahrady je nepopisatelny Jazdit niekam na chatu a byt tam za luftaka je peklo. Jednak ze clovek udrzuje dve domacnosti, jednak ze za polozborene spelunky niekde v lese chcu snad teraz viac nez za byt v Brne a clovek sa tam nadrie dvakrat tolko nez pri napr budovani zahrady na novostavbe. Neustale kompromisy, nedostatok materialu ktory sa tam tazko navaza obmedzovanie vo forme kdeakych ochranarov a faktickej prejazdnosti - asi nie, vdaka

ale k teme - ten byt v Plzni cim to tu zacalo vlastne vobec nie je za zlu cenu. Prace je v Plzni dost, je to pekne mesto a hodnotu si to bude len zvysovat. By som nevahal

Při dnešních cenách nájmů mi přijde platit někomu nájem za byt jako strašně neproduktivní řešení. Vzhledem k rodině i k sobě. To ten život sice prožiješ bez starostí, ale nic po tobě nezbyde. Akorát zaplatíš byt cizímu. Jako přechodný bydlení budiž. Ale dlouhodobě v nájmu? To považuju za nesmysl.

Vydělat první milion a šup do hypotéky a do vlastního (ať už domu nebo bytu). Když nebudeš moct splácet hypotéku, znamená to dneska, že neposkládaš prachy ani na slušnej nájem.

Naposledy editováno 28.07.2021 07:05:14

Koudy01> vydělat první milion, a kde bude bydlet do té doby? kolik je podle tebe tak vhodný a reálný příjem, aby člověk vydělal první milion?

Stanley78> O dost líp se vydělává ve dvou. A do té doby třeba v tom nájmu. Malým méně vyhovujícím. Radši vydržím pět let v malým bytě s levnějším nájmem nebo u rodičů nebo někde. Než abych splácel celej život cizí byt a nic po mě nezůstalo.

Naposledy editováno 28.07.2021 07:45:52

Stanley78> Kdo nevydela mega za rok je loser a ma bydlet v ubytovne s ostatnima loserama a ne se srat do baraku. Pak to vsude kolem mest vypada tak, ze se stavi panelaky nalezato a loseri z panelaku nastojato se tam tlacej na svejch upocenejch 300m2 ale bordel delaj jako by meli hektarovej pozemek a byli tam sami. Vsude ustekany cokli, na ktery kdyz bafne venkovska kocka tak z toho maji psotnik,. nevychovany urvany deti celej den zavreny za plotem s "bazenem" mensim nez moje vana ... vecne bordel delajici domaci kutilove, kteri videli v polopate super hyper pergolu a protoze jsou zebraci a loseri, tak nemaji na to aby ji koupili a nechali za odpoledne postavit, ale budou ji pizlat o vikendech pul roku naradim z Kauflandu. Vecer vsichni vylezou na svych 100m2 zahrady, postavi si tam plejchovej gril, na nej hodej smradlavy burty od Andreje a otevrou si plechovkovej Branik, co byl v akci.

Sen ceskych domacnosti.

Medved> ja mam panelak nalezato a 350m2 parcelu. A staci mi to. Borca co pili cirkularkou, stekajucich coklov a revucich harantov pocujes na 200m, takze to by si tu parcelu musel mat snad aspon 5000m2. Ale inak som sa v tvojom popise nasiel. Az teda na to naradie z Kaufu - ja som plne vybaveny Parkside z Lidlu. A na pergole prave zacinam pracovat :-p.

PS: zabudol si na neduh predmestskych zahrad cislo jedna - trampoliny a kondicne premotivovani tatuldove z kanclov
PS2: nepisal si to nahodou ty: http://prigl.cz/gen...vnici-nejcynictejsi/ (vzdy ma to uprimne pobavi)

Naposledy editováno 28.07.2021 08:12:58

Komorerth> já mám 5000m2 a slyším celou vesnici

Komorerth píše: ...PS2: nepisal si to nahodou ty: http://prigl.cz/gen...vnici-nejcynictejsi/ (vzdy ma to uprimne pobavi)

To se majitelům ležatých paneláků líbit nebude.

Komorerth> Super článek

Komorerth>

VlaHa píše: kerut> Takový sousedy naštěstí nemám,na dílenský prostory mrdám,nechci nic dělat,chci pohodlí a bezstarostnost po pr?ci.Na výkendy chata zahrada,když chci.To je celý.Na tý chatě múžu i bydlet,ale byt je byt

Ti zavidim, ze ti to takhle klaplo.
Taky jsem si myslel, ze budu v najmu v panelaku zit svuj spokojeny lenivy zivot.
Ale bohuzel se ukazalo, ze i takovy liny prase jako ja potrebuje vyvijet cinnost.
Takze barak na vsi, sekacka, motorovka, ryc, lopata, malta, beton....
A uz bych do panelaku nepachnul. Ta moznost kazdej den zkurvit neco jinyho by my chybela

Komorerth> vidis - na privandrovaly asiaty jsem zapomnel ... to je kapitola sama pro sebe. Pocit, ze jsou neco vic, protoze jsou uspesni v cizine z nich jenom strika ... a na slovensku je vsetko lepsie ... velmi komicke ...

edit: ten clanek je proste dokonaly ... mrazive pravdivy a navic mi potvrdil, ze definitivne nepatrim do stredni tridy, coz jsem strasne rad: "Vlastnictví domečku na hypotéku a autíčka na splátky symbolicky posouvá příslušníky nižší třídy do té střední." ... zlata nizsi trida .

Naposledy editováno 28.07.2021 09:49:25

Krovak: najem za 15 … a hyposka za stejny prachy? Jasne, ze bych bral neco jako mam ted za podmínek co pises… ale ten byt je 5M a vic a myslim, ze hypotéka za 15 z 5-6M nejak nevychází… nebo spatne pocitam? Teda vycházím z toho, ze tu nejspis do 150ti let nebudu a banka to vi

Stanley78 píše: Komorerth> já mám 5000m2 a slyším celou vesnici

Ja mam neco podobneho, slysim celou vesnici a vubec mi to nevadi - sem tam zasteka pes, sem tam nekde nekdo reze cirkuli (ted uz spis motorovkou) nebo seka travu, nekde rvou deti, ktere pobihaji po cele vesnici ... to je pohoda, je to proste vesnice.
Pres pole (tak 500m) je vedlejsi vesnice, kde jsou prave ty panelaky nalezato. Odtamtud jde konstantni hluk, neco jako bych bydlel u dalnice - a v nedeli vsichni vytahnou trakturky od Bedi a hodinu sekaji svuj travnik 10x10 ... u nas ve vsi se jako idioti chovaji akorat dva - jeden ma nevychovany fakany, ktery nepoustej vubec ven z pidizahradky s ostatnima detma a oni dokazou nekolik hodin v kuse jecet (opravdu jecet - proste vydavaji neartikulovany konstantni jekot) na jednom miste a nikdo z rodicu si jich nevsima a druhej jezdi na vikendy a posloucha disko z 80. - a to je opravdove peklo.

assassin> Nene, ta hyposka je jen 12, ta trojka navic jsou energie v pasivu
Nebral jsem si taky 5-6 mega, ale 3,5. Otazkou je, jak s tim zamichaj ceny materialu, ktery posledni dva roky krasne lezou hore.

No a cast hypo hodlam umorit bytem, takze se furt nejak nestresuju.

assassin píše: Krovak: najem za 15 … a hyposka za stejny prachy? Jasne, ze bych bral neco jako mam ted za podmínek co pises… ale ten byt je 5M a vic a myslim, ze hypotéka za 15 z 5-6M nejak nevychází… nebo spatne pocitam? Teda vycházím z toho, ze tu nejspis do 150ti let nebudu a banka to vi

Tak bance je celkem fuk, jak dlouho tady budes, ne? Budto to po tobe bude doplacet dedic anebo si banka vezme barak ... tam bych problem nevidel. U nekterych hypotek svych kolegu jsem si jist, ze to po nich budou doplacet jeste jejich vnuci.

Medved> nedají ti hypo jen do důchodového věku?

Stanley78 píše: Komorerth> já mám 5000m2 a slyším celou vesnici

Pokud tě každou neděli v 8 ráno nebudí zvuk cirkulárky, nebydlíš na vesnici ale v satelitu. To je taková dobrá tradice udržovaná už přes půl století.